56:0070121:346
Гараж, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 50 400 ₽, на 60 % ниже начальной. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: Гребенева Юлия Викторовна. Сверено с источником 10 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21.09.2026 – 24.09.2026 | 126 000 ₽ | — | 40% |
| 2 | 24.09.2026 – 27.09.2026 | 113 400 ₽ | −10% | 36% |
| 3 | 27.09.2026 – 30.09.2026 | 100 800 ₽ | −20% | 32% |
| 4 | 30.09.2026 – 03.10.2026 | 88 200 ₽ | −30% | 28% |
| 5 | 03.10.2026 – 06.10.2026 | 75 600 ₽ | −40% | 24% |
| 6 | 06.10.2026 – 09.10.2026 | 63 000 ₽ | −50% | 20% |
| 7 | 09.10.2026 – 12.10.2026 | 50 400 ₽ | −60% | 16% |
| 8 | 12.10.2026 – 15.10.2026 | 37 800 ₽ | −70% | 12% |
| 9 | 15.10.2026 – 18.10.2026 | 25 200 ₽ | −80% | 8% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (315 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 126 000 ₽ | 189 000 ₽ | 150% |
| 2 | 113 400 ₽ | 201 600 ₽ | 178% |
| 3 | 100 800 ₽ | 214 200 ₽ | 213% |
| 4 | 88 200 ₽ | 226 800 ₽ | 257% |
| 5 | 75 600 ₽ | 239 400 ₽ | 317% |
| 6 | 63 000 ₽ | 252 000 ₽ | 400% |
| 7 | 50 400 ₽ | 264 600 ₽ | 525% |
| 8 | 37 800 ₽ | 277 200 ₽ | 733% |
| 9 | 25 200 ₽ | 289 800 ₽ | 1150% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (315 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гараж
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- Ростовская обл., г. Новошахтинск, ул. Молодогвардейцев , д. 4-г, ряд 4 гараж 6 Общая долевая собственность, доля в праве ¼ и доля в праве 1/2
- Кадастровый №
- 61:56:0070121:346
- Кадастровая стоимость
- 89 055 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 10 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 21.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 18.10.2026, 10:00
- Дата торгов
- 19.10.2026, 10:00
- Опубликовано
- 18.09.2026, 17:34
- Классификатор источника
- Нежилые здания и комплексы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_639101110975144098.docx18 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).sig1.2 МБ
- Положение о порядке об условиях и сроках реализации имущества должника .pdf250 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Гараж Кадастровый номер 61:56:0070121:346 Площадь 22,8 Местоположение Ростовская обл., г. Новошахтинск, ул. Молодогвардейцев , д. 4-г, ряд 4 гараж 6 Общая долевая собственность, доля в праве ¼ и доля в праве 1/2
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 17
- Ориентир (медиана)
- 315 000 ₽
- Диапазон
- 167 700 – 2 755 895 ₽
- Текущая цена лота
- 16% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение (гараж), кадастровый номер: 61:59:0000000:20524
Площадь: 25,4 кв.м.
Адрес: Россия, Ростовская обл., г. Шахты, а/к "Шахтер", гараж №1509186 000 ₽ · 25 м² · Ростовская область
- Гараж
Кадастровый номер: 61:44:0050617:76
Адрес: Ростовская обл., г. Ростов-наДону, Ленинский р-н, ул.
Серафимовича, 40/37/30
Общая площадь, м2: 19.5
Вид права: Общая долевая
собственность, 1/9198 000 ₽ · Ростовская область
- 5/12 доля в праве на нежилое здание (гараж), кадастровый номер: 61:58:0003410:207, площадь: 25.7 кв. м., адрес: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Шаумяна, д. 10, вид права: Общая долевая собственно210 195 ₽ · 26 м² · Ростовская область
- Лот № 1 Здание нежилое (гараж) с кадастровым номером 61:02:0100203:919, площадью 28.9 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, п Рассвет, ул. Институтская, 15-а, гараж №49, бл225 000 ₽ · 29 м² · Ростовская область
- Нежилое здание (гараж) общей площадью 22.00 кв.м., расположенный по адресу: 347880, Россия, Ростовская обл, , г Гуково, , ул Шахтерская, 84, , гараж 745.Кадастровый номер: 61:49:0010252:2900. Номер го276 764 ₽ · 22 м² · Ростовская область
- Нежилое здание (гараж), кадастровый номер: 61:28:0000000:21525
Площадь: 24 кв.м.
Адрес: 346480, Ростовская обл., Октябрьский район, пос. гор. типа Каменоломни, район межрайбазы315 000 ₽ · 24 м² · Ростовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.