Коммерческие торгиАукцион на повышениеЗавершены

Лот №2, Аренда нежилых помещений площадью 193,43 кв. м, входящих в состав нежилых помещений в здании (жилой дом, лит.А), расположенных по адресу: Приморский край, пгт. Славянка, ул. 50 лет Октября, д. 8, площадью 359,3 кв. м, с кадастровым номером 25:20:000000:3557, этаж: первый

Жилой дом, 193,43 м², Приморский край. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 79 074 ₽. Завершены. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 7 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

79 074 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 133 833 ₽ (номер 25:20:000000:3557). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 477 ₽

Переплата за срок10 650 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Завершены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Приморский край
Площадь: 193,43 м²
Адрес: Приморский край, Хасанский р-н, Славянка пгт, 50 лет Октября ул, дом 8
Кадастровый №: 25:20:000000:3557
Кадастровая стоимость: 6 133 833 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 977 ₽
Задаток: 79 074 ₽
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 30.09.2026, 23:59
Дата торгов: 02.10.2026, 09:00
Опубликовано: 31.08.2026, 06:27
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Макаренко Кристина Дмитриевна, +79672464426, makarenko@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Ознакомление с предметом торгов осуществляется по тел. +7 (967) 246-44-25, 8 (812) 777-57-57, доб 516. Контактное лицо Макаренко Кристина. Лица, желающие ознакомиться с предметом торгов, должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также доверенность в случае ознакомления в качестве представителя физического или юридического лица. Адрес электронной почты: dv@auction-house.ru.

Документы к торгам

Описание

Аренда нежилых помещений площадью 193,43 кв. м, входящих в состав нежилых помещений в здании (жилой дом, лит.А), расположенных по адресу: Приморский край, пгт. Славянка, ул. 50 лет Октября, д. 8, площадью 359,3 кв. м, с кадастровым номером 25:20:000000:3557, этаж: первый

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:20:000000:3557

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:20:000000:3557 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 07.10.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 5 711 140 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 5 711 140 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

79 074 ₽

99% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 477 ₽

Переплата за срок10 650 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Завершены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 07.10.2026, 11:07

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 42.862576,
    "lng": 131.395696,
    "status": "Процедура не состоялась",
    "bidStep": 1976.85,
    "deposit": 79074,
    "minPrice": null,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-10-02T09:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-09-30T23:59:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-08-31T12:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-456488",
  "price": 79074.18,
  "title": "Лот №2, Аренда нежилых помещений площадью 193,43 кв. м, входящих в состав нежилых помещений в здании (жилой дом, лит.А), расположенных по адресу: Приморский край, пгт. Славянка, ул. 50 лет Октября, д. 8, площадью 359,3 кв. м, с кадастровым номером 25:20:000000:3557, этаж: первый",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1572616_3.jpg?t=1&i=1572616",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572617_6.jpg?t=1&i=1572617",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572618_6.jpg?t=1&i=1572618",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572619_6.jpg?t=1&i=1572619",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572620_6.jpg?t=1&i=1572620",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572621_6.jpg?t=1&i=1572621",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572622_6.jpg?t=1&i=1572622",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572623_6.jpg?t=1&i=1572623",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572624_6.jpg?t=1&i=1572624",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572625_6.png?t=1&i=1572625"
    ],
    "region": "Приморский край",
    "address": "Приморский край, Хасанский р-н, Славянка пгт, 50 лет Октября ул, дом 8",
    "lotUnid": "960000546193",
    "manager": "Макаренко Кристина Дмитриевна, +79672464426, makarenko@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3488626",
        "name": "форма ДА сдача.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3488625",
        "name": "Договор о задатке 2026.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3488624",
        "name": "ИС 02.10.2026 Аренда (Славянка и Находка).docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3488623",
        "name": "Выписка ЕГРН Славянка.pdf",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Ознакомление с предметом торгов осуществляется по тел. +7 (967) 246-44-25, 8 (812) 777-57-57, доб 516. Контактное лицо Макаренко Кристина. Лица, желающие ознакомиться с предметом торгов, должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также доверенность в случае ознакомления в качестве представителя физического или юридического лица. Адрес электронной почты: dv@auction-house.ru.",
    "description": "Аренда нежилых помещений площадью 193,43 кв. м, входящих в состав нежилых помещений в здании (жилой дом, лит.А), расположенных по адресу: Приморский край, пгт. Славянка, ул. 50 лет Октября, д. 8, площадью 359,3 кв. м, с кадастровым номером 25:20:000000:3557, этаж: первый",
    "publishedAt": "2026-08-31T06:27:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "278331",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "makarenko@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1771680"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −5 632 066 ₽ → 79 074 ₽