БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок
Квартира, площадь: 37 кв.м, кадастровый (условный) номер: 47:07:0722001:1073:94, адрес (местонахождение): Ленинградская обл., г. Мурино, Ручьевский пр-зд, дом 2, квартира 157, вид собственности: Индив
Квартира, 37 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 7 200 000 ₽. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: Ильин Сергей Владимирович. Данные обновлены 30 сентября 2026.
7 200 000 ₽
37% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 270 577 ₽ (номер 47:07:0722001:1073). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц136 166 ₽
Переплата за срок193 992 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
03.11.2026, 10:00
До торгов
05.11.2026, 12:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Ленинградская область
- Площадь
- 37 м²
- Адрес
- Ленинградская обл., г. Мурино, Ручьевский пр-зд, дом 2, квартира 157, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель Штырев Максим Владимирович
- Кадастровый №
- 47:07:0722001:1073
- Кадастровая стоимость
- 5 270 577 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 360 000 ₽ (5%)
- Задаток
- 1 440 000 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 29.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 03.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 05.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 28.09.2026, 15:24
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Смирнова Дарья Ивановна (ИНН 772175296540, адрес 188677, Ленинградская область, г Мурино, Ручьевский пр-кт, д 2, кв 157) - Ильин Сергей Владимирович (ИНН 472501035758, СНИЛС 166-476-479 15, 193079, Санкт-Петербург, а/я 4, тел. 89218969665, au.ilin.sergey@gmail.com, член Ассоциации СРО СОАУ "Континент" (СРО) - Союз арбитражных управляющих "Континент" (саморегулируемая организация) адрес: 191187, г. Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Чайковского, 12, лит.В, ИНН 7810274570, ОГРН 1027804888704), действующий на основании Решение Арбитражного Суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-63147/2025 от 25.03.2026, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Смирнова Дарья Ивановна (ИНН 772175296540) в форме открытого аукциона на повышение цены с закрытой формой подачи предложений о цене в следующем составе:
Лот №1 Квартира, площадь: 37 кв.м, кадастровый (условный) номер: 47:07:0722001:1073:94, адрес (местонахождение): Ленинградская обл., г. Мурино, Ручьевский пр-зд, дом 2, квартира 157, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель Штырев Максим Владимирович.. Залог в пользу Штырев Максим Владимирович. Начальная цена лота №1: 7200000.00 рублей, без НДС.
Открытый аукцион состоится 05.11.2026 в 12:00 на ЭТП Российский аукционный дом (http://www.lot-online.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Российский аукционный дом (http://www.lot-online.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 29.09.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 03.11.2026 10:00.
Задаток на торгах составляет 20% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 03.11.2026 включительно на расчетный счет: АО "Российский Аукционный Дом", ИНН 7838430413, р/с 40702810355000036459 в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Российский аукционный дом (http://www.lot-online.ru) не позднее 06.11.2026.
Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89218969665, е-mail: au.ilin.sergey@gmail.com. Оплата по договору уступки прав требований осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Смирнова Дарья Ивановна, ИНН 772175296540, р/с 40817810950231525526 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_639261942541347442.docx23 КБ
- Договор о задатке.docx27 КБ
- Договор о задатке.doc.sig4 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадь: 37 кв.м, кадастровый (условный) номер: 47:07:0722001:1073:94, адрес (местонахождение): Ленинградская обл., г. Мурино, Ручьевский пр-зд, дом 2, квартира 157, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель Штырев Максим Владимирович.
Стороны и дело
Организатор торгов
Ильин Сергей ВладимировичИНН Телефон: +79218969665Email: au.ilin.sergey@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ильин Сергей ВладимировичИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "КОНТИНЕНТ" (САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ)
Исходов торгов известно 0 из 9. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:07:0722001:1073
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:07:0722001:1073 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 6 533 519 ₽
- Диапазон
- 4 543 715 – 7 118 960 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 176 582 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 110% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира площадью: 23,7 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, город Мурино, улица Екатерининская2 599 155 ₽ · 109 669 ₽/м² · 24 м² · Ленинградская область
- Квартира, кадастровый номер 47:07:0722001:109859, площадь 34,90 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, город Мурино, бульвар Воронцов4 973 400 ₽ · 142 504 ₽/м² · 35 м² · Ленинградская область
- Квартира, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район…5 950 800 ₽ · 176 582 ₽/м² · 34 м² · Ленинградская область
- Квартира общей площадью 67.40 кв.м, расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Мурино, улица Шувалова, д. 22, к. 2, кв. 183, с кадастровым номером 47:07:0722001:10447412 235 000 ₽ · 181 528 ₽/м² · 67 м² · Ленинградская область
- Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,
Муринское городское поселение, город Мурино, улица Шувалова, дом 13/10, кварти4 112 895 ₽ · 199 655 ₽/м² · 21 м² · Ленинградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.