ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Имущественный комплекс, состоящий из нежилого здания (кадастровый номер 71:02:010711:498) и земельного участка (кадастровый номер 71:02:010711:2161); Тульская обл., Арсеньевский р-н, рп. Арсеньево, ул. Советская, д. 8

Здание, 572 м², Тульская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 352 513 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 30 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

352 513 ₽

начальная 705 026 ₽

17% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 424 908 ₽ (номер 71:02:010711:498). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 667 ₽

Переплата за срок9 501 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 6

352 513 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 705 026 ₽● Сейчас 352 513 ₽ (−50%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	26.09.2026 – 01.10.2026	705 026 ₽	—	19%
2	01.10.2026 – 07.10.2026	634 523 ₽	−10%	17%
3	07.10.2026 – 12.10.2026	564 021 ₽	−20%	15%
4	12.10.2026 – 18.10.2026	493 518 ₽	−30%	13%
5	18.10.2026 – 23.10.2026	423 016 ₽	−40%	11%
6	23.10.2026 – 29.10.2026	352 513 ₽	−50%	9%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 729 519 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	705 026 ₽	3 024 493 ₽	429%
2	634 523 ₽	3 094 996 ₽	488%
3	564 021 ₽	3 165 498 ₽	561%
4	493 518 ₽	3 236 001 ₽	656%
5	423 016 ₽	3 306 503 ₽	782%
6	352 513 ₽	3 377 006 ₽	958%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 729 519 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Тульская область
Площадь: 572 м²
Адрес: Тульская область, р-н Арсеньевский, рп Арсеньево, ул Советская, д 8
Кадастровый №: 71:02:010711:498
Кадастровая стоимость: 424 908 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 70 503 ₽
Начало приёма заявок: 28.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 23.11.2026, 17:00
Дата торгов: 29.10.2026, 10:00
Опубликовано: 25.09.2026, 18:15

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Имущественный комплекс, расположенный по адресу: Тульская обл., Арсеньевский р-н, рп. Арсеньево, ул. Советская, д. 8, в составе: Нежилое здание, назначение: Нежилое, площадь: 57.2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 71:02:010711:498, адрес: Тульская область, р-н Арсеньевский, рп Арсеньево, ул Советская, д 8; земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Магазины, площадь: 270 +/- 6 кв.м, кадастровый номер: 71:02:010711:2161, адрес: Тульская область, Арсеньевский район, п. Арсеньево, ул. Советская, д. 8.

Стороны и дело

Организатор торгов

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +74872245390Email: mizo@tularegion.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 71:02:010711:498

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 71:02:010711:498 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 29.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 3 729 519 ₽
Диапазон: 704 523 – 9 488 695 ₽
Цена за м² (медиана): 6 520 ₽/м²
Текущая цена лота: 9% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое здание общей площадью 618,10 кв.м., КН 71:07:030202:458, количество этажей – 2, в т.ч. подземных 0…
878 121 ₽ · 1 421 ₽/м² · 618 м² · Тульская область
. Нежилое здание, 1-этажное
229 000 ₽ · 2 109 ₽/м² · 109 м² · Тульская область
Нежилое здание (пилорама), кадастровый номер 71:14:040602:137, площадью 324,8 кв. м, расположенное по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Федоровское, деревня Коптево, здание № 27, земельный участок, кадастровый номер 71:14:040602:325, площадью 4 140 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское, д. Коптево, здание № 27
1 680 573 ₽ · 5 174 ₽/м² · 325 м² · Тульская область
Нежилое здание, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, К№: 71:14:010901:1586, площадью 382,9 кв. м, расположенное по адресу: Тульская область, р-н Ленинский, п. Барсуки, ул. Клубная, д. 3а, с земельным участком К№: 71:14:010901:3697 площадью 1499 кв. м, земли населенных пунктов, общественное управление, расположенным по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. Барсуки, ул. Клубная, д. 3а.
3 011 929 ₽ · 7 866 ₽/м² · 383 м² · Тульская область
Нежилое здание (медпункт), 1-этажный, общая площадь 71,0 кв.м
578 322 ₽ · 8 145 ₽/м² · 71 м² · Тульская область
нежилое здание (стационарный пункт милиции)с кадастровым номером 71:29:010101:1556, площадью 34,6 кв.м
345 000 ₽ · 9 971 ₽/м² · 35 м² · Тульская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

352 513 ₽

начальная 705 026 ₽

17% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 667 ₽

Переплата за срок9 501 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ→

Получено: 30.10.2026, 11:07

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000029690000002924_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Имущественный комплекс, состоящий из нежилого здания (кадастровый номер 71:02:010711:498) и земельного участка (кадастровый номер 71:02:010711:2161); Тульская обл., Арсеньевский р-н, рп. Арсеньево, ул. Советская, д. 8",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "705026",
  "bidNumber": "21000029690000002924_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-23T14:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000029690000002924",
  "biddStartTime": "2026-10-28T06:00:00Z",
  "organizationName": "МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ"
}

История изменений

01.10.2026Снижение −70 503 ₽ → 634 523 ₽

23.08.2026Опубликован · 705 026 ₽

07.10.2026Снижение −70 503 ₽ → 564 021 ₽

12.10.2026Снижение −70 503 ₽ → 493 518 ₽

18.10.2026Снижение −70 503 ₽ → 423 016 ₽

28.10.2026Снижение −70 503 ₽ → 352 513 ₽