Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Дом 401.7 кв. м, 9.28 сот.

Жилой дом, 401,7 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 14 216 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 7 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

14 216 000 ₽

144% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 825 723 ₽ (номер 23:37:0709002:768). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 344 259 ₽

Переплата за срок1 915 108 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Краснодарский край
Площадь: 401,7 м²
Площадь участка: 9.28 сот.
Комнат: 7
Этажность: 3
Тип дома: Кирпичный
Материал стен: Кирпич
Адрес: ул Береговая, 6
Кадастровый №: 23:37:0709002:768
Кадастровая стоимость: 5 825 723 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 21.05.2025, 00:00

ОбремененияИмущество 3-х лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается жилой дом общей площадью 401,7 кв. м и земельный участок, общей площадью 9.28 соток, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, х. Песчаный, ул. Береговая, д. 6. Площадь дома: 401.7 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства Площадь земельного участка: 928 +/- 10.66 кв. м Количество этажей: 3, в том числе подземных 1 Материал дома: кирпичный Количество спален: 7 Санузел: в доме Гараж: есть Материал стен: кирпичный Отопление: центральное газовое Коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация. Расстояние до ближайшего города: 16.5 км Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта Существующие обременения: доступа нет, информация о наличии зарегистрированных и проживающих уточняется. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных денежных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:37:0709002:768

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:37:0709002:768 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 18 001 800 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 21.05.2026 (ст. 449 ГК РФ).

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 138
Ориентир (медиана): 20 064 619 ₽
Диапазон: 9 996 675 – 45 692 401 ₽
Цена за м² (медиана): 49 949 ₽/м²
Текущая цена лота: 71% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
8 719 640 ₽ · 49 543 ₽/м² · 176 м² · Краснодарский край
Частный дом, коттедж 68.9 м², на участке 5 сот.
3 416 000 ₽ · 49 579 ₽/м² · 69 м² · Краснодарский край
Дом
5 097 358 ₽ · 50 319 ₽/м² · 101 м² · Краснодарский край
Дом
5 141 480 ₽ · 50 407 ₽/м² · 102 м² · Краснодарский край
Частный дом, коттедж 143.3 м², на участке 5 сот.
7 293 600 ₽ · 50 897 ₽/м² · 143 м² · Краснодарский край
Дом
2 545 948 ₽ · 50 919 ₽/м² · 50 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 138. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 138 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

14 216 000 ₽

144% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 344 259 ₽

Переплата за срок1 915 108 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 07.10.2026, 11:08

