ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Квартира в Санкт-Петербурге, 79,1 кв.м.

Квартира, 79,1 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 30 000 000 ₽. Идут торги. Организатор: Путинцев Александр Валерьевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

30 000 000 ₽
35% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 22 243 966 ₽ (номер 78:06:0002059:3968). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц283 679 ₽
Переплата за срок404 148 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
30.10.2026, 15:00
До торгов
02.11.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
79,1 м²
Адрес
г. Санкт-Петербург, набережная реки Смоленки, д.3, корп.1, литера А, квартира 179
Кадастровый №
78:06:0002059:3968
Кадастровая стоимость
22 243 966 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
1 500 000 ₽ (5%)
Задаток
3 000 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
25.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
30.10.2026, 15:00
Дата торгов
02.11.2026, 12:00
Опубликовано
23.09.2026, 16:42
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Прием заявок на участие в торгах осуществляется с 25.09.2026. с 10 час. 00 мин. по 30.10.2026г. до 15 час 00 мин. Определение участников торгов – 02.11.2026г. в 12 час. 00 мин., оформляется протоколом об определении участников торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. Ознакомление с Имуществом по предварительной записи по телефону 8-921-986-99-97 Задаток должен поступить на один из счетов ОТ не позднее 02.11.2026г. 12-00. Реквизиты р/с для внесения задатка: р/с № 40817810450231308133, открытого в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в торгах претендент подтверждает согласие со всеми условиями проведения торгов, опубликованными в настоящем сообщении, и условиями договора о задатке, опубликованными на ЭП. К участию в торгах допускаются любые юр. и физ. лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на ЭП, оформляется в форме электронного документа, подписывается электронной подписью участника торгов и должна содержать сведения и приложения согласно требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказа Минэкономразвития РФ № 495 от 23.07.2015 г. Решение ОТ об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов, протокол размещается на ЭП. Проект договора купли-продажи (далее - ДКП) размещен на ЭП. ДКП заключается с победителем торгов в течение 5 дней с даты получения победителем торгов ДКП от конкурсного управляющего. Оплата - в течение 30 дней со дня подписания ДКП на банковский счет организатора торгов: р/с № 40817810450231308133, открытого в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763.. Торги по продаже Имущества проводятся на электронной торговой площадке «МЭТС» (https://m-ets.ru/)

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.doc.sig4 КБ
  • Договор о задатке.doc.sig4 КБ
  • Рсчет Полякова.pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилая квартира, площадью 79,1 кв.м., кадастровый номер 78:06:0002059:3968, расположенная на 9 этаже по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Смоленки, д.3, корп.1, литера А, квартира 179

Стороны и дело

Должник
Полякова Марина Вячеславовна
ИНН № дела: А56-81815/2025СНИЛС: 04948003165
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Путинцев Александр Валерьевич
ИНН Телефон: +79219869997Email: a.spb78@ya.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Путинцев Александр Валерьевич
ИНН СРО: ААУ "Содружество" - Ассоциация Арбитражных Управляющих "Содружество"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:06:0002059:3968
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:06:0002059:3968 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    18
    Ориентир (медиана)
    14 711 722 ₽
    Диапазон
    8 157 803 – 18 844 371 ₽
    Цена за м² (медиана)
    185 989 ₽/м²
    Текущая цена лота
    204% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 18 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.