ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника6 просмотров

64:40:041602:2 Земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предназначенные для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, общей площад

Земельный участок, 556,5 м², Саратовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 136 538 887 ₽. Приём заявок до 21 марта 2027. Организатор: Табаченкова Наталья Викторовна. Сверено с источником 4 ноября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

136 538 887 ₽
469% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 24 012 648 ₽ (номер 64:40:041602:2). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
08.12.2026, 00:01
До окончания приёма заявок
21.03.2027, 23:59
До торгов
22.03.2027, 14:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
136 538 887 ₽
Следующее снижение
−6 826 944 ₽ · 22.12.2026
● Начальная 136 538 887 ₽● Сейчас 136 538 887 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
108.12.2026 – 21.12.2026136 538 887 ₽—16671%
222.12.2026 – 05.01.2027129 711 943 ₽−5%15838%
306.01.2027 – 20.01.2027122 884 998 ₽−10%15004%
421.01.2027 – 04.02.2027116 058 054 ₽−15%14171%
505.02.2027 – 19.02.2027109 231 110 ₽−20%13337%
620.02.2027 – 06.03.2027102 404 165 ₽−25%12504%
707.03.2027 – 21.03.202795 577 221 ₽−30%11670%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (819 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1136 538 887 ₽−135 719 887 ₽-99%
2129 711 943 ₽−128 892 943 ₽-99%
3122 884 998 ₽−122 065 998 ₽-99%
4116 058 054 ₽−115 239 054 ₽-99%
5109 231 110 ₽−108 412 110 ₽-99%
6102 404 165 ₽−101 585 165 ₽-99%
795 577 221 ₽−94 758 221 ₽-99%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (95 577 221 ₽) выше медианы похожих лотов (819 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Саратовская область
Площадь
556,5 м²
Адрес
Российская Федерация, Саратовская область, г Балаково, проезд Промышленный, 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 1/8, 1/9, 1/10, 1/11. 64:40:041602:552 Нежилое здание гаража
Кадастровый №
64:40:041602:2
Кадастровая стоимость
24 012 648 ₽
Площадь по ЕГРН
60 638 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
13 653 889 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
08.12.2026, 00:01
Окончание приёма заявок
21.03.2027, 23:59
Дата торгов
22.03.2027, 14:00
Опубликовано
03.11.2026, 13:38
Классификатор источника
Предприятия, как имущественный комплекс

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 19.03.2026 (резолютивная часть объявлена 19.03.2026) по делу № А57-35122/2023 ООО "МНОГОПРОФИЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО" (ОГРН 1146439001235, ИНН 6439085080, 413840, Саратовская область, г. Балаково, пр-д Промышленный, д. 1/1, каб. 01, 08, 09) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Табаченкова Наталья Викторовна (ИНН 672500948912, СНИЛС 055-173-517 51) - член САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ" (ОГРН 1145000002146, ИНН 5029998905, 423600, Республика Татарстан, г. Елабуга, ул. Спасская, д. 6, помещ 1001). Судебное заседание по рассмотрению дела о банкротстве назначено на 19.01.2027 в 10:00 по адресу: 410002, Саратовская обл., г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз д. 1. Имущество находится в залоге у ФНС России. С имуществом можно ознакомиться в согласованную с конкурсным управляющим дату и время.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 09.10.2026.

Документы к торгам

  • offerta_zadatok.pdf266 КБ
  • Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.pdf429 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

64:40:041602:2 Земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предназначенные для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, общей площадью 60638 +/- 86 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г Балаково, проезд Промышленный, 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 1/8, 1/9, 1/10, 1/11. 64:40:041602:552 Нежилое здание гаража, назначение – нежилое, общей площадью 556,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Балаково, проезд Промышленный, д. №1/10. 64:40:041602:551 Здание пристройка к зданию гаража, назначение – нежилое, общей площадью 387 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Балаково, проезд Промышленный, д. №1/11. 64:40:041602:421 Здание административно-бытовой корпус, назначение – нежилое, общей площадью 734,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Балаково, проезд Промышленный, д. №1/5. 64:40:041602:453 Здание трубный цех, назначение – нежилое, общей площадью 2044,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Балаково, проезд Промышленный, д. №1/3. 64:40:041602:474 Здание производственного корпуса с холодной пристройкой, общей площадью 1904,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Балаково, проезд Промышленный, д. №1/1. 64:40:041602:486 Здание ремонтно-механическая мастерская, назначение – нежилое, общей площадью 1177,9 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Балаково, проезд Промышленный, д. №1/8. 64:40:041602:491 Здание цеха металлоконструкций, назначение – нежилое, общей площадью 2220,6 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Балаково, проезд Промышленный, д. №1/6. 64:40:041602:420 Здание мастерская РММ, назначение – нежилое, общей площадью 492,3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Балаково, проезд Промышленный, д. №1/9. 64:41:000000:2466 Здание лаборатории, назначение – нежилое, общей площадью 426,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Балаково, проезд Промышленный, д. №1/2.

Стороны и дело

Должник
ООО "МНОГОПРОФИЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО"
ИНН № дела: А57-35122/2023Выручка (2022): 298 617 ₽Чистая прибыль (2022): -2 378 ₽
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Табаченкова Наталья Викторовна
ИНН Телефон: +79203128763Email: ay.tabachenkova@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Табаченкова Наталья Викторовна
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ"
Исходов торгов известно 5 из 9. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.03.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    819 000 ₽
    Диапазон
    337 320 – 5 709 240 ₽
    Текущая цена лота
    16671% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.