ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок, площадь: 525 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:30:0201000:2127, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Темрюкский, ул. Визитная, дом 25, вид собственности: Со

Земельный участок, 525 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 753 480 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: Лапшин Дмитрий Владимирович. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

753 480 ₽
начальная 941 850 ₽
247% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 217 019 ₽ (номер 23:30:0201000:2127). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц8 906 ₽
Переплата за срок12 687 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.10.2026, 08:00
До торгов
22.10.2026, 08:00
Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 5
753 480 ₽
Следующее снижение
−94 185 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 941 850 ₽● Сейчас 753 480 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
117.09.2026 – 24.09.2026941 850 ₽—49%
224.09.2026 – 01.10.2026847 665 ₽−10%44%
301.10.2026 – 08.10.2026753 480 ₽−20%39%
408.10.2026 – 15.10.2026659 295 ₽−30%34%
515.10.2026 – 22.10.2026565 110 ₽−40%29%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 917 882 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1941 850 ₽976 032 ₽104%
2847 665 ₽1 070 217 ₽126%
3753 480 ₽1 164 402 ₽155%
4659 295 ₽1 258 587 ₽191%
5565 110 ₽1 352 772 ₽239%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 917 882 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Площадь
525 м²
Адрес
Россия, край Краснодарский, р-н Темрюкский, ул. Визитная, дом 25, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК
Кадастровый №
23:30:0201000:2127
Кадастровая стоимость
217 019 ₽
Площадь по ЕГРН
525 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
94 185 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
17.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
22.10.2026, 08:00
Дата торгов
22.10.2026, 08:00
Опубликовано
16.09.2026, 17:25
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Худякова Виталия Геннадьевича (ИНН 660750432976, адрес 624766, Свердловская область, г Верхняя Салда, ул Карла Маркса, д 79, кв 28) - Лапшин Дмитрий Владимирович (ИНН 594812930270, СНИЛС 163-734-380 75, 620062, Свердловская область, г. Екатеринбург, а/я 23, тел. 79058083061, dl8228763@gmail.com, член Ассоциации СРО Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант" адрес: 121059, г Москва, наб Бережковская, д 16, к 2, 301, ИНН 7730309884), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Свердловской области по делу №А60-45841/2025 от 25.08.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Худякова Виталия Геннадьевича в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Земельный участок, площадь: 525 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:30:0201000:2127, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Темрюкский, ул. Визитная, дом 25, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК. Начальная цена лота №1: 941850.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дней, затем снижается на 94185 руб. от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 565110 руб. и действует в течение 7 календарных дней. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) с 17.09.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - АО «Центр Дистанционных Торгов» ИНН 1656057203, расчетный счет 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, Корр. счет: 30101810200000000823. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества Должника, которая не ниже цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 22.10.2026 10:00. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию о праве требования можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79058083061, e-mail: dl8228763@gmail.com. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: получатель - Худяков Виталий Геннадьевич, ИНН 660750432976, р/с 40817810750204954450 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763

Документы к торгам

  • Договор_купли_продажи_2026_02_03_639057359153794264.pdf144 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 525 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:30:0201000:2127, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Темрюкский, ул. Визитная, дом 25, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.

Стороны и дело

Должник
Худяков Виталий Геннадьевич
ИНН № дела: А60-45841/2025СНИЛС: 02718403032
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Лапшин Дмитрий Владимирович
ИНН Телефон: +79058083061Email: dl8228763@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лапшин Дмитрий Владимирович
ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 42. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:30:0201000:2127
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:30:0201000:2127 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 22.10.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 753 480 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А60-45841/2025)

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок, площадь: 525 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:30:0201000:2127, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Темрюкский, ул. Визитная, дом 25, вид собственности: Со

Краснодарский край·Земельные участки·525 м²·Дело А60-45841/2025·Заявки до 22.10.2026
941 850 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    1 917 882 ₽
    Диапазон
    260 954 – 4 243 590 ₽
    Текущая цена лота
    39% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.