БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника6 просмотров

Жилое помещение (квартира) 40,2 кв.м. расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, городское поселение Икша, поселок опытного хозяйства "Ермолино",ул. Центральная, дом

Квартира, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 311 900 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: Пачтаускас Виталий Альгирдасович. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

4 311 900 ₽

35% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 188 933 ₽ (номер 50:04:0070310:3529). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц81 546 ₽

Переплата за срок116 172 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 4

4 311 900 ₽

Следующее снижение

−258 714 ₽ · 19.10.2026

● Начальная 4 311 900 ₽● Сейчас 4 311 900 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	12.10.2026 – 19.10.2026	4 311 900 ₽	—	67%
2	19.10.2026 – 26.10.2026	4 053 186 ₽	−6%	63%
3	26.10.2026 – 02.11.2026	3 794 472 ₽	−12%	59%
4	02.11.2026 – 09.11.2026	3 535 758 ₽	−18%	55%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (6 450 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	4 311 900 ₽	2 138 100 ₽	50%
2	4 053 186 ₽	2 396 814 ₽	59%
3	3 794 472 ₽	2 655 528 ₽	70%
4	3 535 758 ₽	2 914 242 ₽	82%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (6 450 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Московская область
Адрес: Московская область, Дмитровский муниципальный район, городское поселение Икша, поселок опытного хозяйства "Ермолино",ул. Центральная, дом 22,кв. 33
Кадастровый №: 50:04:0070310:3529
Кадастровая стоимость: 3 188 933 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 862 380 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 09.11.2026, 00:00
Опубликовано: 11.10.2026, 20:34
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов финансовый управляющий Кокорева Дмитрия Юрьевича (02.04.1986г.р., место рождения: г. Тольятти Куйбышевская область адрес регистрации: МО, г. Дмитров, п. опытного хоз-ва «Ермолино», ул. Центральная, д. 22, кв. 33, ИНН 632143291004, СНИЛС 121-942-500 28 ОГРНИП 324508100690498) Пачтаускас Виталий Альгирдасович, член Ассоциация ведущих арбитражных управляющих «Достояние» (196191, г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 7, офис 524, ИНН 7811290230, ОГРН 1117800013000, адрес: 141108, МО, г.Щелково, ул.Центральная, д.5, кв.4) тел.: +89265802338; адрес электронной почты: aypachtauskas_torgi@mail.ru, действующий на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 03.09.2025г. по делу: № А41-53158/2025 сообщает о проведении на электронной площадке ООО «Межрегиональная электронная торговая система» (http://www.m-ets.ru открытых электронных торгов в форме публичного предложения цены с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества Кокорева Д.Ю. Дата рассмотрения отчета финансового управляющего не назначена, процедура открыта на 6 месяцев. Имущество находится в залоге у Банк ВТБ (ПАО). На торги в составе лота № 1 выставляется следующее недвижимое имущество, принадлежащее Должнику на праве собственности в составе Лота №1, Жилое помещение (квартира) 40,2 кв.м. расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, городское поселение Икша, поселок опытного хозяйства "Ермолино",ул. Центральная, дом 22,кв. 33, кадастровый номер: 50:04:0070310:3529, начальная продажная стоимость имущества составляет 4 311 900 (четыре миллиона триста одиннадцать тысяч девятьсот) руб. 00 коп., Сведения об имуществе, его состав, характеристики можно получить у организатора торгов. Срок приема заявок на участие в торгах (через оператора электронной площадки): с 00.00.00 (мск) 12.10.2026 до 00.00.00 (мск) 09.11.2026. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, а также указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Задаток на участие в торгах составляет 20 (двадцать) процентов от начальной цены продажи и перечисляется на следующий счет, получатель: Кокорев Д.Ю. ИНН 632143291004, р/с 40817810850225951138 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763; назначение платежа: «Задаток для участия в торгах по продаже имущества Кокорева Д.Ю. в составе (указать номер лота); без НДС». К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов и внесшие задаток в установленном порядке и размере. В случае не поступления заявок на участие в торгах по первоначальной цене, стоимость имущества последовательно снижается на 6(шесть)% каждые 7(семь) календарных дней до момента поступления заявки на участие в торгах или достижения минимальной стоимости имущества которая составляет 3 880 710 (три миллиона восемьсот восемьдесят тысяч семьсот десять) руб. 00 коп. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену. В соответствии с утвержденным организатором торгов протоколом о результатах торгов, в котором определен победитель торгов, конкурсный управляющий направляет в течение пяти дней в его адрес предложение о заключении договора купли-продажи. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения соответствующего предложения право на заключение такого договора утрачивается, внесенный задаток не возвращается. Имущество должно быть оплачено покупателем в соответствии с договором купли-продажи в течение тридцати календарных дней со дня подписания этого договора согласно следующим реквизитам: получатель Кокорев Д.Ю. ИНН 632143291004, р/с 40817810250225951123 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Дополнительные сведения об имуществе, относящихся к нему документах, порядке ознакомления с имуществом, торгах, иные сведения могут быть получены у организатора торгов. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются законодательством РФ и Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества Кокорева Д.Ю., утверждённое залоговым кредитором. Имущество находится в залоге у Банк ВТБ (ПАО)

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 28.09.2026.