Исходные данные

{
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 14216000,
  "rooms": 7,
  "rowId": "4ed03069-f942-4254-9981-809fc9d3efc3",
  "timer": 86400,
  "views": 1761,
  "floors": 3,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "181787af-5bc8-4c72-b05d-7fe9efa4a55e.jpeg",
      "filePath": "2026/1/14/15/181787af-5bc8-4c72-b05d-7fe9efa4a55e.jpeg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/181787af-5bc8-4c72-b05d-7fe9efa4a55e_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "b0dd4258-d8bf-4eb8-af45-add1fdff7d28.jpeg",
      "filePath": "2026/1/14/15/b0dd4258-d8bf-4eb8-af45-add1fdff7d28.jpeg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/b0dd4258-d8bf-4eb8-af45-add1fdff7d28_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "d9ab32f2-cc48-441c-b8ad-15f94b8c5b60.jpeg",
      "filePath": "2026/1/14/15/d9ab32f2-cc48-441c-b8ad-15f94b8c5b60.jpeg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/d9ab32f2-cc48-441c-b8ad-15f94b8c5b60_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "16ff012d-c001-4fda-a8db-9de9a0b6b346.jpeg",
      "filePath": "2026/1/14/15/16ff012d-c001-4fda-a8db-9de9a0b6b346.jpeg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/16ff012d-c001-4fda-a8db-9de9a0b6b346_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "4ed03069-f942-4254-9981-809fc9d3efc3",
      "rowId": "21684bd5-69c6-411c-8348-f54a92b813a0",
      "fileName": "21684bd5-69c6-411c-8348-f54a92b813a0.jpg",
      "filePath": "2026/1/14/15/21684bd5-69c6-411c-8348-f54a92b813a0.jpg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/21684bd5-69c6-411c-8348-f54a92b813a0_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "4ed03069-f942-4254-9981-809fc9d3efc3",
      "rowId": "d618e45b-e64b-41a5-bb92-c34e17aa1bac",
      "fileName": "d618e45b-e64b-41a5-bb92-c34e17aa1bac.jpg",
      "filePath": "2026/1/14/15/d618e45b-e64b-41a5-bb92-c34e17aa1bac.jpg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/d618e45b-e64b-41a5-bb92-c34e17aa1bac_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "4ed03069-f942-4254-9981-809fc9d3efc3",
      "rowId": "6e4512c9-37a2-43e9-914c-d1082745e51a",
      "fileName": "6e4512c9-37a2-43e9-914c-d1082745e51a.jpg",
      "filePath": "2026/1/14/15/6e4512c9-37a2-43e9-914c-d1082745e51a.jpg",
      "description": "Фото доп. построек на участке",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/6e4512c9-37a2-43e9-914c-d1082745e51a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "4ed03069-f942-4254-9981-809fc9d3efc3",
      "rowId": "d8ba8f35-f5a5-4d02-9e55-b65be935b9ae",
      "fileName": "d8ba8f35-f5a5-4d02-9e55-b65be935b9ae.jpg",
      "filePath": "2026/1/14/15/d8ba8f35-f5a5-4d02-9e55-b65be935b9ae.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/d8ba8f35-f5a5-4d02-9e55-b65be935b9ae_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "4ed03069-f942-4254-9981-809fc9d3efc3",
      "rowId": "2f8997a8-4e16-430d-a8e6-7e8f08b30668",
      "fileName": "2f8997a8-4e16-430d-a8e6-7e8f08b30668.jpg",
      "filePath": "2026/1/14/15/2f8997a8-4e16-430d-a8e6-7e8f08b30668.jpg",
      "description": "Фото доп. построек на участке",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/2f8997a8-4e16-430d-a8e6-7e8f08b30668_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "4ed03069-f942-4254-9981-809fc9d3efc3",
      "rowId": "8e086e8d-3668-4444-bd20-6bccd32ef25c",
      "fileName": "8e086e8d-3668-4444-bd20-6bccd32ef25c.jpg",
      "filePath": "2026/1/14/15/8e086e8d-3668-4444-bd20-6bccd32ef25c.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/8e086e8d-3668-4444-bd20-6bccd32ef25c_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "4ed03069-f942-4254-9981-809fc9d3efc3",
      "rowId": "69fc2776-fd3b-4d2d-aad3-d5c56ef18501",
      "fileName": "69fc2776-fd3b-4d2d-aad3-d5c56ef18501.jpg",
      "filePath": "2026/1/14/15/69fc2776-fd3b-4d2d-aad3-d5c56ef18501.jpg",
      "description": "Общий вид дома сзади",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/69fc2776-fd3b-4d2d-aad3-d5c56ef18501_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "4ed03069-f942-4254-9981-809fc9d3efc3",
      "rowId": "b659b675-e738-492f-a869-813740256f5f",
      "fileName": "b659b675-e738-492f-a869-813740256f5f.jpg",
      "filePath": "2026/1/14/15/b659b675-e738-492f-a869-813740256f5f.jpg",
      "description": "Общий вид дома сзади",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/b659b675-e738-492f-a869-813740256f5f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "4ed03069-f942-4254-9981-809fc9d3efc3",
      "rowId": "61282f56-3e45-437b-9ec2-b37881827967",
      "fileName": "61282f56-3e45-437b-9ec2-b37881827967.jpg",
      "filePath": "2026/1/14/15/61282f56-3e45-437b-9ec2-b37881827967.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/1/14/15/61282f56-3e45-437b-9ec2-b37881827967_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 401.7,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Береговая",
  "burdens": "Имущество 3-х лиц",
  "secured": "Нет",
  "landArea": 9.28,
  "latitude": 45.011312,
  "dateBegin": 1747774800000,
  "gasSupply": "Есть",
  "hasGarage": "Есть",
  "longitude": 37.290199,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "хутор Песчаный",
  "strategyId": "bf8ee297-df14-431d-ad8d-5e8965258ac2",
  "description": "Продается жилой дом общей площадью 401,7 кв. м и земельный участок, общей площадью 9.28 соток, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, х. Песчаный, ул. Береговая, д. 6.<br/>Площадь дома: 401.7 кв. м<br/>Категория земель: земли населенных пунктов<br/>Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства<br/>Площадь земельного участка: 928 +/- 10.66 кв. м<br/>Количество этажей: 3, в том числе подземных 1<br/>Материал дома: кирпичный<br/>Количество спален: 7<br/>Санузел: в доме<br/>Гараж: есть<br/>Материал стен: кирпичный<br/>Отопление: центральное газовое<br/>Коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация.<br/>Расстояние до ближайшего города: 16.5 км<br/>Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта<br/>Существующие обременения: доступа нет, информация о наличии зарегистрированных и проживающих уточняется.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных денежных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "6",
  "lotTypeDict": "Поселений",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом 401.7 кв. м, 9.28 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "bedroomsCount": 7,
  "heatingSupply": "Центральное газовое",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 35390,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Кирпич",
  "distanceToCity": 16,
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "cadastralNumber": "23:37:0709002:768",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 1531897,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "separateBathroomUnit": 2,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 14 216 000 ₽