БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр

земельный участок, площадью 1500кв.м., 55:20:100501:2024, РФ, Омская область, Омский район

Земельный участок, 1 500 м², Омская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 212 940 ₽. Приём заявок до 14 декабря 2026. Организатор: Крутикова Татьяна Сергеевна. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

212 940 ₽

31% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 307 485 ₽ (номер 55:20:100501:2024). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 014 ₽

Переплата за срок2 874 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

14.12.2026, 10:00

До торгов

14.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

212 940 ₽

Следующее снижение

−30 420 ₽ · 02.11.2026

● Начальная 212 940 ₽● Сейчас 212 940 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	26.10.2026 – 02.11.2026	212 940 ₽	—	162%
2	02.11.2026 – 09.11.2026	182 520 ₽	−14%	139%
3	09.11.2026 – 16.11.2026	152 100 ₽	−29%	116%
4	16.11.2026 – 23.11.2026	121 680 ₽	−43%	93%
5	23.11.2026 – 30.11.2026	91 260 ₽	−57%	69%
6	30.11.2026 – 07.12.2026	60 840 ₽	−71%	46%
7	07.12.2026 – 14.12.2026	30 420 ₽	−86%	23%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (131 400 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	212 940 ₽	−81 540 ₽	-38%
2	182 520 ₽	−51 120 ₽	-28%
3	152 100 ₽	−20 700 ₽	-14%
4	121 680 ₽	9 720 ₽	8%
5	91 260 ₽	40 140 ₽	44%
6	60 840 ₽	70 560 ₽	116%
7	30 420 ₽	100 980 ₽	332%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (131 400 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 16.11.2026, 121 680 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Омская область
Площадь: 1 500 м²
Адрес: Российская Федерация, Омская область, м.р-н Омский, с.п. Лузинское, д. Ближняя Роща, ул. Садовая, з/у 12
Кадастровый №: 55:20:100501:2024
Кадастровая стоимость: 307 485 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 500 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 21 294 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 26.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 14.12.2026, 10:00
Дата торгов: 14.12.2026, 10:00
Опубликовано: 23.09.2026, 09:02
Классификатор источника: Прочее

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Богданова Александра Владимировича (ИНН 790100326690, адрес г.Иркутск, ул.К.Либкнехта, 114 ) - Крутикова Татьяна Сергеевна (ИНН 380130607878, СНИЛС 127-031-571 22, 665824, г.Ангарск, а/я 5038, член Ассоциации СРО Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер" адрес: 129626, г Москва, г Москва, пр-кт Мира, д 104, эт.6 / пом. I / ком. 5, ИНН 7714402935, ОГРН 1147799010380), действующий на основании Решение Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-7675/2025 от 06.05.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Богданов Александр Владимирович (ИНН 790100326690) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Земельный участок, площадь: 1500 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 55:20:100501:2024, адрес (местонахождение): Россия, обл Омская, р-н Омский, д Ближняя Роща, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО "Сбербанк". Начальная цена лота №1: 212940 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 рабочих дней, затем снижается на 30420руб. от начальной цены лота на периоде каждые 7 рабочих дня. Минимальная цена отсечения составляет 30420 руб. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) с 26.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - Богданов Александр Владимирович ИНН 790100326690, расчетный счет 40817810018356014826 в ПАО СБЕРБАНК, БИК 042520607, Корр. счет: 30101810900000000607. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП по адресу: https://cdtrf.ru/ не позднее 30.11.2026 09:59. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию о праве требования можно в рабочие дни с 09:00 до 17:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по e-mail: arbitr.38@bk.ru. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 10 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: получатель - Богданов Александр Владимирович, ИНН 790100326690, р/с 40817810018356014826 в ПАО СБЕРБАНК, БИК 042520607, Корр. счет: 30101810900000000607.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества.doc_arch.zip15 КБ
Договор о задатке.doc_arch.zip12 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок, площадью 1500кв.м., 55:20:100501:2024, РФ, Омская область, Омский р-н, д.Ближняя Роща

Стороны и дело

Должник

Богданов Александр Владимирович

ИНН № дела: А19-7675/2025СНИЛС: 05199216876

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Крутикова Татьяна Сергеевна

ИНН Телефон: +79087777959Email: arbitr.38@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Крутикова Татьяна Сергеевна

ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:20:100501:2024

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:20:100501:2024 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 131 400 ₽
Диапазон: 72 540 – 264 900 ₽
Текущая цена лота: 162% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Площадка длительного хранения, кадастровый номер: 55:01:110201:433; назначение объекта: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства; площадь: 416 кв. м.; адрес: Омская область, р-н Азов
62 100 ₽ · 416 м² · Омская область
Земельный участок в Омской обл., 874 кв.м.
88 200 ₽ · 874 м² · Омская область
Земельный участок, кадастровый номер: 55:01:110201:425; назначение объекта: Земельный участок для ведения подсобного сельского хозяйства; площадь: 1100 кв. м.; адрес: Омская область, р-н Азовский Неме
131 400 ₽ · 1 100 м² · Омская область
Земельный участок, кадастровый номер: 55:01:110201:424; назначение объекта: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства; площадь: 1164 кв. м.; адрес: Омская область, р-н Азовский Немецк
137 250 ₽ · 1 164 м² · Омская область
4/140 доли земельного участка в Омской обл.
350 000 ₽ · Омская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

212 940 ₽

31% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 014 ₽

Переплата за срок2 874 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

14.12.2026, 10:00

До торгов

14.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 21:47

Исходные данные

{
  "name": "земельный участок, площадью 1500кв.м., 55:20:100501:2024, РФ, Омская область, Омский район",
  "images": [
    {
      "id": "f393d995-819f-4c19-9860-dafac377f0ea",
      "isMain": true,
      "version": "14c4e80c-9e7b-45b5-ab56-8ff26fd8c2af",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 380377,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 55,
  "tradeTime": "12/14/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",100,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 212940,
  "tradeLotId": 380911,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Богданов",
  "debtFirstName": "Александр",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Владимирович",
  "requestTimeEnd": "2026-12-14T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-26T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Крутикова Татьяна Сергеевна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

История изменений

23.09.2026Опубликован · 212 940 ₽