Земельный участок, кадастровый номер 61:45:0000380:354, вид разрешенного использования: Для ведения садоводства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в гра
Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 389 375 ₽. Приём заявок до 13 января 2027. Организатор: Кныш София Вадимовна. Данные обновлены 5 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.10.2026 – 15.10.2026 | 389 375 ₽ | — | 90% |
| 2 | 15.10.2026 – 20.10.2026 | 369 906 ₽ | −5% | 85% |
| 3 | 20.10.2026 – 25.10.2026 | 350 437 ₽ | −10% | 81% |
| 4 | 25.10.2026 – 30.10.2026 | 330 969 ₽ | −15% | 76% |
| 5 | 30.10.2026 – 04.11.2026 | 311 500 ₽ | −20% | 72% |
| 6 | 04.11.2026 – 09.11.2026 | 292 031 ₽ | −25% | 67% |
| 7 | 09.11.2026 – 14.11.2026 | 272 562 ₽ | −30% | 63% |
| 8 | 14.11.2026 – 19.11.2026 | 253 094 ₽ | −35% | 58% |
| 9 | 19.11.2026 – 24.11.2026 | 233 625 ₽ | −40% | 54% |
| 10 | 24.11.2026 – 29.11.2026 | 214 156 ₽ | −45% | 49% |
| 11 | 29.11.2026 – 04.12.2026 | 194 687 ₽ | −50% | 45% |
| 12 | 04.12.2026 – 09.12.2026 | 175 219 ₽ | −55% | 40% |
| 13 | 09.12.2026 – 14.12.2026 | 155 750 ₽ | −60% | 36% |
| 14 | 14.12.2026 – 19.12.2026 | 136 281 ₽ | −65% | 31% |
| 15 | 19.12.2026 – 24.12.2026 | 116 812 ₽ | −70% | 27% |
| 16 | 24.12.2026 – 29.12.2026 | 97 344 ₽ | −75% | 22% |
| 17 | 29.12.2026 – 03.01.2027 | 77 875 ₽ | −80% | 18% |
| 18 | 03.01.2027 – 08.01.2027 | 58 406 ₽ | −85% | 13% |
| 19 | 08.01.2027 – 13.01.2027 | 38 937 ₽ | −90% | 9% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (432 639 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 389 375 ₽ | 43 264 ₽ | 11% |
| 2 | 369 906 ₽ | 62 733 ₽ | 17% |
| 3 | 350 437 ₽ | 82 202 ₽ | 23% |
| 4 | 330 969 ₽ | 101 670 ₽ | 31% |
| 5 | 311 500 ₽ | 121 139 ₽ | 39% |
| 6 | 292 031 ₽ | 140 608 ₽ | 48% |
| 7 | 272 562 ₽ | 160 077 ₽ | 59% |
| 8 | 253 094 ₽ | 179 545 ₽ | 71% |
| 9 | 233 625 ₽ | 199 014 ₽ | 85% |
| 10 | 214 156 ₽ | 218 483 ₽ | 102% |
| 11 | 194 687 ₽ | 237 952 ₽ | 122% |
| 12 | 175 219 ₽ | 257 420 ₽ | 147% |
| 13 | 155 750 ₽ | 276 889 ₽ | 178% |
| 14 | 136 281 ₽ | 296 358 ₽ | 217% |
| 15 | 116 812 ₽ | 315 827 ₽ | 270% |
| 16 | 97 344 ₽ | 335 295 ₽ | 344% |
| 17 | 77 875 ₽ | 354 764 ₽ | 456% |
| 18 | 58 406 ₽ | 374 233 ₽ | 641% |
| 19 | 38 937 ₽ | 393 702 ₽ | 1011% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (432 639 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ростовская область
- Кадастровый №
- 61:45:0000380:354
- Кадастровая стоимость
- 432 639 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 584 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 77 875 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 13.01.2027, 10:00
- Опубликовано
- 02.10.2026, 14:53
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор о задатке.docx27 КБ
- Договор о задатке.docx.sig8 КБ
- Договор купли-продажи проект.pdf132 КБ
- Договор купли-продажи проект.pdf.sig8 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, кадастровый номер 61:45:0000380:354, вид разрешенного использования: Для ведения садоводства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, г Азов, СНТ "Южное", участок №843, площадь: 584 +/- 9 кв.м., вид права, доля в праве: Собственность.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А53-1756/2024)
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.