Арестованное имуществоАукцион на повышениеОтменены

Лот № 1 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж) площадью 40,8 кв. м, кадастровый номер 36:34:0105031:709, местонахождение: г. Воронеж, ул. Землячки, д. 1А, ПАГК “Рубин-7”, гараж 432. Собственник - Меньшиков Р.Н.

Гараж, 40,8 м², Воронежская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 643 314 ₽. Отменены. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

643 314 ₽

164% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 243 885 ₽ (номер 36:34:0105031:709). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 125 ₽

Переплата за срок13 003 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Отменены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Гараж
Регион: Воронежская область
Площадь: 40,8 м²
Адрес: обл. Воронежская г. Воронеж, ул. Землячки, д. 1А, ПАГК “Рубин-7”, гараж 432
Кадастровый №: 36:34:0105031:709
Кадастровая стоимость: 243 885 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 6 433 ₽
Задаток: 96 497 ₽
Начало приёма заявок: 22.09.2026, 19:00
Окончание приёма заявок: 21.10.2026, 16:00
Дата торгов: 26.10.2026, 10:00
Опубликовано: 22.09.2026, 15:18

Обремененияарест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот № 1 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж) площадью 40,8 кв. м, кадастровый номер 36:34:0105031:709, местонахождение: г. Воронеж, ул. Землячки, д. 1А, ПАГК “Рубин-7”, гараж 432. Собственник - Меньшиков Р.Н.

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Email: tu36@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:34:0105031:709

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:34:0105031:709 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (13)

36:22:0100031:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 2 (повторные торги). Земельный участок площадью 2097 кв. м, кадастровый номер 36:22:0100031:274, местонахождение: Воронежская обл., Петропавловский р-н, с. Петропавловка, ул. Свердлова. Собственник - Курбатов В.М.

Воронежская область·Земельные участки·2 097 м²·Заявки до 21.10.2026

1 649 000 ₽

Открыть

36:34:0206020:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 12 (повыторные торги). Нежилое помещение (гараж и хозяйственные помещения) площадью 53,8 кв. м, кадастровый номер 36:34:0206020:4122, местонахождение: г. Воронеж, пер. Здоровья, д. 25Б, ПГСК “Авторай”, гараж и хозяйственные помещения 4. Собственник - Плиева М.В.

Воронежская область·Недвижимость·53,8 м²·Заявки до 21.10.2026

1 411 255 ₽

Открыть

36:34:0505002:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 9 (повторные торги). Нежилое помещение (сарай с подвалом) площадью 12,4 кв. м, кадастровый номер 36:34:0505002:894, местонахождение: г. Воронеж, ул. Любы Шевцовой, д. 38, сарай 17. Собственник - Михайлов А.Ю.

Воронежская область·Недвижимость·12,4 м²·Заявки до 21.10.2026

126 302 ₽

Открыть

36:34:0105031:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 3 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж в кооперативе) площадью 16 кв. м, кадастровый номер 36:34:0105031:3941, местонахождение: г. Воронеж, ул. Витрука, д. 6, ГСК “Рубин-3”, блок “Д”, гараж 229. Собственник - Винокурова Ю.В.

Воронежская область·Недвижимость·16 м²·Заявки до 21.10.2026

302 039 ₽

Открыть

36:17:7300015:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 13 (повторные торги). Земельный участок площадью 67180 кв.м, кадастровый номер 36:17:7300015:213, местонахождение: Воронежская обл., Новохоперский р-н, Михайловское с.п. в центральной части кадастрового квартала 36:17:7300015. Собственник - Свечкарев П.В.

Воронежская область·Земельные участки·67 180 м²·Заявки до 21.10.2026

544 000 ₽

Открыть

36:34:0508001:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 7 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж с подвалом) площадью 39,4 кв. м, кадастровый номер 36:34:0508001:16202, местонахождение: г. Воронеж, пр-кт Патриотов, д. 11/3, ГСК “Электрон”, бокс 24, гараж 55. Собственник - Зуев А.А.

Воронежская область·Недвижимость·39,4 м²·Заявки до 21.10.2026

370 303 ₽

Открыть

36:34:0508001:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 14 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж с подвалом) площадью 39,3 кв. м, кадастровый номер 36:34:0508001:8897, местонахождение: г. Воронеж, пр-кт Патриотов, д. 11/3, ГСК “Электрон”, бокс 9, гараж 10. Собственник - Сафонова (Паринова) С.Р.

Воронежская область·Недвижимость·39,3 м²·Заявки до 21.10.2026

401 591 ₽

Открыть

36:34:0508001:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 6 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж с подвалом) площадью 39,5 кв. м, кадастровый номер 36:34:0508001:12681, местонахождение: г. Воронеж, пр-кт Патриотов, д. 11/3, ГСК “Электрон”, бокс 10, гараж 101. Собственник - Чепрасов Ю.А.

Воронежская область·Недвижимость·39,5 м²·Заявки до 21.10.2026

371 238 ₽

Открыть

36:34:0508001:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 8 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж с подвалом в кооперативе) площадью 25,7 кв. м, кадастровый номер 36:34:0508001:13232, местонахождение: г. Воронеж, пр-кт Патриотов, д. 3, ПГСК “Вихрь”, гараж 121. Собственник – Мешков А.И.

