БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Помещение в Новороссийске,39,8 кв.м

Нежилое помещение, 39,8 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 4 180 000 ₽. Идут торги. Организатор: Ляшенко Елена Дмитриевна. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

4 180 000 ₽

46% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 866 535 ₽ (номер 23:47:0117031:3660). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц39 526 ₽

Переплата за срок56 312 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Краснодарский край
Площадь: 39,8 м²
Адрес: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Красина, д. 53, к. 1, пом. ПОН 1
Кадастровый №: 23:47:0117031:3660
Кадастровая стоимость: 2 866 535 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 209 000 ₽
Задаток: 418 000 ₽
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 10:00
Дата торгов: 09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

договор кп.pdf104 КБ
договор кп.pdf.sig149 КБ
Договор о задатке.pdf91 КБ
Договор о задатке.pdf.sig132 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Помещение нежилое КН 23:47:0117031:3660, площадью 39,80 кв.м., по адресу г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Красина, д. 53, к. 1, пом. ПОН 1.

Стороны и дело

Должник

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВИТА СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Ляшенко Елена Дмитриевна

ИНН Телефон: +79145467970Email: elena-liashenko@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:47:0117031:3660

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:47:0117031:3660 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 23
Ориентир (медиана): 2 081 432 ₽
Диапазон: 757 829 – 8 817 643 ₽
Цена за м² (медиана): 52 297 ₽/м²
Текущая цена лота: 201% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение нежилое, кадастровый номер: 23:43:0106012:29446, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, улица им. Ивана Беличенк
122 917 ₽ · 39 651 ₽/м² · 3 м² · Краснодарский край
Помещение в Краснодаре, 3,8 кв.м
165 600 ₽ · 43 579 ₽/м² · 4 м² · Краснодарский край
Помещение кн 23:43:0119002:14748 4,1 кв.м. Краснодар ул.им.Героя Дангириева, 4 к3 пом 131
194 101 ₽ · 47 342 ₽/м² · 4 м² · Краснодарский край
Помещение в Краснодаре, 3,7 кв.м.
193 500 ₽ · 52 297 ₽/м² · 4 м² · Краснодарский край
Помещение, кадастровый номер 23:43:0106012:16545, (кладовка), площадью 2 кв.м, находящееся по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Западный обход, д.77, корпус1, пом.357
106 288 ₽ · 53 144 ₽/м² · 2 м² · Краснодарский край
Нежилое помещение, общая площадь: 3,7 кв.м. Собственность. Адрес: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, ул. им. Героя Дангиреева, д. 4, к. 1, пом. 26. Кадастровый номер: 23:43:0119002:1
210 000 ₽ · 56 757 ₽/м² · 4 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 23 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.