ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Здание нежилое 52:41:0206005:2090,зем.уч. 52:41:0206005:1762 с Чернуха, Больничный, д.9 а

Здание, Нижегородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 367 099 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 3 декабря 2026. Организатор: Захаров Василий Игоревич. Сверено с источником 9 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

367 099 ₽
начальная 458 874 ₽
81% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 914 234 ₽ (номер 52:41:0206005:2090). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
03.12.2026, 23:59
До торгов
04.12.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 24
367 099 ₽
Следующее снижение
−22 944 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 458 874 ₽● Сейчас 367 099 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.09.2026 – 29.09.2026458 874 ₽—150%
230.09.2026 – 01.10.2026435 986 ₽−5%142%
302.10.2026 – 05.10.2026412 986 ₽−10%135%
406.10.2026 – 07.10.2026390 043 ₽−15%127%
508.10.2026 – 09.10.2026367 099 ₽−20%120%
612.10.2026 – 13.10.2026344 155 ₽−25%112%
714.10.2026 – 15.10.2026321 212 ₽−30%105%
816.10.2026 – 19.10.2026298 268 ₽−35%97%
920.10.2026 – 21.10.2026275 324 ₽−40%90%
1022.10.2026 – 23.10.2026252 381 ₽−45%82%
1126.10.2026 – 27.10.2026229 437 ₽−50%75%
1228.10.2026 – 29.10.2026206 493 ₽−55%67%
1330.10.2026 – 02.11.2026183 549 ₽−60%60%
1403.11.2026 – 05.11.2026160 606 ₽−65%52%
1506.11.2026 – 09.11.2026137 662 ₽−70%45%
1610.11.2026 – 11.11.2026114 718 ₽−75%37%
1712.11.2026 – 13.11.202691 775 ₽−80%30%
1816.11.2026 – 17.11.202668 831 ₽−85%22%
1918.11.2026 – 19.11.202645 887 ₽−90%15%
2020.11.2026 – 23.11.202622 944 ₽−95%7%
2124.11.2026 – 25.11.202618 385 ₽−96%6%
2226.11.2026 – 27.11.202613 385 ₽−97%4%
2330.11.2026 – 01.12.20269 208 ₽−98%3%
2402.12.2026 – 03.12.20264 649 ₽−99%2%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (306 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1458 874 ₽−152 874 ₽-33%
2435 986 ₽−129 986 ₽-30%
3412 986 ₽−106 986 ₽-26%
4390 043 ₽−84 043 ₽-22%
5367 099 ₽−61 099 ₽-17%
6344 155 ₽−38 155 ₽-11%
7321 212 ₽−15 212 ₽-5%
8298 268 ₽7 732 ₽3%
9275 324 ₽30 676 ₽11%
10252 381 ₽53 619 ₽21%
11229 437 ₽76 563 ₽33%
12206 493 ₽99 507 ₽48%
13183 549 ₽122 451 ₽67%
14160 606 ₽145 394 ₽91%
15137 662 ₽168 338 ₽122%
16114 718 ₽191 282 ₽167%
1791 775 ₽214 225 ₽233%
1868 831 ₽237 169 ₽345%
1945 887 ₽260 113 ₽567%
2022 944 ₽283 056 ₽1234%
2118 385 ₽287 615 ₽1564%
2213 385 ₽292 615 ₽2186%
239 208 ₽296 792 ₽3223%
244 649 ₽301 351 ₽6482%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (306 000 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 16.10.2026, 298 268 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Нижегородская область
Адрес
Нижегородская область, Арзамасский район, Чернухинский, с Чернуха, пер Больничный, д.9 а, 84,8 м2 Земельный участок
Кадастровый №
52:41:0206005:2090
Кадастровая стоимость
1 914 234 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
45 887 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
03.12.2026, 23:59
Дата торгов
04.12.2026, 12:00
Опубликовано
24.09.2026, 18:49
Классификатор источника
Нежилые здания и комплексы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
рганизатор торгов - финансовый управляющий Злотников Тигран Игоревич (дата рождения: 23.01.1994 г.р., место рождения гор. Кисловодск Ставропольского края, СНИЛС 149-357-148 93, ИНН 525626532825 (далее по тексту - должник) в лице финансового управляющего Захаров Василий Игоревич (ИНН: 525102140203, СНИЛС: 137-856-449 06) - член СРО Некоммерческое партнёрство-союз "Межрегиональная саморегули-руемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" (ОГРН: 1032307154285, ИНН: 2312102570, адрес: 350015, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309)., действующий на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от 04.12.2025 г. по делу №А43-23898/2025 сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения с закрытой формой представления предложений по продаже следующего имущества: Лот 1 Здание нежилое кадастровый номер 52:02:0050001:994 расположенное по адресу Российская Федерация, Нижегородская область, Тоншаевский Муниципальный Район, Городское Поселение Рабочий Поселок Пижма, рп Пижма, ул Калинина, д 2, 304, 2 м2;земельный участок кадастровый номер 52:02:0050001:443 расположенный по адресу Российская Федерация, Нижегородская область, Тоншаевский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Пижма, рабочий поселок Пижма, улица Калинина, земельный участок 22, 760 м2, Начальная цена 1 000 388,16 руб. Лот 2 Здание нежилое кадастровый номер 52:41:0206005:2090 расположенный по адресу Нижегородская область, Арзамасский район, Чернухинский, с Чернуха, пер Больничный, д.9 а, 84,8 м2 Земельный участок кадастровый номер 52:41:0206005:1762 расположенный