ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Арестованное в пользу взыскателя Эдильханова Л.С., принадлежащее должнику ООО "СОКОЛ" нежилое помещение, кад.№ 78:32:0008003:1037, общ.пл. 241,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 34, литера. А, пом. 2-Н.

Нежилое помещение, 241,9 м², Санкт-Петербург. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 30 736 000 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

30 736 000 ₽
48% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 20 765 475 ₽ (номер 78:32:0008003:1037). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц29 030 ₽
Переплата за срок41 360 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.10.2026, 16:00
До торгов
20.10.2026, 12:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
241,9 м²
Адрес
Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 34, литера. А, пом. 2-Н
Кадастровый №
78:32:0008003:1037
Кадастровая стоимость
20 765 475 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
154 000 ₽
Задаток
307 000 ₽
Начало приёма заявок
29.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026, 16:00
Дата торгов
20.10.2026, 12:00
Опубликовано
29.09.2026, 11:45
Обремененияипотека, запрет рег. действий

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, кад.№ 78:32:0008003:1037, общ.пл. 241,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 34, литера. А, пом. 2-Н.

Стороны и дело

Организатор торгов
МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +78126435591Email: tu78@rosim.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:32:0008003:1037
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:32:0008003:1037 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (3)

Арестованное имуществоАукцион

Арестованная в пользу взыскателя ПАО “Совкомбанк”, принадлежащая должнику Болотовой Л.В. квартира, кад.№78:40:0008313:5579, общ.пл. 37,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт. Ленинский, д. 79, корп. 1, литера. А, кв. 261

Санкт-Петербург·Недвижимость·37,9 м²·Заявки до 13.10.2026
4 026 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Арестованная в пользу взыскателя Деменкка Л.В., принадлежащая должнику Администрации Невского района Санкт-Петербурга квартира, кадастровый №78:12:0006301:6425, общ.пл. 44,9 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Крыленко, д. 9, корп. 2, литера. Б, кв. 71.

Санкт-Петербург·Недвижимость·44,9 м²·Заявки до 13.10.2026
4 613 206 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Арестованная в пользу взыскателя АО “Банк Жилищного Финансирования”, принадлежащая должнику Овечкиной А.П. квартира, кад.№ 78:11:0006107:5714, общ.пл. 47,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт. Индустриальный, д. 13, литера. А, кв. 176

Санкт-Петербург·Недвижимость·47,7 м²·Заявки до 13.10.2026
5 304 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.