ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены15 просмотров

Нежилое помещение магазина на земельном участке

Торговое помещение, 137 м², Алтайский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 275 400 ₽. Организатор: АО "Россельхозбанк". Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

275 400 ₽
237% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 81 827 ₽ (номер 22:34:011103:167). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Алтайский край
Площадь
137 м²
Адрес
Российская Федерация, Алтайский край, м.о. Петропавловский район, с. Соловьиха, ул. Ленина, з/у 116/3
Кадастровый №
22:34:011103:167
Кадастровая стоимость
81 827 ₽
Площадь по ЕГРН
302 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
31.10.2025, 03:31
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Состав лота: Нежилое помещение в здании (магазин): площадь 136,7 кв.м, кадастровый номер 22:34:011103:377, этажность 1, материал стен кирпич, год ввода в эксплуатацию 1975. Земельный участок: площадь 302 кв.м, кадастровый номер 22:34:011103:167, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под объекты культурно-бытового назначения. Имущество находится по адресу: Алтайский край, Петропавловский район с. Соловьиха, ул. Ленина, 116/3. Техническое состояние удовлетворительное - конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта. Коммуникации (электричество/водопровод/газификация) отсутствуют. Торги в настоящий момент не назначены, ориентировочно торги будут проведены в 3 квартале 2026 года.

Стороны и дело

Продавец
АО "Россельхозбанк"
Организатор торгов
АО "Россельхозбанк"
Email: afanasyevaesa@bash.rshb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 22:34:011103:167
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 22:34:011103:167 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    250 842 ₽
    Диапазон
    245 896 – 270 972 ₽
    Цена за м² (медиана)
    1 831 ₽/м²
    Текущая цена лота
    110% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.