Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Нежилое помещение. Челябинская область, г. Копейск, ул. Черняховского, д. 23, пом. 1.

Офис, Челябинская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 2 868 851 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 5 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

2 868 851 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 629 ₽

Переплата за срок12 291 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 22:00

До торгов

05.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Офис
Регион: Челябинская область
Адрес: Челябинская область, г. Копейск, ул. Черняховского, д. 23, помещение 1.
Кадастровый №: 74:30:0301028:615
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 91 257 ₽
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 16:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 22:00
Дата торгов: 05.11.2026, 09:00
Опубликовано: 30.09.2026, 15:36
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Муратова Анна Анатольевна, +79672464430, muratova.a@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Ознакомление с имуществом по месту его нахождения производится без взимания платы в период срока подачи заявок по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании обращения Претендента. Телефон специалистов Организатора торгов для согласования сроков осмотра: 8 967 246 44 30, либо направив запрос на электронную почту tf@auction-house.ru. Победитель торгов / Единственный участник торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу и Организатору торгов по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.

Документы к торгам

Описание

нежилое помещение, кадастровый номер 74:30:0301028:615, общая площадь 103,1 кв.м., этаж 1.Наличие обременений: не зарегистрировано. Особые условия: - Имеются отлагательные условия по передаче Объекта: в настоящее время на Объекте расположен дополнительный офис ПАО Сбербанк. Банк не позднее 29.01.2027 передает Покупателю Объект по акту приема-передачи. - Покупатель обязуется осуществить самостоятельно и за свой счет все действия, необходимые для переоформления прав на земельный участок. Информационно: Объект находится на земельном участке с кадастровым номером 74:30:0301028:662, общей площадью 181 кв.м, который принадлежит Банку на праве аренды на основании договора аренды, заключенного с Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области. Срок действия договора с 21.12.2022 по 20.12.2071.Адрес Объекта: Челябинская область, г. Копейск, ул. Черняховского, д. 23, помещение 1.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:30:0301028:615

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:30:0301028:615 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 27.10.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 49 733 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

2 868 851 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 629 ₽

Переплата за срок12 291 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 22:00

До торгов

05.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 05.10.2026, 22:58

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 55.136617,
    "lng": 61.679351,
    "status": "Процедура не состоялась",
    "bidStep": null,
    "deposit": 286885.14,
    "minPrice": 2868851.4,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-09-29T09:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-09-25T22:00:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-08-25T13:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-456245",
  "price": 3825135.2,
  "title": "Нежилое помещение. Челябинская область, г. Копейск, ул. Черняховского, д. 23, помещение 1.",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1571789_3.png?t=1&i=1571789",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1571790_6.png?t=1&i=1571790",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1571791_6.png?t=1&i=1571791",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1571792_6.png?t=1&i=1571792",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1571793_6.png?t=1&i=1571793",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1571794_6.png?t=1&i=1571794"
    ],
    "region": "Челябинская обл",
    "address": "Челябинская область, г. Копейск, ул. Черняховского, д. 23, помещение 1.",
    "lotUnid": "960000545937",
    "manager": "Муратова Анна Анатольевна, +79672464430, muratova.a@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3485311",
        "name": "ТФД ДКП_ИТОГ.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3485310",
        "name": "перечень документов продажа.zip",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3485309",
        "name": "Договор о задатке ЧС.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3485308",
        "name": "заявка на участие в торгах ЭТП.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3485307",
        "name": "ИС Челябинская обл. Копейск, Черняховского, 23_продажа ГЭ 29.09.2026.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3485306",
        "name": "КП _Копейск .pdf",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Ознакомление с имуществом по месту его нахождения производится без взимания платы в период срока подачи заявок по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании обращения Претендента. Телефон специалистов Организатора торгов для согласования сроков осмотра: 8 967 246 44 30, либо направив запрос на электронную почту tf@auction-house.ru. Победитель торгов / Единственный участник торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу и Организатору торгов по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.",
    "description": "Нежилое помещение, кадастровый номер 74:30:0301028:615, общая площадь 103,1 кв.м., этаж 1.Наличие обременений: не зарегистрировано. Особые условия: Имеются отлагательные условия по передаче Объекта: в настоящее время на Объекте расположен дополнительный офис ПАО Сбербанк. Банк не позднее 29.01.2027 передает Покупателю Объект по акту приема-передачи. - Покупатель обязуется осуществить самостоятельно и за свой счет все действия, необходимые для переоформления прав на земельный участок. Информационно: Объект находится на земельном участке с кадастровым номером 74:30:0301028:662, общей площадью 181 кв.м, который принадлежит Банку на праве аренды на основании договора аренды, заключенного с Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области. Срок действия договора с 21.12.2022 по 20.12.2071. Адрес Объекта: Челябинская область, г. Копейск, ул. Черняховского, д. 23, помещение 1.",
    "publishedAt": "2026-08-25T09:58:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "278044",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "ilgamova@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1771057"
}

