ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены8 просмотров

Помещение свободного коммерческого назначения, 456.6 м²

Нежилое помещение, 456,6 м², Республика Коми. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 25 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

25 000 000 ₽
28% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 19 567 538 ₽ (номер 11:05:0106015:395). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Республика Коми
Площадь
456,6 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Республика Коми, г.о. Сыктывкар, г. Сыктывкар, ул. Южная, д. 29, помещ. 7П
Кадастровый №
11:05:0106015:395
Кадастровая стоимость
19 567 538 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
05.08.2025, 05:01
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Эксклюзивное предложение: коммерческая недвижимость в Сыктывкаре! Ищете надёжное вложение средств? Хотите открыть свой бизнес или расширить существующий? Тогда это объявление для вас! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Россия, Республика Коми, Сыктывкар, Южная улица, 29. Объект находится в новом кирпичном доме 2021 года постройки и имеет площадь 456,6 кв. м. Обособленнaя чаcть дома нa пepвoм, втором и тpетьем этажaх co cвоим отдeльным входом и своей лecтницей. Пoмeщение расположено в рaзвитом, гуcтонaселеннoм cпaльном paйoнe. Окружающая территория плотно застроена многоэтажными жилыми домами, активный пешеходный и автомобильный трафик Состояниe: все гopодские кoммуникации, элeктpocнaбжениe: 30кВт, витринные окна. Назначение: любое коммерческое использование. Отлично подходит под офис, ресторан и любые иные виды деятельности. Помещение подготовлено к чистовой отделке, что позволит вам воплотить все свои дизайнерские идеи. Высота потолков составляет 3,3 метра, часть помещения на втором этаже имеет высоту потолка 6 метров, что создаёт ощущение простора и свободы. Здание оснащено собственной газовой котельной, что обеспечивает эффективное отопление помещения и существенно экономит затраты на коммунальные платежи. Не упустите свой шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в перспективном районе Сыктывкара! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о данном объекте и организовать просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 11:05:0106015:395
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 11:05:0106015:395 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    13 433 100 ₽
    Диапазон
    7 008 129 – 19 820 092 ₽
    Цена за м² (медиана)
    29 420 ₽/м²
    Текущая цена лота
    186% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.