ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Частный дом, коттедж 30.2 м², на участке 14 сот.

Жилой дом, 30,2 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 000 000 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов". Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 000 000 ₽
609% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 282 152 ₽ (номер 72:17:2303001:318). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Тюменская область
Площадь
30,2 м²
Комнат
2
Этажность
2
Адрес
Российская Федерация, Тюменская область, м.о. Тюменский, д. Друганова, ул. Центральная, д. 42
Кадастровый №
72:17:2303001:318
Кадастровая стоимость
282 152 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
28.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 12:00
Опубликовано
05.10.2026, 11:20
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Лот №1, Жилое здание, кадастровый № 72:17:2303001:318, S-30,2 кв.м, расположенное по адресу: Тюменская область, р-н. Тюменский, д. Друганова, ул. Центральная, д. 42 (собственность) и земельный участок кадастровый № 72:17:2303001:79, вид разрешенного использования – для ИЖС, S-1490 кв.м., местоположение - Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, р-н Тюменский, д. Друганова, ул. Центральная, дом 42, участок 26

Стороны и дело

Продавец
Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"
Организатор торгов
Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"
Email: infocenter@asv.org.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:17:2303001:318
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:17:2303001:318 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    44
    Ориентир (медиана)
    1 392 121 ₽
    Диапазон
    833 581 – 2 269 515 ₽
    Цена за м² (медиана)
    46 097 ₽/м²
    Текущая цена лота
    144% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 44. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 44 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.