Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Дом 242.8 кв. м, 11 сот.

Жилой дом, 242,8 м², Ставропольский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 276 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 276 000 ₽

12% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 834 544 ₽ (номер 26:15:151281:118). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц404 337 ₽

Переплата за срок576 044 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ставропольский край
Площадь: 242,8 м²
Площадь участка: 11 сот.
Комнат: 3
Этажность: 1
Тип дома: Кирпичный
Материал стен: Кирпич
Адрес: ул 60 лет Октября, 116а
Кадастровый №: 26:15:151281:118
Кадастровая стоимость: 4 834 544 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 23.09.2025, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается дом 242 кв. м и земельный участок 11 сот., по адресу: Ставропольский край, р-н Кочубеевский, с. Кочубеевское, 60 лет Октября, д 116 а. Общая площадь земельного участка: 1100 +/- 12 кв. м Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства Общая площадь дома: 242,8 кв. м Этажность: 1/1 Количество комнат: 3 Санузел: раздельный. Наличие коммуникаций: электричество, водоснабжение, газ, канализация. Материал стен: кирпич Транспортная доступность хорошая. Развитая инфраструктура, престижный, тихий район населенного пункта. Рядом объекты социально-бытовой сферы: детский сад, школа, отделения банка, торговые предприятия, аптека, поликлиника. Большой одноэтажный и удобный дом. Существующие обременения: в виде прописанных и проживающих лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:15:151281:118

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:15:151281:118 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 23.09.2026 (ст. 449 ГК РФ).

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 42
Ориентир (медиана): 8 222 482 ₽
Диапазон: 1 952 756 – 13 941 994 ₽
Цена за м² (медиана): 33 865 ₽/м²
Текущая цена лота: 52% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Частный дом / коттедж 118.3 м², на участке 1067 м²
3 641 600 ₽ · 30 783 ₽/м² · 118 м² · Ставропольский край
Дом
9 546 790 ₽ · 32 144 ₽/м² · 297 м² · Ставропольский край
Дом
4 296 000 ₽ · 32 794 ₽/м² · 131 м² · Ставропольский край
Частный дом, коттедж
1 851 640 ₽ · 34 937 ₽/м² · 53 м² · Ставропольский край
Дом
2 561 132 ₽ · 37 118 ₽/м² · 69 м² · Ставропольский край
Жилой дом и земельный участок
2 015 200 ₽ · 37 319 ₽/м² · 54 м² · Ставропольский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 42. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 42 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 276 000 ₽

12% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц404 337 ₽

Переплата за срок576 044 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 12.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 4276000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "7c9b5a8c-19e9-425a-ac66-9619a7eaa80f",
  "timer": 86400,
  "views": 1550,
  "floors": 1,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "051ae15c-40a8-4761-a289-69efb15fc488.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/23/051ae15c-40a8-4761-a289-69efb15fc488.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2025/9/24/23/051ae15c-40a8-4761-a289-69efb15fc488_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "8aa825b8-8ce6-4745-8a58-4a8c5d871728.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/23/8aa825b8-8ce6-4745-8a58-4a8c5d871728.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2025/9/24/23/8aa825b8-8ce6-4745-8a58-4a8c5d871728_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "67863f5d-4265-4b6d-a124-9a5362139269.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/23/67863f5d-4265-4b6d-a124-9a5362139269.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/9/24/23/67863f5d-4265-4b6d-a124-9a5362139269_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "62803b97-b89c-49d5-a9b8-f47476012db5.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/23/62803b97-b89c-49d5-a9b8-f47476012db5.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/9/24/23/62803b97-b89c-49d5-a9b8-f47476012db5_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Ставропольский край",
  "square": 242.8,
  "status": "Новый",
  "street": "ул 60 лет Октября",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "landArea": 11,
  "latitude": 44.630826,
  "dateBegin": 1758574800000,
  "gasSupply": "Есть",
  "hasGarage": "Есть",
  "longitude": 41.845198,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "село Кочубеевское",
  "strategyId": "898ecf19-1fcc-4928-9a4b-e2ae6f01c574",
  "description": "Продается дом 242 кв. м и земельный участок 11 сот., по адресу: Ставропольский край, р-н Кочубеевский, с. Кочубеевское, 60 лет Октября, д 116 а.<br/>Общая площадь земельного участка: 1100 +/- 12 кв. м<br/>Категория земель: Земли населенных пунктов<br/>Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства<br/>Общая площадь дома: 242,8 кв. м<br/>Этажность: 1/1<br/>Количество комнат: 3<br/>Санузел: раздельный.<br/>Наличие коммуникаций: электричество, водоснабжение, газ, канализация.<br/>Материал стен: кирпич<br/>Транспортная доступность хорошая.<br/>Развитая инфраструктура, престижный, тихий район населенного пункта.<br/>Рядом объекты социально-бытовой сферы: детский сад, школа, отделения банка, торговые предприятия, аптека, поликлиника.<br/>Большой одноэтажный и удобный дом.<br/>Существующие обременения: в виде прописанных и проживающих лиц.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. <br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "116а",
  "lotTypeDict": "Поселений",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом 242.8 кв. м, 11 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "bedroomsCount": 3,
  "heatingSupply": "Автономное газовое",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 17611,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Кирпич",
  "distanceToCity": 50,
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "cadastralNumber": "26:15:151281:118",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 388727,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 276 000 ₽