Документы к торгам

Договор купли-продажи Кокорев.docx30 КБ
Договор о задатке Microsoft Word.docx19 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение (квартира) 40,2 кв.м. расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, городское поселение Икша, поселок опытного хозяйства "Ермолино",ул. Центральная, дом 22,кв. 33, кадастровый номер: 50:04:0070310:3529

Стороны и дело

Должник

КОКОРЕВ ДМИТРИЙ ЮРЬЕВИЧ

ИНН № дела: А41-53158/2025СНИЛС: 12194250028

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

КОКОРЕВ ДМИТРИЙ ЮРЬЕВИЧ

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Пачтаускас Виталий Альгирдасович

ИНН Телефон: +79265802338Email: astor-86@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Пачтаускас Виталий Альгирдасович

ИНН СРО: Ассоциация Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 6 из 27. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:04:0070310:3529

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:04:0070310:3529 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 244
Ориентир (медиана): 6 450 000 ₽
Диапазон: 3 032 528 – 10 940 000 ₽
Текущая цена лота: 67% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира по адресу: 143180, Российская Федерация, Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород город, Восточный район, 3 микрорайон, дом 13, квартира 89; кадастровый номер 50:49:0010110
6 337 065 ₽ · 57 м² · Московская область
Квартира по адресу: 143180, Российская Федерация, Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород город, Восточный район, 3 микрорайон, дом 13, квартира 395; кадастровый номер 50:49:001011
6 337 065 ₽ · 57 м² · Московская область
Квартира по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, ул. Свердлова, д. 45, кв. 84, кад. номер 50:15:0000000:37893, площадь 62.4 кв.м.
6 400 000 ₽ · 62 м² · Московская область
квартира, назначение: жилое, общая площадь 30,2 кв. м., адрес: Московская область, р-н Люберецкий, гopoд Люберцы, улица Юбилейная, дом 5, кв. 50
6 400 000 ₽ · 30 м² · Московская область
Квартира, общая площадь: 31.7 кв.м., расположенная по адресу: 142108, Московская обл., г. Подольск, ул. Циолковского, д. 15, кв. 28, кадастровый номер: 50:55:0000000:61675; залоговое имущество ПАО "Со
6 500 000 ₽ · 32 м² · Московская область
Квартира по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 13, квартира 124; кадастровый номер 50:49:0010110:6193; площадь 58,5 кв.м
6 549 794 ₽ · 59 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 244. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 244 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 311 900 ₽

35% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц81 546 ₽

Переплата за срок116 172 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 13.10.2026, 00:53