Воронежская область·Недвижимость·25,7 м²·Заявки до 21.10.2026

425 544 ₽

Открыть

36:34:0508001:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 10 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж) площадью 55,2 кв. м, кадастровый номер 36:34:0508001:11386, местонахождение: г. Воронеж, пр-кт Патриотов, д. 41, ПГСК “Машиностроитель”, гараж 345. Собственник - Праслов И.К.

Воронежская область·Недвижимость·55,2 м²·Заявки до 21.10.2026

593 725 ₽

Открыть

36:34:0504037:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 4 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж с подвалом в кооперативе) площадью 40,4 кв. м, кадастровый номер 36:34:0504037:469, местонахождение: г. Воронеж, пр-кт Патриотов, д. 49Б, ПАГК “Звезда-1”, бокс 5, гараж 22. Собственник - Цветков А.А.

Воронежская область·Недвижимость·40,4 м²·Заявки до 21.10.2026

426 777 ₽

Открыть

36:34:0209020:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 11 (повторные торги). Нежилое встроенное помещение I в литере А1 (этаж подвал) площадью 22,4 кв. м, кадастровый номер 36:34:0209020:3292, местонахождение: г. Воронеж, ул. Еремеева, д. 1. Собственник - ООО «ТЕМП».

Воронежская область·Недвижимость·22,4 м²·Заявки до 21.10.2026

795 872 ₽

Открыть

36:34:0105031:

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 5 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж) площадью 26,1 кв. м, кадастровый номер 36:34:0105031:771, местонахождение: г. Воронеж, ул. Витрука, д. 3А, ГСК “Рубин-3м”, гараж 568. Собственник - Лаптиева Г.Н.

Воронежская область·Недвижимость·26,1 м²·Заявки до 21.10.2026

337 858 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 20
Ориентир (медиана): 649 623 ₽
Диапазон: 413 573 – 939 446 ₽
Цена за м² (медиана): 15 922 ₽/м²
Текущая цена лота: 99% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот № 9. Нежилое помещение (гараж) площадью 64,2 кв. м, кадастровый номер 36:34:0405013:4400, местонахождение: г. Воронеж, ул. Кривошеина, тер. ПАГК Сокол, д. 7А, бокс 30, гараж 113. Собственник - Леженин А.М.
994 970 ₽ · 15 498 ₽/м² · 64 м² · Воронежская область
Лот № 10 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж) площадью 42 кв. м, кадастровый номер 36:34:0211002:3743, местонахождение: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 36Д, ГСК “Волна”, гараж 61. Собственник - Сергатский Г.Н.
686 545 ₽ · 16 346 ₽/м² · 42 м² · Воронежская область
Лот № 8 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж с подвалом в кооперативе) площадью 25,7 кв. м, кадастровый номер 36:34:0508001:13232, местонахождение: г. Воронеж, пр-кт Патриотов, д. 3, ПГСК “Вихрь”, гараж 121. Собственник – Мешков А.И.
425 544 ₽ · 16 558 ₽/м² · 26 м² · Воронежская область
Лот № 6 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж) площадью 46,3 кв. м, кадастровый номер 36:34:0211002:13398, местонахождение: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 36Д, ГСК “Волна”, сектор 6, гараж с подвалом 203. Собственник - Добрин А.А.
795 957 ₽ · 17 191 ₽/м² · 46 м² · Воронежская область
Лот № 10. Гараж с погребом (в кооперативе) площадью 19,1 кв. м, кадастровый номер 36:34:0211002:12429, местонахождение: г. Воронеж, ПГСК “Буран”, входящий в ОПГСК “Коминтерновец”, ул. Антонова-Овсеенко, д. 20. Собственник – Обухов Ю.А.
336 520 ₽ · 17 619 ₽/м² · 19 м² · Воронежская область
Лот № 3 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж в кооперативе) площадью 16 кв. м, кадастровый номер 36:34:0105031:3941, местонахождение: г. Воронеж, ул. Витрука, д. 6, ГСК “Рубин-3”, блок “Д”, гараж 229. Собственник - Винокурова Ю.В.
302 039 ₽ · 18 877 ₽/м² · 16 м² · Воронежская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 20. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 20 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

643 314 ₽

164% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 125 ₽

Переплата за срок13 003 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Отменены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 05.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000031780000000472_1",
  "region": "Воронежская область",
  "status": "CANCELED",
  "address": "обл. Воронежская г. Воронеж,  ул. Землячки, д. 1А, ПАГК “Рубин-7”, гараж 432",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Лот № 1 (повторные торги). Нежилое помещение (гараж) площадью 40,8 кв. м, кадастровый номер 36:34:0105031:709, местонахождение: г. Воронеж,  ул. Землячки, д. 1А, ПАГК “Рубин-7”, гараж 432. Собственник - Меньшиков Р.Н.",
  "category": "Гаражи и машиноместа",
  "auctionId": "21000031780000000472_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddingEnd": "2026-10-21T13:00:00Z",
  "startPrice": "643314",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-22T16:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000031780000000472",
  "organizerName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ",
  "cadastralNumber": "36:34:0105031:709"
}

История изменений

23.09.2026Опубликован · 643 314 ₽