ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Здание нежилое 52:02:0050001:994,зем. уч. 52:02:0050001:443 (760м2)Пижма, ул Калинина, д 2

Нежилое помещение, Нижегородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 850 330 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 3 декабря 2026. Организатор: Захаров Василий Игоревич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

850 330 ₽
начальная 1 000 388 ₽
22% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 089 054 ₽ (номер 52:02:0050001:994). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц9 460 ₽
Переплата за срок13 481 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
03.12.2026, 23:59
До торгов
04.12.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 24
850 330 ₽
Следующее снижение
−50 019 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 1 000 388 ₽● Сейчас 850 330 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.09.2026 – 29.09.20261 000 388 ₽—92%
230.09.2026 – 01.10.2026950 369 ₽−5%87%
302.10.2026 – 05.10.2026902 850 ₽−10%83%
406.10.2026 – 07.10.2026850 330 ₽−15%78%
508.10.2026 – 09.10.2026800 311 ₽−20%73%
612.10.2026 – 13.10.2026750 291 ₽−25%69%
714.10.2026 – 15.10.2026700 272 ₽−30%64%
816.10.2026 – 19.10.2026650 252 ₽−35%60%
920.10.2026 – 21.10.2026600 233 ₽−40%55%
1022.10.2026 – 23.10.2026550 214 ₽−45%51%
1126.10.2026 – 27.10.2026500 194 ₽−50%46%
1228.10.2026 – 29.10.2026450 175 ₽−55%41%
1330.10.2026 – 02.11.2026400 175 ₽−60%37%
1403.11.2026 – 05.11.2026350 136 ₽−65%32%
1506.11.2026 – 09.11.2026300 117 ₽−70%28%
1610.11.2026 – 11.11.2026250 097 ₽−75%23%
1712.11.2026 – 13.11.2026200 078 ₽−80%18%
1816.11.2026 – 17.11.2026150 058 ₽−85%14%
1918.11.2026 – 19.11.2026100 039 ₽−90%9%
2020.11.2026 – 23.11.202650 019 ₽−95%5%
2124.11.2026 – 25.11.202640 016 ₽−96%4%
2226.11.2026 – 27.11.202630 012 ₽−97%3%
2330.11.2026 – 01.12.202620 008 ₽−98%2%
2402.12.2026 – 03.12.202610 004 ₽−99%1%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 089 054 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 000 388 ₽88 666 ₽9%
2950 369 ₽138 685 ₽15%
3902 850 ₽186 204 ₽21%
4850 330 ₽238 724 ₽28%
5800 311 ₽288 743 ₽36%
6750 291 ₽338 763 ₽45%
7700 272 ₽388 782 ₽56%
8650 252 ₽438 802 ₽67%
9600 233 ₽488 821 ₽81%
10550 214 ₽538 840 ₽98%
11500 194 ₽588 860 ₽118%
12450 175 ₽638 879 ₽142%
13400 175 ₽688 879 ₽172%
14350 136 ₽738 918 ₽211%
15300 117 ₽788 937 ₽263%
16250 097 ₽838 957 ₽335%
17200 078 ₽888 976 ₽444%
18150 058 ₽938 996 ₽626%
19100 039 ₽989 015 ₽989%
2050 019 ₽1 039 035 ₽2077%
2140 016 ₽1 049 038 ₽2622%
2230 012 ₽1 059 042 ₽3529%
2320 008 ₽1 069 046 ₽5343%
2410 004 ₽1 079 050 ₽10786%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 089 054 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Нижегородская область
Адрес
Российская Федерация, Нижегородская область, Тоншаевский Муниципальный Район, Городское Поселение Рабочий Поселок Пижма, рп Пижма, ул Калинина, д 2, 304, 2 м2
Кадастровый №
52:02:0050001:994
Кадастровая стоимость
1 089 054 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
100 039 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
03.12.2026, 23:59
Дата торгов
04.12.2026, 12:00
Опубликовано
24.09.2026, 18:49
Классификатор источника
Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
рганизатор торгов - финансовый управляющий Злотников Тигран Игоревич (дата рождения: 23.01.1994 г.р., место рождения гор. Кисловодск Ставропольского края, СНИЛС 149-357-148 93, ИНН 525626532825 (далее по тексту - должник) в лице финансового управляющего Захаров Василий Игоревич (ИНН: 525102140203, СНИЛС: 137-856-449 06) - член СРО Некоммерческое партнёрство-союз "Межрегиональная саморегули-руемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" (ОГРН: 1032307154285, ИНН: 2312102570, адрес: 350015, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309)., действующий на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от 04.12.2025 г. по делу №А43-23898/2025 сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения с закрытой формой представления предложений по продаже следующего имущества: Лот 1 Здание нежилое кадастровый номер 52:02:0050001:994 расположенное по адресу Российская Федерация, Нижегородская область, Тоншаевский Муниципальный Район, Городское Поселение Рабочий Поселок Пижма, рп Пижма, ул Калинина, д 2, 304, 2 м2;земельный участок кадастровый номер 52:02:0050001:443 расположенный по адресу Российская Федерация, Нижегородская область, Тоншаевский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Пижма, рабочий поселок Пижма, улица Калинина, земельный участок 22, 760 м2, Начальная цена 1 000 388,16 руб. Лот 2 Здание нежилое кадастровый номер 52:41:0206005:2090 расположенный по адресу Нижегородская область, Арзамасский район, Чернухинский, с Чернуха, пер Больничный, д.9 а, 84,8 м2 Земельный участок кадастровый