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "862380",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Жилое помещение (квартира) 40,2 кв.м. расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, городское поселение Икша, поселок опытного хозяйства \"Ермолино\",ул. Центральная, дом",
  "TradeId": "11a2b69f-208c-4ba3-870c-2dddda073d3d_1",
  "DebtorInn": "632143291004",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи Кокорев.docx",
      "sizeBytes": 30433
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке Microsoft Word.docx",
      "sizeBytes": 19273
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-09T00:00:00",
  "CaseNumber": "А41-53158/2025",
  "DebtorName": "КОКОРЕВ ДМИТРИЙ ЮРЬЕВИЧ",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/11a2b69f-208c-4ba3-870c-2dddda073d3d",
  "StartPrice": "4311900",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "12194250028",
  "MessageGuid": "b842328b-9473-45f8-a853-90f350d1f8b4",
  "PublishedAt": "2026-10-11T17:34:36.33",
  "BiddingStart": "2026-10-12T00:00:00",
  "OrganizerInn": "505009013198",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "141863, Московская область, г. Дмитров, п. опытного хоз-ва «Ермолино», ул. Центральная, д. 22, кв. 33",
  "OrganizerName": "Пачтаускас Виталий Альгирдасович",
  "LotDescription": "Жилое помещение (квартира) 40,2 кв.м. расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, городское поселение Икша, поселок опытного хозяйства \"Ермолино\",ул. Центральная, дом 22,кв. 33, кадастровый номер: 50:04:0070310:3529",
  "OrganizerEmail": "aypachtauskas_torgi@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79265802338",
  "CadastralNumber": "50:04:0070310:3529",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-18T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-11T21:00:00.000Z",
      "Price": "4311900",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-25T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-18T21:00:00.000Z",
      "Price": "4053186",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-01T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T21:00:00.000Z",
      "Price": "3794472",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-08T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-01T21:00:00.000Z",
      "Price": "3535758",
      "Period": 4
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов финансовый управляющий Кокорева Дмитрия Юрьевича (02.04.1986г.р., место рождения: г. Тольятти Куйбышевская область адрес регистрации: МО, г. Дмитров, п. опытного хоз-ва «Ермолино», ул. Центральная, д. 22, кв. 33, ИНН  632143291004, СНИЛС 121-942-500 28 ОГРНИП 324508100690498) Пачтаускас Виталий Альгирдасович, член Ассоциация ведущих арбитражных управляющих «Достояние» (196191, г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 7, офис 524, ИНН 7811290230, ОГРН 1117800013000, адрес: 141108, МО, г.Щелково, ул.Центральная, д.5, кв.4) тел.: +89265802338; адрес электронной почты: aypachtauskas_torgi@mail.ru, действующий на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 03.09.2025г. по делу: № А41-53158/2025 сообщает о проведении на электронной площадке ООО «Межрегиональная электронная торговая система» (http://www.m-ets.ru открытых электронных торгов в форме публичного предложения цены с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества Кокорева Д.Ю.\nДата рассмотрения отчета финансового управляющего не назначена, процедура открыта на 6 месяцев.\nИмущество находится в залоге у Банк ВТБ (ПАО).\nНа торги в составе лота № 1 выставляется следующее недвижимое имущество, принадлежащее Должнику на праве собственности в составе Лота №1, Жилое помещение (квартира) 40,2 кв.м. расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, городское поселение Икша, поселок опытного хозяйства \"Ермолино\",ул. Центральная, дом 22,кв. 33, кадастровый номер: 50:04:0070310:3529, начальная продажная стоимость имущества составляет 4 311 900 (четыре миллиона триста одиннадцать тысяч девятьсот) руб. 00 коп., Сведения об имуществе, его состав, характеристики можно получить у организатора торгов.\nСрок приема заявок на участие в торгах (через оператора электронной площадки): с 00.00.00 (мск) 12.10.2026 до 00.00.00 (мск) 09.11.2026. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, а также указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Задаток на участие в торгах составляет 20 (двадцать) процентов от начальной цены продажи и перечисляется на следующий счет, получатель: Кокорев Д.Ю. ИНН 632143291004, р/с 40817810850225951138 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763; назначение платежа: «Задаток для участия в торгах по продаже имущества Кокорева Д.Ю. в составе (указать номер лота); без НДС». К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов и внесшие задаток в установленном порядке и размере. В случае не поступления заявок на участие в торгах по первоначальной цене, стоимость имущества последовательно снижается на 6(шесть)% каждые 7(семь) календарных дней до момента поступления заявки на участие в торгах или достижения минимальной стоимости имущества которая составляет 3 880 710 (три миллиона восемьсот восемьдесят тысяч семьсот десять) руб. 00 коп.  Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену. В соответствии с утвержденным организатором торгов протоколом о результатах торгов, в котором определен победитель торгов, конкурсный управляющий направляет в течение пяти дней в его адрес предложение о заключении договора купли-продажи. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения соответствующего предложения право на заключение такого договора утрачивается, внесенный задаток не возвращается. Имущество должно быть оплачено покупателем в соответствии с договором купли-продажи в течение тридцати календарных дней со дня подписания этого договора согласно следующим реквизитам: получатель Кокорев Д.Ю. ИНН 632143291004, р/с 40817810250225951123 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Дополнительные сведения об имуществе, относящихся к нему документах, порядке ознакомления с имуществом, торгах, иные сведения могут быть получены у организатора торгов. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются законодательством РФ и Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества Кокорева Д.Ю., утверждённое залоговым кредитором.\n\n\nИмущество находится в залоге у Банк ВТБ (ПАО)",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "505009013198",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация Ведущих Арбитражных Управляющих \"Достояние\"",
  "ArbitrationManagerName": "Пачтаускас Виталий Альгирдасович"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 13.10.2026, 00:53

Исходные данные

{
  "lat": 56.148544,
  "lng": 37.495851,
  "form": "public_offer",
  "title": "Квартира в Московской обл., 40,2 кв.м.",
  "photos": [],
  "region": "Московская область",
  "tradeLot": "239470-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 4311900,
  "description": "Жилое помещение (квартира) 40,2 кв.м. расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, городское поселение Икша, поселок опытного хозяйства \"Ермолино\",ул. Центральная, дом 22,кв. 33, кадастровый номер: 50:04:0070310:3529"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

20.08.2026Опубликован · 4 311 900 ₽