ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Частный дом, коттедж 114.8 м², на участке 6 сот.

Жилой дом, 114,8 м², Самарская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 4 500 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 500 000 ₽
5% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 270 107 ₽ (номер 63:10:0102008:1431). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Самарская область
Площадь
114,8 м²
Жилая площадь
50 м²
Комнат
3
Этажность
2
Год постройки
2024
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, ул. 2-ая Северная, д. 14Б/1
Кадастровый №
63:10:0102008:1431
Кадастровая стоимость
4 270 107 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
04.03.2026, 14:24
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект (id N-1758201) : жилой дом общей площадью 118,6 кв.м Адрес: Россия, Самарская область г. Чапаевск ул 2-я Северная д 14Б/1 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00 Продается жилой дом с земельным участком. Хорошее состояние, полностью готов к проживанию. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ В РАМКАХ СЕРВИСА "ПЕРЕВОД ДОЛГА. Продажа от собственника. Стоимость 4 500 000 Остаток долга по ипотеке 2 897 857.82 Процентная ставка 19% Ежемесячный платеж 47560 Срок кредита 360мес (18.10.2024 - 18.10.54) При переводе долга - потребуется доплата продавцу за счет собственных средств покупателя(для Банка первоначальный взнос не требуется) ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу. Погашение обременения после перечисления средств от реализации Имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: ипотека / наличный расчет/перевод долга ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер дома: 63:10:0102008:1431 Колличество этажей в доме: 2 Год постройки: 2024 Общая площадь (кв. м.): 118,6 Количество комнат: 3 Высота потолков (м.): 2.65 Состояние внутренний отделки: удовлетворительное Кадастровый номер земельного участка: 63:10:0102008:1425 Вид разрешенного использования: для индивидуальнго жилищного строительства Площадь земельного участка: 648 кв.м.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:10:0102008:1431
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:10:0102008:1431 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    45
    Ориентир (медиана)
    3 415 126 ₽
    Диапазон
    1 252 837 – 6 769 619 ₽
    Цена за м² (медиана)
    29 748 ₽/м²
    Текущая цена лота
    132% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 456 406 ₽ · 28 008 ₽/м² · 52 м² · Самарская область
    • Дом
      1 392 038 ₽ · 29 001 ₽/м² · 48 м² · Самарская область
    • Дом 461.2 кв. м, 4.8 сот.
      13 720 000 ₽ · 29 748 ₽/м² · 461 м² · Самарская область
    • Дом
      9 657 259 ₽ · 29 770 ₽/м² · 324 м² · Самарская область
    • Дом
      1 133 560 ₽ · 29 831 ₽/м² · 38 м² · Самарская область
    • Жилой дом с земельным участком
      3 735 270 ₽ · 32 481 ₽/м² · 115 м² · Самарская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 45. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 45 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.