БанкротныеАукцион
Баликоева Н.В. первые торги
Самарская область·Недвижимость·Дело А55-14757/2025·Приём заявок закрыт
12 196 800 ₽
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 источника7 просмотров
жилой дом общей площадью 298,60 кв.м. с к/н 63:31:1102003:553 и земельный участок общей площадью 1025,00 кв.м. с к/н 63:31:1102003:148, расположенных по адресу: Самарская область, Сергиевский район, п
Жилой дом, 298,6 м², Самарская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 10 977 120 ₽. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Фролов Максим Александрович. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
10 977 120 ₽
30% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 434 025 ₽ (номер 63:31:1102003:553). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц103 799 ₽
Переплата за срок147 876 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
12.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
17.11.2026, 17:00
До торгов
19.11.2026, 12:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Самарская область
- Площадь
- 298,6 м²
- Адрес
- Самарская область, Сергиевский район, п.г.т. Суходол, ул. Солнечная, д. 27 А Предмет залога ПАО «РСХБ»
- Кадастровый №
- 63:31:1102003:553
- Кадастровая стоимость
- 8 434 025 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 548 856 ₽ (5%)
- Задаток
- 1 097 712 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 12.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 17.11.2026, 17:00
- Дата торгов
- 19.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 04.10.2026, 16:25
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Обремененияипотека в силу закона
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Орг. торгов ф/у Баликоевой Натальи Викторовны 01.02.1966 г.р., урож: с. Зубовка Челно-Вершинский р-он Куйбышевская обл., ИНН 638500001041, СНИЛС 032-218-068 06, 446552, Самарская обл., Сергиевский р-н, ПГТ Суходол, ул. Солнечная, 27а Фролов Максим Александрович №17279, ИНН 631929835700, СНИЛС 130-610-945 13, 443110, г.Самара, а/я 4026 член САМРО "ААУ" (ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751), действующий на основании Решения АС Самарской обл. от 16.06.2025г., дело №А55-14757/2025 сообщает о проведении повторных торгов по реализации имущества должника в форме открытого аукциона на повышение начальной цены с открытой формой предложения о цене состоятся 19.11.2026 г. в 12:00 на ЭТП АО «Центр Дистанционных Торгов» (http://bankrot.cdtrf.ru/). Реализации подлежит: Лот №1 –
- жилой дом общей площадью 298,60 кв.м. с к/н 63:31:1102003:553 и земельный участок общей площадью 1025,00 кв.м. с к/н
63:31:1102003:148, расположенных по адресу: Самарская область, Сергиевский район, п.г.т. Суходол, ул. Солнечная, д. 27 А
Предмет залога ПАО «РСХБ».
Начальная цена лота №1: 10 977 120 р. Шаг аукциона 5% от начальной цены лота. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Срок приема заявок с 12.10.2026 г. с 10:00 ч. по 17.11.2026 г. до 17:00 ч., прием заявок осуществляется на ЭТП АО «Центр Дистанционных Торгов» (http://bankrot.cdtrf.ru/). Подведение результатов торгов по всем лотам состоится в соответствии с требованиями ст. 110 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» на электронной площадке (http://bankrot.cdtrf.ru/). Для участия в торгах заявитель представляет на сайте ЭТП заявку на участие в торгах с приложением документов, заявка должна соответствовать требованиям п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказу Минэкномразвития России №495 от 23.07.2015 г. Для участия в торгах требуется до окончания срока приема заявок обеспечить поступление задатка в размере 10% от начальной стоимости лота на расчетный счет ЭТП Наименование получателя: АО «ЦДТ», ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468, КПП 168301001, P/c 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения Победителя от подписания договора в течение 5 календарных дней с даты получения предложения, внесенный задаток не возвращается. Оплата по договору купли-продажи производится в течении 30 календарных дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет должника. Ознакомиться с документами и условиями торгов, согласовать дату и время ознакомления с имуществом, можно по электронной почте: 89277449739@mail.ru.
Документы к торгам
- ДКП недвижка образцец.docx23 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (2).pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
жилой дом общей площадью 298,60 кв.м. с к/н 63:31:1102003:553 и земельный участок общей площадью 1025,00 кв.м. с к/н 63:31:1102003:148, расположенных по адресу: Самарская область, Сергиевский район, п.г.т. Суходол, ул. Солнечная, д. 27 А Предмет залога ПАО «РСХБ».
Стороны и дело
Организатор торгов
Фролов Максим АлександровичИНН Телефон: +79277449739Email: 89277449739@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Фролов Максим АлександровичИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:31:1102003:553
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:31:1102003:553 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А55-14757/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 7
- Ориентир (медиана)
- 6 862 674 ₽
- Диапазон
- 2 503 698 – 26 322 474 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 22 983 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 160% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/3 доли в праве собственности на Жилой дом (Дементьева А.С.)317 000 ₽ · 7 044 ₽/м² · 45 м² · Самарская область
- Торги по продаже недвижимого имущества,принадлежащего банкроту Зайцевой Вере Александровне2 700 000 ₽ · 9 278 ₽/м² · 291 м² · Самарская область
- Дом 275,3 кв.м. и земельный участок 626,8 кв.м. в Самаре3 042 640 ₽ · 11 052 ₽/м² · 275 м² · Самарская область
- 21/50 доли дома и 1/2 доля земельного участка в Самарской обл.1 071 000 ₽ · 22 983 ₽/м² · 47 м² · Самарская область
- Жилой дом, назначение — жилое, обшей площадью 113 кв.м., кадастровый номер: 63:17:1301002:1872; Земельный участок, общей площадью 1000 кв. м., кадастровый номер: 63:17:1301002:676; расположенные по ад5 938 400 ₽ · 52 552 ₽/м² · 113 м² · Самарская область
- Дом 262,2 кв.м. и земельный участок 1852+/-32 кв.м. в Самарской обл.22 500 000 ₽ · 85 812 ₽/м² · 262 м² · Самарская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.