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 05.10.2026, 22:58

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 55.136617,
    "lng": 61.679351,
    "status": "Идет прием заявок",
    "bidStep": null,
    "deposit": 91256.76,
    "minPrice": 1912567.6,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-11-05T09:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-11-02T22:00:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-09-30T16:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-458175",
  "price": 2868851.4,
  "title": "Нежилое помещение. Челябинская область, г. Копейск, ул. Черняховского, д. 23, пом. 1.",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1578766_3.png?t=1&i=1578766",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1578767_6.png?t=1&i=1578767",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1578768_6.png?t=1&i=1578768",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1578769_6.png?t=1&i=1578769",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1578770_6.png?t=1&i=1578770",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1578771_6.png?t=1&i=1578771"
    ],
    "region": "Челябинская обл",
    "address": "Челябинская область, г. Копейск, ул. Черняховского, д. 23, помещение 1.",
    "lotUnid": "960000548126",
    "manager": "Муратова Анна Анатольевна, +79672464430, muratova.a@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3513337",
        "name": "ТФД ДКП_ИТОГ.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3513336",
        "name": "перечень документов продажа.zip",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3513335",
        "name": "Договор о задатке ЧС.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3513334",
        "name": "заявка на участие в торгах ЭТП.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3513333",
        "name": "ИС Челябинская обл Копейск Черняховского продажа 2ГЭ.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3513332",
        "name": "КП _Копейск .pdf",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Ознакомление с имуществом по месту его нахождения производится без взимания платы в период срока подачи заявок по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании обращения Претендента. Телефон специалистов Организатора торгов для согласования сроков осмотра: 8 967 246 44 30, либо направив запрос на электронную почту tf@auction-house.ru. Победитель торгов / Единственный участник торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу и Организатору торгов по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.",
    "description": "нежилое помещение, кадастровый номер 74:30:0301028:615, общая площадь 103,1 кв.м., этаж 1.Наличие обременений: не зарегистрировано. Особые условия: - Имеются отлагательные условия по передаче Объекта: в настоящее время на Объекте расположен дополнительный офис ПАО Сбербанк. Банк не позднее 29.01.2027 передает Покупателю Объект по акту приема-передачи. - Покупатель обязуется осуществить самостоятельно и за свой счет все действия, необходимые для переоформления прав на земельный участок. Информационно: Объект находится на земельном участке с кадастровым номером 74:30:0301028:662, общей площадью 181 кв.м, который принадлежит Банку на праве аренды на основании договора аренды, заключенного с Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области. Срок действия договора с 21.12.2022 по 20.12.2071.Адрес Объекта: Челябинская область, г. Копейск, ул. Черняховского, д. 23, помещение 1.",
    "publishedAt": "2026-09-30T15:36:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "280012",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "ilgamova@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1775930"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

04.10.2026Снижение −-2 819 119 ₽ → 2 868 851 ₽

03.10.2026Опубликован · 49 733 ₽