Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены6 просмотров

Частный дом / коттедж 401.7 м², на участке 928 м²

Жилой дом, 401,7 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 18 001 800 ₽. Организатор: Королева Евгения Леонидовна. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

18 001 800 ₽

209% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 825 723 ₽ (номер 23:37:0709002:768). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 702 243 ₽

Переплата за срок2 425 116 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Краснодарский край
Площадь: 401,7 м²
Жилая площадь: 401,7 м²
Комнат: 3
Этажность: 3
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, м.о. город-курорт Анапа, х Песчаный, ул Береговая, д. 6
Кадастровый №: 23:37:0709002:768
Кадастровая стоимость: 5 825 723 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Дата торгов: 15.07.2025, 00:00
Опубликовано: 11.06.2025, 15:24

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом, площадь: 401,7 кв.м., кадастровый номер: 23:37:0709002:768 и земельный участок, площадь: 928 кв.м., кадастровый номер: 23:37:0709002:356. Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, х. Песчаный, ул. Береговая, 6 На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - есть обременения: Имущество находится в залоге у БАНК ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139). Продажа имущества на торгах приводит к прекращению права залога (ипотеки) - пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ и абз. 6 п. 5 ст. 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ. С имуществом можно ознакомиться по месту его нахождения, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. 89123230356, либо путем направления запроса на электронную почту korolevael74@mail.ru Для участия в торгах, необходимо: 1) авторизоваться на Портале DA 2) В информации о торгах перейти по активной ссылке на ЭТП 3) Спуститься вниз страницы - нажать "Принять участие"

Стороны и дело

Продавец

Королева Евгения Леонидовна

Организатор торгов

Королева Евгения Леонидовна

ИНН Телефон: +79123230356Email: korolevael74@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:37:0709002:768

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:37:0709002:768 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 14 216 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 144
Ориентир (медиана): 19 627 490 ₽
Диапазон: 9 586 920 – 43 908 845 ₽
Цена за м² (медиана): 48 861 ₽/м²
Текущая цена лота: 92% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Частный дом, коттедж 65.8 м², на участке 4 сот.
3 170 160 ₽ · 48 179 ₽/м² · 66 м² · Краснодарский край
Дом
8 719 640 ₽ · 49 543 ₽/м² · 176 м² · Краснодарский край
Частный дом, коттедж 68.9 м², на участке 5 сот.
3 416 000 ₽ · 49 579 ₽/м² · 69 м² · Краснодарский край
Дом
5 097 358 ₽ · 50 319 ₽/м² · 101 м² · Краснодарский край
Дом
5 141 480 ₽ · 50 407 ₽/м² · 102 м² · Краснодарский край
Частный дом, коттедж 143.3 м², на участке 5 сот.
7 293 600 ₽ · 50 897 ₽/м² · 143 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 144. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 144 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

18 001 800 ₽

209% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 702 243 ₽

Переплата за срок2 425 116 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 12.10.2026, 11:15

Исходные данные

{
  "id": "6849757d8637b561099449a9",
  "slug": "602503-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-401-7-m-na-uchastke-928-m",
  "price": 18001800,
  "title": "Частный дом / коттедж 401.7 м², на участке 928 м²",
  "badges": [],
  "market": null,
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69d71660543618a9ee493d74/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69d71660543618a9ee493d74/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69d71660543618a9ee493d74/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69d71660543618a9ee493d74/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69d71660543618a9ee493d74/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "602503",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "65150a5759997b00193d2a4d",
  "created_at": 1749644669000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Частный дом, коттедж",
  "updated_at": 1791731380000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "Королева Евгения Леонидовна",
  "seller_type": "arbitration_manager",
  "division_name": null,
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "Анапский",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "house",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "401.7 м²"
    },
    {
      "name": "Размер земельного участка",
      "field": "land_area",
      "value": "9 сот."
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "3"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "18 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 18 001 800 ₽