лот № 1 - Помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Бутово, улица Южнобутовская, дом 101, помещение 2/1, площадью 352.7 кв.м., 1 этаж,
Нежилое помещение, 352,7 м², Москва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 83 534 211 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Акбаев Есен Бакиткиреевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.10.2026 – 03.10.2026 | 83 534 211 ₽ | — | 96% |
| 2 | 03.10.2026 – 06.10.2026 | 75 180 789 ₽ | −10% | 86% |
| 3 | 06.10.2026 – 09.10.2026 | 66 827 368 ₽ | −20% | 77% |
| 4 | 09.10.2026 – 12.10.2026 | 58 473 947 ₽ | −30% | 67% |
| 5 | 12.10.2026 – 15.10.2026 | 50 120 526 ₽ | −40% | 58% |
| 6 | 15.10.2026 – 18.10.2026 | 41 767 105 ₽ | −50% | 48% |
| 7 | 18.10.2026 – 21.10.2026 | 33 413 684 ₽ | −60% | 38% |
| 8 | 21.10.2026 – 24.10.2026 | 25 060 263 ₽ | −70% | 29% |
| 9 | 24.10.2026 – 27.10.2026 | 16 706 842 ₽ | −80% | 19% |
| 10 | 27.10.2026 – 30.10.2026 | 8 353 421 ₽ | −90% | 10% |
| 11 | 30.10.2026 – 02.11.2026 | 835 342 ₽ | −99% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (86 986 372 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 83 534 211 ₽ | 3 452 162 ₽ | 4% |
| 2 | 75 180 789 ₽ | 11 805 583 ₽ | 16% |
| 3 | 66 827 368 ₽ | 20 159 004 ₽ | 30% |
| 4 | 58 473 947 ₽ | 28 512 425 ₽ | 49% |
| 5 | 50 120 526 ₽ | 36 865 846 ₽ | 74% |
| 6 | 41 767 105 ₽ | 45 219 267 ₽ | 108% |
| 7 | 33 413 684 ₽ | 53 572 688 ₽ | 160% |
| 8 | 25 060 263 ₽ | 61 926 109 ₽ | 247% |
| 9 | 16 706 842 ₽ | 70 279 530 ₽ | 421% |
| 10 | 8 353 421 ₽ | 78 632 951 ₽ | 941% |
| 11 | 835 342 ₽ | 86 151 030 ₽ | 10313% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (86 986 372 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Москва
- Площадь
- 352,7 м²
- Адрес
- Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Бутово, улица Южнобутовская, дом 101, помещение 2/1
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 835 342 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 01.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 02.11.2026, 12:00
- Дата торгов
- 02.11.2026, 13:30
- Классификатор источника
- Нежилое помещение
Документы к торгам
- Примерная форма договора купли продажи нежилого помещения август 2026.docx22 КБ
- Положение о реализации имущества_639221516837351208.pdf173 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
лот № 1 - Помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Бутово, улица Южнобутовская, дом 101, помещение 2/1, площадью 352.7 кв.м., 1 этаж, назначение не жилое, являющийся частью здания
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 10
- Ориентир (медиана)
- 86 986 372 ₽
- Диапазон
- 17 551 894 – 336 237 649 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 246 630 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 96% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение, этаж № 1, площадь 202,2 кв.м., адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, ул. Коломенская, д. 21, корпус 3, Помещение 6Г/1, кадастровый номер: 77:05:0004012:30 815 424 ₽ · 152 401 ₽/м² · 202 м² · Москва
- - Нежилое помещение, этаж № 1, площадь 109,4 кв.м., адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, ул. Коломенская, д. 21, корпус 3, помещение 6В/1, кадастровый номер: 77:05:00040119 270 449 ₽ · 176 147 ₽/м² · 109 м² · Москва
- Помещение в Москве, 29,5 кв.м.5 280 000 ₽ · 178 983 ₽/м² · 30 м² · Москва
- Помещение общей площадью 33.6 кв.м., г. Москва, ул. Михалковская, дом 46, корпус 3 Лот №210 559 700 ₽ · 314 277 ₽/м² · 34 м² · Москва
- Нежилое помещение, Кадастровый номер: 77:04:0001008:5583, Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, проезд Автомобильный, дом 4, помещение 5323, Площадь:6 964 103 ₽ · 402 549 ₽/м² · 17 м² · Москва
- - Нежилое помещение, этаж № 1, площадь 82,3 кв.м., адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, ул. Коломенская, д. 21, корпус 3, помещение 6А/1, кадастровый номер: 77:05:000401234 125 097 ₽ · 414 643 ₽/м² · 82 м² · Москва
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.