по адресу обл. Нижегородская, р-н Арзамасский, с. Чернуха,, пер. Больничный, дом 9 а, 403м2, Уточненная площадь, погрешность 14.1 Начальная цена 458 873,64 руб. На период действия публичного предложения для каждого периода торгов, устанавливаются следующая начальная цена с 00:00 28.09.26 по 23:59 29.09.26- 100% от НЦ; с 00:00 30.09.26 по 23:59 01.10.26- 95% от НЦ; с 00:00 02.10.26 по 23:59 05.10.26- 90% от НЦ; с 00:00 06.10.26 по 23:59 07.10.26- 85% от НЦ; с 00:00 08.10.26 по 23:59 09.10.26- 80% от НЦ; с 00:00 12.10.26 по 23:59 13.10.26- 75% от НЦ; с 00:00 14.10.26 по 23:59 15.10.26- 70% от НЦ; с 00:00 16.10.26 по 23:59 19.10.26- 65% от НЦ; с 00:00 20.10.26 по 23:59 21.10.26- 60% от НЦ; с 00:00 22.10.26 по 23:59 23.10.26- 55% от НЦ; с 00:00 26.10.26 по 23:59 27.10.26- 50% от НЦ; с 00:00 28.10.26 по 23:59 29.10.26- 45% от НЦ; с 00:00 30.10.26 по 23:59 02.11.26- 40% от НЦ; с 00:00 03.11.26 по 23:59 05.11.26- 35% от НЦ; с 00:00 06.11.26 по 23:59 09.11.26- 30% от НЦ; с 00:00 10.11.26 по 23:59 11.11.26- 25% от НЦ; с 00:00 12.11.26 по 23:59 13.11.26- 20% от НЦ; с 00:00 16.11.26 по 23:59 17.11.26- 15% от НЦ; с 00:00 18.11.26 по 23:59 19.11.26- 10% от НЦ; с 00:00 20.11.26 по 23:59 23.11.26- 5% от НЦ; с 00:00 24.11.26 по 23:59 25.11.26- 4% от НЦ; с 00:00 26.11.26 по 23:59 27.11.26- 3% от НЦ; с 00:00 30.11.26 по 23:59 01.12.26- 2% от НЦ; с 00:00 02.12.26 по 23:59 03.12.26- 1% от НЦ. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов в соответствии с п.4 ст.139 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Торги проходят в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» (191028, г.Санкт-Петербург, ул.Моховая, д.37, лит. Б, пом.3; адрес сайта: https://bankrot.cdtrf.ru, далее - Оператор). Ознакомление с документами производится в дни приема заявок по предварительной записи по телефону. Задаток, в размере 10% от начальной цены соответствующего периода, должен поступить на счет Оператора по следующим реквизитам: получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП784101001, р/с 40702810700470001933 в Ф-л Банка ГПБ (АО) в г. Казани, г. Казань БИК049205734 , к/с 30101810100000000734, в соответствиями с условиями договора о задатке, не позднее даты окончания периода снижения цены, в котором была подана заявка на участие в торгах. Прием заявок производится в электронном виде на сайте Оператора. Претенденты подают заявку и иные документы в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития от 23.07.15 г. №495 и ст. 110 ФЗ №127-ФЗ от 26.10.02 г. «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с порядком оформления участия в торгах посредством системы электронного документооборота на сайте Оператора, в соответствии с регламентом работы Оператора. Все документы должны быть подписаны электронной цифровой подписью участника торгов (должностного лица участника торгов). Дата, время и место подведения результатов торгов - на сайта Оператора, в соответствии приказом Минэкономразвития №495 от 23.07.15 г. В течение 5 дней с даты подведения итогов торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор уступки права требования. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора уступки права требования в течение 5 дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. Оплата права требования производится в размере, предложенной покупателем, не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора уступки права требования, по реквизитам Должника, 40817810950225455275 (ПАО Совкомбанк)

Документы к торгам

  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ) (4).pdf1.2 МБ
  • Проект договора 1 ) Пижма.docx24 КБ
  • Проект договора 2 ) Чернуха.docx24 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание нежилое кадастровый номер 52:41:0206005:2090 расположенный по адресу Нижегородская область, Арзамасский район, Чернухинский, с Чернуха, пер Больничный, д.9 а, 84,8 м2 Земельный участок кадастровый номер 52:41:0206005:1762 расположенный по адресу обл. Нижегородская, р-н Арзамасский, с. Чернуха,, пер. Больничный, дом 9 а, 403м2, Уточненная площадь, погрешность 14.1

Стороны и дело

Должник
Злотников Тигран Игоревич
ИНН № дела: А43-23898/2025СНИЛС: 14935714893
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Захаров Василий Игоревич
ИНН Телефон: +79991209694Email: fssp152nn@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Захаров Василий Игоревич
ИНН СРО: НПС СОПАУ "АЛЬЯНС УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:41:0206005:2090
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:41:0206005:2090 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А43-23898/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    15
    Ориентир (медиана)
    306 000 ₽
    Диапазон
    82 045 – 1 570 965 ₽
    Текущая цена лота
    120% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.