ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Жилой дом и земельный участок

Жилой дом, 117 м², Карачаево-Черкесская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 878 850 ₽. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

878 850 ₽
64% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 424 327 ₽ (номер 09:01:0310001:1541). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
18.10.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Карачаево-Черкесская Республика
Площадь
117 м²
Комнат
4
Этажность
1
Год постройки
2022
Адрес
Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, м.р-н Адыге-Хабльский, с.п. Эрсаконское, аул Эрсакон, ул. Советская, д. 39
Кадастровый №
09:01:0310001:1541
Кадастровая стоимость
2 424 327 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
29.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
18.10.2026, 12:00
Дата торгов
15.08.2026, 00:00
Опубликовано
17.02.2026, 03:01
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (I20830352): Жилой дом с земельным участком Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/406747-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-116-9-m-na-uchastke-22-sot Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:01:0310001:1541
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:01:0310001:1541 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    35
    Ориентир (медиана)
    3 313 923 ₽
    Диапазон
    1 889 492 – 7 846 944 ₽
    Цена за м² (медиана)
    28 324 ₽/м²
    Текущая цена лота
    27% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      4 617 880 ₽ · 27 487 ₽/м² · 168 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Дом
      3 370 386 ₽ · 27 626 ₽/м² · 122 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Жилой дом и земельный участок
      2 990 700 ₽ · 27 950 ₽/м² · 107 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Дом
      2 265 930 ₽ · 28 324 ₽/м² · 80 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Дом
      4 370 032 ₽ · 29 728 ₽/м² · 147 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Частный дом, коттедж
      1 308 150 ₽ · 29 731 ₽/м² · 44 м² · Карачаево-Черкесская Республика

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 35 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.