БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
ЗУ, 500кв.м., кад.номер:55:20:032401:378,Омская обл., СНТ "Птицевод" должника Лашиной А.П.
Земельный участок, 500 м², Омская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 420 000 ₽, на 44 % ниже начальной. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: Шаволин Алексей Алексеевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
420 000 ₽
начальная 756 000 ₽
728% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 50 710 ₽ (номер 55:20:032401:378). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц7 149 ₽
Переплата за срок10 188 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
07.10.2026, 10:00
До торгов
07.10.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 5 из 5
420 000 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 756 000 ₽● Сейчас 420 000 ₽ (−44%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.09.2026 – 21.09.2026 | 756 000 ₽ | — | 563% |
| 2 | 21.09.2026 – 24.09.2026 | 672 000 ₽ | −11% | 500% |
| 3 | 24.09.2026 – 29.09.2026 | 588 000 ₽ | −22% | 438% |
| 4 | 29.09.2026 – 02.10.2026 | 504 000 ₽ | −33% | 375% |
| 5 | 02.10.2026 – 07.10.2026 | 420 000 ₽ | −44% | 313% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (134 325 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 756 000 ₽ | −621 675 ₽ | -82% |
| 2 | 672 000 ₽ | −537 675 ₽ | -80% |
| 3 | 588 000 ₽ | −453 675 ₽ | -77% |
| 4 | 504 000 ₽ | −369 675 ₽ | -73% |
| 5 | 420 000 ₽ | −285 675 ₽ | -68% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (420 000 ₽) выше медианы похожих лотов (134 325 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Омская область
- Площадь
- 500 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Омская область, р-н Омский, садоводческое некоммерческое товарищество "Птицевод" отделение № 2, участок № 179, аллея № 5
- Кадастровый №
- 55:20:032401:378
- Кадастровая стоимость
- 50 710 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 75 600 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 16.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 07.10.2026, 10:00
- Дата торгов
- 07.10.2026, 10:00
- Опубликовано
- 15.09.2026, 16:43
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Лашиной Аллы Петровны (дата рождения: 11.02.1974 г., место рождения: с. Яковлевка Горьковский р-н Омская обл., СНИЛС 081-924-945 90, ИНН 552802687468, адрес регистрации по месту жительства: 644527, Омская область, поселок Ростовка, 7, 128) – Шаволин Алексей Алексеевич (ИНН 222507990540, СНИЛС 037-498-490 02, почтовый адрес: 656043, Алтайский край, г Барнаул, а/я 5225, адрес электронной почты: shavolinaa@yandex.ru, контактный номер +79132224014) - член ПАУ ЦФО (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, адрес: 115191, г. Москва, пер. Гамсоновский, д. 2, этаж 1, ком. 85), действующий на основании решения Арбитражного суда Омской области от 02.09.2025 г. по делу № А46-9815/2025, сообщает о продаже имущества Лашиной Аллы Петровны на открытых электронных торгах в форме публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене.
Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: земельный участок с кадастровым номером 55:20:032401:378, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, р-н Омский, садоводческое некоммерческое товарищество "Птицевод" отделение № 2, участок № 179, аллея № 5, площадью 500 кв.м, начальная цена продажи 756 000,00 руб.
Величина дальнейшего снижения начальной продажной цены имущества посредством публичного предложения устанавливается в размере 84 000,00 руб. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества, составляет 3 рабочих дня.
Торги проводятся на электронной площадке Центр дистанционных торгов (код торгов 378503).
Для участия в торгах заявитель с помощью средств, предусмотренных программно-аппаратным комплексом сайта электронной торговой площадки представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями 110 и 139 Закона о банкротстве и Порядком. Заявка на участие в торгах и прилагаемые к ней документы подаются в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.
Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 16.09.2026 г. в 10:00, окончание 07.10.2026 г. 10:00.
В целях участия в торгах заявитель должен в срок приема заявок перечислить задаток в размере 10 процентов от цены имущества, установленной для соответствующего периода проведения торгов, по следующим реквизитам: № счета 40817810350225229425, открытый на имя Лашиной Аллы Петровны в ПАО «Совкомбанк», ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", 633011 НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ БЕРДСК Г ПОПОВА УЛ Д. 11, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС ФИЛИАЛА БЕРДСК, БИК: 045004763, КПП: 544543001, ИНН: 4401116480, Кор.счет: 30101810150040000763. Задатки возвращаются лицам, не выигравшим торги, в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Победитель торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества) обязан полностью оплатить приобретаемое имущество в срок не позднее 30 (Тридцати) дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток.
Оплата производится на счет должника: № 40817810750225229423, открытый на имя Лашиной Аллы Петровны в ПАО «Совкомбанк» ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011 НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ БЕРДСК Г ПОПОВА УЛ Д. 11 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС ФИЛИАЛА БЕРДСК БИК: 045004763, КПП: 544543001, ИНН: 4401116480, Кор.счет: 30101810150040000763.
Ознакомление с имуществом, его характеристиками, документами, проектами договоров о задатке, купли-продажи, порядком участия в торгах на сайте ЭТП, у организатора торгов в рабочее дни с 09:00 до 16:00 по местному времени по предварительному согласованию с организатором торгов по телефону 89132224014. Осмотр имущества проводится по месту его нахождения по предварительному согласованию по номеру +79048208667.
Результаты торгов будут подведены 07.10.2026 г. в 10:00 на сайте ЭТП.
В отношении имущества имеются обременения в виде запрета регистрации.
Документы к торгам
- Дог.о задатке.docx19 КБ
- Проект договора купли-продажи.pdf107 КБ
- Периоды снижения цены.pdf28 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок с кадастровым номером 55:20:032401:378, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, р-н Омский, садоводческое некоммерческое товарищество "Птицевод" отделение № 2, участок № 179, аллея № 5, площадью 500 кв.м.
Стороны и дело
Организатор торгов
Шаволин Алексей АлексеевичИНН Телефон: +79132224014Email: shavolinaa@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Шаволин Алексей АлексеевичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 1 из 8. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:20:032401:378
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:20:032401:378 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 134 325 ₽
- Диапазон
- 75 150 – 281 470 ₽
- Текущая цена лота
- 313% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Площадка длительного хранения, кадастровый номер: 55:01:110201:433; назначение объекта: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства; площадь: 416 кв. м.; адрес: Омская область, р-н Азов62 100 ₽ · 416 м² · Омская область
- Земельный участок в Омской обл., 874 кв.м.88 200 ₽ · 874 м² · Омская область
- Земельный участок, кадастровый номер: 55:01:110201:425; назначение объекта: Земельный участок для ведения подсобного сельского хозяйства; площадь: 1100 кв. м.; адрес: Омская область, р-н Азовский Неме131 400 ₽ · 1 100 м² · Омская область
- Земельный участок, кадастровый номер: 55:01:110201:424; назначение объекта: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства; площадь: 1164 кв. м.; адрес: Омская область, р-н Азовский Немецк137 250 ₽ · 1 164 м² · Омская область
- земельный участок, площадью 1500кв.м., 55:20:100501:2024, РФ, Омская область, Омский район212 940 ₽ · 1 500 м² · Омская область
- 4/140 доли земельного участка в Омской обл.350 000 ₽ · Омская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.