аукцион Лот №1 : Инвестиционный объект: ОНС и право аренды на з/у.
Земельный участок, Республика Татарстан. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 4 500 000 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Мавлин Руслан Рафикович. Сверено с источником 9 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Республика Татарстан
- Адрес
- г Казань, ул Айдарова
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Задаток
- 450 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 07.10.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 15:00
- Дата торгов
- 21.10.2026, 10:00
- Классификатор источника
- Нежилое помещение
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Выписка ЕГРН Айдарова (1)
- 2025-04-09_14-22-52 (2)
- фото планируемого объекта из эскизного праекта
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке по коммерческим торгам
- Договор купли продажи ОНС и передача прав и обязанностей по договору аренды
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КАЗАНИ и ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Реализуется инвестиционный проект строительства отдельно стоящего торгового объекта в Казани, Авиастроительный район, ул. Айдарова. В победителю передаётся: 1. Зарегистрированный объект незавершённого строительства, расположенный на отдельном земельном участке площадью 200 м?. 2. Право аренды на земельный участок муниципальный, заключённый договор аренды сроком на 3 года с сентября 2026 года для завершения строительства. Вид разрешённого использования участка — «торговый объект». Кадастровые номера: земельный участок — 16:50:220513:343; объект незавершённого строительства — 16:50:220513:570. Проектом предусмотрено отдельно стоящее современное коммерческое здание (ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ на фото): — общая площадь — 202,9 м2; — 2 этажа; Рядом: — многоквартирная жилая застройка; — ул. Айдарова; — общественный транспорт; — трамвайная линия; — сформированный жилой массив. Трамвайные пути существовали уже на момент разработки проекта и были учтены в ранее согласованном генеральном плане. На проектных материалах здание изначально размещено относительно существующей трамвайной линии. Возможные варианты использования После завершения строительства объект может рассматриваться под: магазин / минимаркет / аптеку / пункт услуг / офис продаж / специализированную торговлю / собственный бизнес / арендный бизнес — с учётом действующего ВРИ, градостроительных требований и необходимых согласований. Особенно интересен проект инвестору, который хочет построить небольшой отдельно стоящий коммерческий объект в жилом массиве, а не приобретать помещение на первом этаже многоквартирного дома. Ключевые преимущества объекта: - Перспективная коммерческая локация в черте города - ВРИ земельного участка — торговый объект - Категория земель — земли населенных пунктов - Объект зарегистрирован в ЕГРН - Право собственности оформлено - Отсутствуют зарегистрированные обременения - Возможность реализации современного торгового формата.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.