Коммерческие торгиПубличное предложениеПриём заявок

Право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества принадлежащего ППК «РОСКАДАСТР»: - купли-продажи административного здания и земельного участка, расположенные по адресу: Республика Мордовия, р-н Ардатовский, г. Ардатов, ул. Карла Маркса, д.104

Офис, Республика Мордовия. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 1 504 000 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ФИЛИАЛ ППК "РОСКАДАСТР" ПО РЕСПУБЛИКЕ МОРДОВИЯ. Сверено с источником 7 октября 2026 (Фабрикант: коммерческие продажи).

1 504 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 222 ₽

Переплата за срок20 264 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 14:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Офис
Регион: Республика Мордовия
Адрес: Российская Федерация, Республика Мордовия р-н Ардатовский, г. Ардатов, ул. Карла Маркса, д.104
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 150 400 ₽
Начало приёма заявок: 10.09.2026, 16:59
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 14:00
Опубликовано: 10.09.2026, 16:59
Классификатор источника: Земельный участок со зданием

Обременения1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить административное здание: • кадастровый номер: 13:01:0132021:164; • адрес: Республика Мордовия, р-н Ардатовский, г. Ардатов, ул. К. Маркса, д.104; • площадь: 110.6 кв. м; • назначение: нежилое; • этажность: 1; • год завершения строительства: 1917. и земельный участок: • кадастровый номер: 13:01:0132021:1; • адрес: Республика Мордовия, р-н Ардатовский, г. Ардатов, ул. Карла Маркса, д.104; • площадь: 959 кв. м; • категория земель: земли населенных пунктов; • вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания. 1.2. Административное здание принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.2022 № 1359, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № 13:01:0132021:164-13/066/2023-6 дата регистрации 03.02.2023. 1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.2022 № 1359, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № 13:01:0132021:164-13/066/2023-7 дата регистрации 30.01.2023. 1.4. Административное здании в соответствии с Единым государственным реестром объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: номер записи в реестре - 131710756200005, наименование – «Памятник архитектуры XIX в., бывший жилой купеческий дом», вид объекта - памятник, поставлен на государственную охрану в соответствии с Постановления СМ МАССР «Об улучшении постановки дела охраны, эксплуатации и учета памятников истории и культуры Мордовской АССР» от 28.08.1989 № 218. 1.5. Административное здание обременено обязанностью по выполнению требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и иными нормативно-правовыми актами, в том числе, но не ограничиваясь, требований к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, требований к сохранению таких объектов, требований к обеспечению доступа к таким объектам, требованиями к размещению наружной рекламы на таких объектах и их территориях, а также требованиями к установке надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия. 1.6. Продавец гарантирует, что на момент заключения договора административное здание и земельный участок не состоят в споре или под арестом, не являются предметом залога и не обременено, а также лиц, обладающих правом пользования указанным административным зданием и земельным участком, в т.ч. согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Контактное лицо организатора: Швабауэр Елена Викторовна

Документы к торгам

Описание

Обременения: 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить административное здание: • кадастровый номер: 13:01:0132021:164; • адрес: Республика Мордовия, р-н Ардатовский, г. Ардатов, ул. К. Маркса, д.104; • площадь: 110.6 кв. м; • назначение: нежилое; • этажность: 1; • год завершения строительства: 1917. и земельный участок: • кадастровый номер: 13:01:0132021:1; • адрес: Республика Мордовия, р-н Ардатовский, г. Ардатов, ул. Карла Маркса, д.104; • площадь: 959 кв. м; • категория земель: земли населенных пунктов; • вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания. 1.2. Административное здание принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.2022 № 1359, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № 13:01:0132021:164-13/066/2023-6 дата регистрации 03.02.2023. 1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.2022 № 1359, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № 13:01:0132021:164-13/066/2023-7 дата регистрации 30.01.2023. 1.4. Административное здании в соответствии с Единым государственным реестром объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: номер записи в реестре - 131710756200005, наименование – «Памятник архитектуры XIX в., бывший жилой купеческий дом», вид объекта - памятник, поставлен на государственную охрану в соответствии с Постановления СМ МАССР «Об улучшении постановки дела охраны, эксплуатации и учета памятников истории и культуры Мордовской АССР» от 28.08.1989 № 218. 1.5. Административное здание обременено обязанностью по выполнению требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и иными нормативно-правовыми актами, в том числе, но не ограничиваясь, требований к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, требований к сохранению таких объектов, требований к обеспечению доступа к таким объектам, требованиями к размещению наружной рекламы на таких объектах и их территориях, а также требованиями к установке надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия. 1.6. Продавец гарантирует, что на момент заключения договора административное здание и земельный участок не состоят в споре или под арестом, не являются предметом залога и не обременено, а также лиц, обладающих правом пользования указанным административным зданием и земельным участком, в т.ч. согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

Стороны и дело

Организатор торгов

ФИЛИАЛ ППК "РОСКАДАСТР" ПО РЕСПУБЛИКЕ МОРДОВИЯ

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).