Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 26.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

Жилое помещение площадью 59,1 кв. м, кадастровый номер 38:32:020402:2942, местоположение: Иркутская обл., г. Усть-Илимск, пр-кт Мира, д. 61, кв. 56.

Жилое помещение, 59,1 м², Иркутская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 895 160 ₽. Идут торги. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ. Данные обновлены 25 сентября 2026.

1 895 160 ₽

46% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 503 187 ₽ (номер 38:32:020402:2942). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 960 ₽

Переплата за срок12 762 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Иркутская область
Площадь: 59,1 м²
Адрес: обл. Иркутская, г.о. город Усть-Илимск, г. Усть-Илимск, пр-кт Мира, дом 61 , кв. 56.
Кадастровый №: 38:32:020402:2942
Кадастровая стоимость: 3 503 187 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 94 758 ₽
Задаток: 94 758 ₽
Начало приёма заявок: 12.09.2026, 05:00
Окончание приёма заявок: 25.09.2026, 13:00

ОбремененияОбременение - арест, ипотека.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Сведениями о фактическом состоянии объекта недвижимости, о зарегистрированных лицах,о задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, об обременении третьих лиц в виде сохранения права пользования объектами организатор торгов не располагает.

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73952201373Email: tu38@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:32:020402:2942

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:32:020402:2942 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 2 350 800 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 31
Ориентир (медиана): 1 242 102 ₽
Диапазон: 451 618 – 6 157 923 ₽
Цена за м² (медиана): 21 017 ₽/м²
Текущая цена лота: 153% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 49,5 кв. м, кадастровый номер 38:31:000050:780, местоположение: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, пр-кт Красных партизан, д. 22, кв. 136.
1 021 000 ₽ · 20 626 ₽/м² · 50 м² · Иркутская область
1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 11,8 кв. м, кадастровый номер 38:34:013601:350, местоположение: Иркутская обл., г. Братск, ж/р Центральный, ул. Комсомольская, д. 45в, кв. 329/332, ком. 332.
248 000 ₽ · 21 017 ₽/м² · 12 м² · Иркутская область
6/15 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 48,2 кв. м, кадастровый номер 38:28:010403:1849, местоположение: Иркутская обл., г. Саянск, мкр. Строителей, д. 5, кв. 23.
1 019 150 ₽ · 21 144 ₽/м² · 48 м² · Иркутская область
1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 47,1 кв. м, кадастровый номер 38:02:010113:890, местоположение: Иркутская обл., Братский район, г. Вихоревка, ул. Октябрьская, д. 11, кв. 36
1 013 000 ₽ · 21 507 ₽/м² · 47 м² · Иркутская область
1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 31,5 кв. м, кадастровый номер 38:34:020701:2237, местоположение: Иркутская область, г. Братск, ж/р Энергетик, ул. Иванова, д. 5, кв. 9.
711 000 ₽ · 22 571 ₽/м² · 32 м² · Иркутская область
1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 49,7 кв. м, кадастровый номер 38:16:000036:1878, местоположение: Иркутская область, Усольский р-н, рп. Белореченский, д. 25, кв. 5
1 151 000 ₽ · 23 159 ₽/м² · 50 м² · Иркутская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 31. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 31 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.