Имущественный комплекс, состоящий из нежилого здания (кадастровый номер 71:17:050503:210) и земельного участка (кадастровый номер 71:17:050503:97), Тульская обл., Плавский р-н, МО Ново-Никольское, д. Ольхи, ул. Молодежная, д. 6
Здание, 52 м², Тульская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 315 523 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.09.2026 – 06.10.2026 | 315 523 ₽ | — | 281% |
| 2 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 283 971 ₽ | −10% | 253% |
| 3 | 11.10.2026 – 17.10.2026 | 252 418 ₽ | −20% | 225% |
| 4 | 17.10.2026 – 23.10.2026 | 220 866 ₽ | −30% | 196% |
| 5 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 189 314 ₽ | −40% | 168% |
| 6 | 28.10.2026 – 03.11.2026 | 157 762 ₽ | −50% | 140% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (112 422 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 315 523 ₽ | −203 101 ₽ | -64% |
| 2 | 283 971 ₽ | −171 549 ₽ | -60% |
| 3 | 252 418 ₽ | −139 996 ₽ | -55% |
| 4 | 220 866 ₽ | −108 444 ₽ | -49% |
| 5 | 189 314 ₽ | −76 892 ₽ | -41% |
| 6 | 157 762 ₽ | −45 340 ₽ | -29% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (157 762 ₽) выше медианы похожих лотов (112 422 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Тульская область
- Площадь
- 52 м²
- Адрес
- обл Тульская, м.р-н Плавский, с.п. Молочно-Дворское, д Ольхи, ул Молодежная
- Кадастровый №
- 71:17:050503:210
- Кадастровая стоимость
- 386 329 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 31 552 ₽
- Начало приёма заявок
- 30.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 17:00
- Дата торгов
- 03.11.2026, 14:00
- Опубликовано
- 29.09.2026, 19:39
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- report-1623a547-a0f2-49a4-9475-13c14c74b66f-OfSite-2026-01-15-515732-71-01[0] ЭП.pdf1.1 МБ
- report-fa561336-ae5b-44ee-a2eb-d04438b1d181-OfSite-2026-01-15-513879-71-01[0] ЭП.pdf373 КБ
- Тех паспорт здание Ольхи.tif4.0 МБ
- 2026.11.03 14-00 ПП Ольхи.docx18.3 МБ
- 2026.11.03 14-00 ПП Ольхи Приложение 1 Форма заявки.docx22 КБ
- 2026.11.03 14-00 ПП Ольхи Приложение 2 Проект договора.docx21 КБ
- 2026.09.21 №1226 Ольхи (ПП).pdf7.4 МБ
Описание
Имущественный комплекс, расположенный по адресу: Тульская обл., Плавский р-н, МО Ново-Никольское, д. Ольхи, ул. Молодежная, д. 6, в составе: здание, назначение: Нежилое, площадь, м2: 52, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 71:17:050503:210, местоположение: Тульская область, Плавский район, МО Ново-Никольское, д.Ольхи, ул.Молодежная, д.6; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: бытовое обслуживание, площадь, м2: 132 +/- 4, кадастровый номер: 71:17:050503:97, адрес: Тульская область, Плавский район, МО Ново-Никольское, д.Ольхи, ул.Молодежная, д.6.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 34
- Ориентир (медиана)
- 112 422 ₽
- Диапазон
- 40 457 – 437 699 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 2 162 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 281% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Имущественный комплекс, состоящий из нежилого здания (кадастровый номер 71:21:050310:293) и земельного участка (кадастровый номер 71:21:050310:294), Тульская обл., Чернский р-н, сп. Тургеневское, д. Бредихино 1-е, ул. Новая, д. 1361 426 ₽ · 1 789 ₽/м² · 202 м² · Тульская область
- . Нежилое здание, 1-этажное229 000 ₽ · 2 109 ₽/м² · 109 м² · Тульская область
- нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 700,8 кв.м., с кадастровым номером 71:17:010404:822, с земельным участком из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – предпринимательство, с кадастровым номером 71:17:010404:844, площадью 510 кв.м., местонахождение: Российская Федерация, Тульская область, Плавский район, д. Крекшино, ул. Шоссейная, д.75.1 506 264 ₽ · 2 149 ₽/м² · 701 м² · Тульская область
- 1-этажное нежилое здание (овощехранилище) с кадастровым номером 71:03:000000:834 общей площадью 276,7 кв.м с земельным участком с кадастровым номером 71:03:010313:1492 общей площадью 1099 кв.м, Адрес объекта: Тульская область, Белевский район, с.Жуково, ул.Центральная д.105601 700 ₽ · 2 175 ₽/м² · 277 м² · Тульская область
- Нежилое здание (овощехранилище) площадью 599,5 кв.м с кадастровым номером 71:05:010515:461, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Дьяконово с земельным участком площадью 1478 кв.м с кадастровым номером 71:05:010515:4711 430 000 ₽ · 2 385 ₽/м² · 600 м² · Тульская область
- Наименование имущества - нежилое здание, кадастровый номер 71:04:040802:352, площадь 266,3 кв.м., с земельным участком, площадью 2185 кв.м., кадастровый номер 71:04:040802:694, адрес: Тульская область, Богородицкий район, с. Левинка, д.171а.641 000 ₽ · 2 407 ₽/м² · 266 м² · Тульская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 34. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 34 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.