номер 52:41:0206005:1762 расположенный по адресу обл. Нижегородская, р-н Арзамасский, с. Чернуха,, пер. Больничный, дом 9 а, 403м2, Уточненная площадь, погрешность 14.1 Начальная цена 458 873,64 руб. На период действия публичного предложения для каждого периода торгов, устанавливаются следующая начальная цена с 00:00 28.09.26 по 23:59 29.09.26- 100% от НЦ; с 00:00 30.09.26 по 23:59 01.10.26- 95% от НЦ; с 00:00 02.10.26 по 23:59 05.10.26- 90% от НЦ; с 00:00 06.10.26 по 23:59 07.10.26- 85% от НЦ; с 00:00 08.10.26 по 23:59 09.10.26- 80% от НЦ; с 00:00 12.10.26 по 23:59 13.10.26- 75% от НЦ; с 00:00 14.10.26 по 23:59 15.10.26- 70% от НЦ; с 00:00 16.10.26 по 23:59 19.10.26- 65% от НЦ; с 00:00 20.10.26 по 23:59 21.10.26- 60% от НЦ; с 00:00 22.10.26 по 23:59 23.10.26- 55% от НЦ; с 00:00 26.10.26 по 23:59 27.10.26- 50% от НЦ; с 00:00 28.10.26 по 23:59 29.10.26- 45% от НЦ; с 00:00 30.10.26 по 23:59 02.11.26- 40% от НЦ; с 00:00 03.11.26 по 23:59 05.11.26- 35% от НЦ; с 00:00 06.11.26 по 23:59 09.11.26- 30% от НЦ; с 00:00 10.11.26 по 23:59 11.11.26- 25% от НЦ; с 00:00 12.11.26 по 23:59 13.11.26- 20% от НЦ; с 00:00 16.11.26 по 23:59 17.11.26- 15% от НЦ; с 00:00 18.11.26 по 23:59 19.11.26- 10% от НЦ; с 00:00 20.11.26 по 23:59 23.11.26- 5% от НЦ; с 00:00 24.11.26 по 23:59 25.11.26- 4% от НЦ; с 00:00 26.11.26 по 23:59 27.11.26- 3% от НЦ; с 00:00 30.11.26 по 23:59 01.12.26- 2% от НЦ; с 00:00 02.12.26 по 23:59 03.12.26- 1% от НЦ. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов в соответствии с п.4 ст.139 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Торги проходят в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» (191028, г.Санкт-Петербург, ул.Моховая, д.37, лит. Б, пом.3; адрес сайта: https://bankrot.cdtrf.ru, далее - Оператор). Ознакомление с документами производится в дни приема заявок по предварительной записи по телефону. Задаток, в размере 10% от начальной цены соответствующего периода, должен поступить на счет Оператора по следующим реквизитам: получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП784101001, р/с 40702810700470001933 в Ф-л Банка ГПБ (АО) в г. Казани, г. Казань БИК049205734 , к/с 30101810100000000734, в соответствиями с условиями договора о задатке, не позднее даты окончания периода снижения цены, в котором была подана заявка на участие в торгах. Прием заявок производится в электронном виде на сайте Оператора. Претенденты подают заявку и иные документы в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития от 23.07.15 г. №495 и ст. 110 ФЗ №127-ФЗ от 26.10.02 г. «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с порядком оформления участия в торгах посредством системы электронного документооборота на сайте Оператора, в соответствии с регламентом работы Оператора. Все документы должны быть подписаны электронной цифровой подписью участника торгов (должностного лица участника торгов). Дата, время и место подведения результатов торгов - на сайта Оператора, в соответствии приказом Минэкономразвития №495 от 23.07.15 г. В течение 5 дней с даты подведения итогов торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор уступки права требования. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора уступки права требования в течение 5 дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. Оплата права требования производится в размере, предложенной покупателем, не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора уступки права требования, по реквизитам Должника, 40817810950225455275 (ПАО Совкомбанк)

Документы к торгам

  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ) (4).pdf1.2 МБ
  • Проект договора 1 ) Пижма.docx24 КБ
  • Проект договора 2 ) Чернуха.docx24 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание нежилое кадастровый номер 52:02:0050001:994 расположенное по адресу Российская Федерация, Нижегородская область, Тоншаевский Муниципальный Район, Городское Поселение Рабочий Поселок Пижма, рп Пижма, ул Калинина, д 2, 304, 2 м2; земельный участок кадастровый номер 52:02:0050001:443 расположенный по адресу Российская Федерация, Нижегородская область, Тоншаевский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Пижма, рабочий поселок Пижма, улица Калинина, земельный участок 22, 760 м2

Стороны и дело

Должник
Злотников Тигран Игоревич
ИНН № дела: А43-23898/2025СНИЛС: 14935714893
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Захаров Василий Игоревич
ИНН Телефон: +79991209694Email: fssp152nn@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Захаров Василий Игоревич
ИНН СРО: НПС СОПАУ "АЛЬЯНС УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:02:0050001:994
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:02:0050001:994 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А43-23898/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.