ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

нежилое здание (стационарный пункт милиции)с кадастровым номером 71:29:010101:1556, площадью 34,6 кв.м

Здание, 34,6 м², Тульская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 460 000 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТУЛЬСКОЙ, РЯЗАНСКОЙ И ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТЯХ. Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

460 000 ₽

начальная 575 000 ₽

17% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 554 007 ₽ (номер 71:29:010101:1556). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 437 ₽

Переплата за срок7 744 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.11.2026, 17:00

До торгов

10.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 6

460 000 ₽

Следующее снижение

−57 500 ₽ · 24.10.2026

● Начальная 575 000 ₽● Сейчас 460 000 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	06.10.2026 – 12.10.2026	575 000 ₽	—	548%
2	12.10.2026 – 18.10.2026	517 500 ₽	−10%	493%
3	18.10.2026 – 24.10.2026	460 000 ₽	−20%	439%
4	24.10.2026 – 29.10.2026	402 500 ₽	−30%	384%
5	29.10.2026 – 04.11.2026	345 000 ₽	−40%	329%
6	04.11.2026 – 10.11.2026	287 500 ₽	−50%	274%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (104 868 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	575 000 ₽	−470 132 ₽	-82%
2	517 500 ₽	−412 632 ₽	-80%
3	460 000 ₽	−355 132 ₽	-77%
4	402 500 ₽	−297 632 ₽	-74%
5	345 000 ₽	−240 132 ₽	-70%
6	287 500 ₽	−182 632 ₽	-64%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (287 500 ₽) выше медианы похожих лотов (104 868 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Тульская область
Площадь: 34,6 м²
Адрес: обл. Тульская, г.о. город Новомосковск, г. Новомосковск, ш. Узловское, дом 12
Кадастровый №: 71:29:010101:1556
Кадастровая стоимость: 554 007 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 57 500 ₽
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 03.11.2026, 17:00
Дата торгов: 10.11.2026, 10:00
Опубликовано: 05.10.2026, 12:57

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: С дополнительной информацией о приватизируемом имуществе можно ознакомиться по телефону: (4872) 21-16-27 или по эл. почте tu71@rosim.gov.ru Задаток Срок и порядок внесения задатка: Срок внесения задатка – с 06 октября 2026 г. по 03 ноября 2026 г. Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации. Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения протокола об итогах продажи

Документы к торгам

Описание

нежилое здание (стационарный пункт милиции)с кадастровым номером 71:29:010101:1556, площадью 34,6 кв.м, расположенное по адресу: Тульская область, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, ш. Узловское, д. 12

Стороны и дело

Организатор торгов

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТУЛЬСКОЙ, РЯЗАНСКОЙ И ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТЯХ

ИНН Телефон: +74872211630Email: tu62@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 71:29:010101:1556

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 71:29:010101:1556 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 18
Ориентир (медиана): 104 868 ₽
Диапазон: 29 548 – 247 373 ₽
Цена за м² (медиана): 3 031 ₽/м²
Текущая цена лота: 439% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

. Нежилое здание, 1-этажное
229 000 ₽ · 2 109 ₽/м² · 109 м² · Тульская область
нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 700,8 кв.м., с кадастровым номером 71:17:010404:822, с земельным участком из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – предпринимательство, с кадастровым номером 71:17:010404:844, площадью 510 кв.м., местонахождение: Российская Федерация, Тульская область, Плавский район, д. Крекшино, ул. Шоссейная, д.75.
1 506 264 ₽ · 2 149 ₽/м² · 701 м² · Тульская область
Нежилое здание (овощехранилище) площадью 599,5 кв.м с кадастровым номером 71:05:010515:461, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Дьяконово с земельным участком площадью 1478 кв.м с кадастровым номером 71:05:010515:471
1 430 000 ₽ · 2 385 ₽/м² · 600 м² · Тульская область
Имущественный комплекс, состоящий из нежилого здания (кадастровый номер 71:08:040103:76) и земельного участка (кадастровый номер 71:08:050505:14); Тульская обл., Ефремовский р-н, с. Лобаново
821 864 ₽ · 2 403 ₽/м² · 342 м² · Тульская область
Нежилое здание площадью 62,7 кв.м с кадастровым номером 71:05:010604:525, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Козловка, ул. Луговая, д. 13, с земельным участком площадью 219 кв.м с кадастровым номером 71:05:010604:857
187 000 ₽ · 2 982 ₽/м² · 63 м² · Тульская область
Нежилое отдельно стоящее здание (Лит А-4), площадью 73,4 кв.м с кадастровым номером 71:29:010306:1219, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тульская область, г. о. город Новомосковск, г. Новомосковск, ул. Калинина, зд. 36В, с земельным участком площадью 4420 кв.м, с кадастровым номером 71:29:010306:2617, расположенным по адресу: Российская Федерация, Тульская область, городской округ город Новомосковск, г. Новомосковск, ул. Калинина, з/у. 36В
13 610 483 ₽ · 3 079 ₽/м² · 4 420 м² · Тульская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 18 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

460 000 ₽

начальная 575 000 ₽

17% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 437 ₽

Переплата за срок7 744 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.11.2026, 17:00

До торгов

10.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТУЛЬСКОЙ, РЯЗАНСКОЙ И ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТЯХ→

Получено: 17.10.2026, 22:52

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000033950000001284_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "нежилое здание (стационарный пункт милиции)с кадастровым номером 71:29:010101:1556, площадью 34,6 кв.м",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "575000",
  "bidNumber": "21000033950000001284_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-03T14:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000033950000001284",
  "biddStartTime": "2026-10-06T15:00:00Z",
  "organizationName": "МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТУЛЬСКОЙ, РЯЗАНСКОЙ И ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТЯХ"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 575 000 ₽

12.10.2026Снижение −57 500 ₽ → 517 500 ₽

18.10.2026Снижение −57 500 ₽ → 460 000 ₽