БАЗА ОТДЫХА «СЕМЕЙНЫЙ ДВОРИК»: Готовый туристический актив с потенциалом расширения.

Ценовая лестница · публичное предложение

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Нежилое помещение

Регион

Волгоградская область

Адрес

Волгоградская обл, Среднеахтубинский р-н, поселок Куйбышев

Форма торгов

Публичное предложение

Начало приёма заявок

09.09.2026, 12:00

Окончание приёма заявок

30.10.2026, 12:00

Дата торгов

03.12.2026, 12:00

Классификатор источника

Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

• Фото, документы по лоту.
• Сообщение о проведении торгов
• Договор о задатке ООО Статус
• Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

БАЗА ОТДЫХА «СЕМЕЙНЫЙ ДВОРИК»: Готовый туристический актив с потенциалом расширения Адрес: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Куйбышевское сельское поселение, посёлок Куйбышев. Погружение в объект База отдыха «Семейный Дворик» — это действующий бизнес, который не требует маркетинговых вложений для поиска клиентов, так как место передается из уст в уста и пользуется стабильным спросом у жителей городов. Организован круглогодичный режим работы, включая туры выходного дня. Инфраструктура выстроена по принципу полного цикла обслуживания: от встречи гостей и организации мероприятий до суточного пребывания. Объект представляет собой не просто набор построек, а полноценный комплекс, управляемый опытным администратором, что обеспечивает высокий уровень сервиса и возвратность гостей. Локация База расположена на берегу реки Ахтуба, в экологически чистом районе, вдали от промышленных зон. Это обеспечивает чистый воздух, отсутствие посторонних шумов и легкий шум реки. Транспортная доступность является ключевым преимуществом: 10 минут езды до города Волжский и 15 минут до города Волгоград. Такое расположение делает объект доступным для жителей двух городов и открывает перспективы для привлечения новых туристов. Вокруг расположен природный комплекс, что создает предпосылки для развития смежных направлений, таких как эко-туризм и оздоровительный отдых. Характеристики Объект включает в себя полный перечень имущества и сервиса, зарегистрированного в установленном порядке: Земельные ресурсы (все кадастровые номера сохранены):Собственность: земельный участок 29138 м2 (КН 34:28:140010:2425), земельный участок 30000 м2 (КН 34:28:140010:2336).Аренда (долгосрочная): земельный участок 0,59 га (КН 34:28:140010:1436), земельный участок 0,4 га (КН 34:28:140010:1841).Жилой фонд и инфраструктура (площади сохранены):Гостевые дома: 81,1 м2, 81,1 м2, 87,4 м2, 109,5 м2, 110,7 м2, 112,8 м2, 81,1 м2.Гостиница: 8 комнат отдыха (81,1 м2).Баня на дровах с бассейном (91,8 м2).Ресторан (220 м2) с детским летним кафе.Летняя площадка на 150 мест.Кафе у бассейна на 50-60 мест (100 м2).Бассейн 25 м на 200 человек.Спортивные зоны: настольный теннис, бильярд, тренажерный зал, теннисный корт, волейбольная площадка, футбольное поле, детская площадка.Зоны отдыха: 2 беседки-купола с панорамными окнами на 35 человек (оборудованы сплит-системами, столами, комфортабельными стульями-креслами, холодильником, мангальной зоной), 8 малых беседок на 8 человек, 2 большие беседки вместимостью до 35 человек.Парковки: на территории базы на 25 машиномест, за территорией на 25 машиномест.Сервис: интернет, Wi-Fi, ТВ «Триколор», видеонаблюдение и охрана территории. Организовано полное административное управление, имеется обученный и мотивированный обслуживающий персонал.Финансы Объект является высоколиквидным активом, так как имеет постоянную загрузку номерного фонда (от 80% до 100%) и не требует дополнительных вложений в продвижение. Экономическая модель подтверждается стабильным спросом на аренду в теплое время года и популярностью корпоративных мероприятий в остальные сезоны. Юридическая чистота сделки обеспечивается готовностью собственника предоставить полный пакет документов, включая технические паспорта БТИ (составленные на 20.05.2016 г. и на 10.07.2020 г.) и выписки из ЕГРН. Кадастровые номера и площади всех объектов подтверждены, что упрощает процесс оформления перехода права собственности и дает возможность использовать объект в качестве залога для кредитования. Заключение Продажа базы отдыха «Семейный Дворик» — это предложение для инвесторов, заинтересованных в готовом доходном бизнесе, а также для компаний, планирующих расширение в туристической или оздоровительной сфере. Данный объект обладает всеми перспективами для масштабирования и не требует дополнительных капиталовложений для начала работы. Причина продажи — развитие бизнеса собственника в новых регионах России, что является индикатором честной и прозрачной сделки. Приобретение данного объекта — это приобретение не просто недвижимости, а готового, работающего актива с устойчивым денежным потоком.

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.