ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Жилой дом, площадью 105,4 кв.м., кадастровый номер 20:11:0601002:779; Земельный участок (для индивидуального жилищного строительства), площадью 2200 кв.м., кадастровый номер 20:11:0601002:767

Жилой дом, 2 305,4 м², Чеченская Республика. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 668 400 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 668 400 ₽
541% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 572 157 ₽ (номер 20:11:0601002:779). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц17 344 ₽
Переплата за срок24 708 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 18:00
До торгов
14.10.2026, 10:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Чеченская Республика
Площадь
2 305,4 м²
Адрес
респ. Чеченская, м.р-н Урус-Мартановский, с.п. Гехи-Чуйское, с. Гехи-Чу, ул. Ибрагимова Г.Л., дом 51 Чеченская Республика, Урус-Мартановский р-н, с. Гехи-Чу, ул. Г.Л. Ибрагимова, д. 51
Кадастровый №
20:11:0601002:779
Кадастровая стоимость
572 157 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
36 684 ₽
Задаток
183 420 ₽
Начало приёма заявок
16.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 18:00
Дата торгов
14.10.2026, 10:00
Опубликовано
15.09.2026, 11:02
ОбремененияАрест, ипотека в силу закона

Документы к торгам

Описание

Жилой дом, площадью 105,4 кв.м., кадастровый номер 20:11:0601002:779; Земельный участок (для индивидуального жилищного строительства), площадью 2200 кв.м., кадастровый номер 20:11:0601002:767. Информация о коммунальных задолженностях судебным приставом - исполнителем не предоставлена.

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
Email: tu20@rosim.gov.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:11:0601002:779
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:11:0601002:779 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 668 400 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (10)

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 269,2 кв.м., кадастровый номер 20:06:0401005:256; Земельный участок (для индивидуальной жилой застройки), площадью 1911+/-31 кв.м., кадастровый номер 20:06:0401005:18

Чеченская Республика·Недвижимость·2 180,2 м²·Заявки до 12.10.2026
3 679 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 132,6 кв.м., кадастровый номер 20:06:1001001:424; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 960+/-11 кв.м., кадастровый номер 20:06:1001001:42

Чеченская Республика·Недвижимость·1 092,6 м²·Заявки до 12.10.2026
2 254 500 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 171,4 кв.м., кадастровый номер 20:06:0401010:531; Земельный участок (для индивидуальной жилой застройки), площадью 1000+/-22 кв.м., кадастровый номер 20:06:0401010:208

Чеченская Республика·Недвижимость·1 171,4 м²·Заявки до 12.10.2026
4 786 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 190,0 кв.м., кадастровый номер 20:06:2202000:1431; Земельный участок (для индивидуальной жилой застройки), площадью 1020+/-11 кв.м., кадастровый номер 20:06:2202000:99

Чеченская Республика·Недвижимость·1 210 м²·Заявки до 12.10.2026
3 848 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 48,5 кв.м., кадастровый номер 20:00:0000000:12180; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1000+/-22 кв.м., кадастровый номер 20:00:0000000:12178

Чеченская Республика·Недвижимость·1 048,5 м²·Заявки до 12.10.2026
2 358 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 317,9 кв.м., кадастровый номер 20:06:2602000:233; Земельный участок (для индивидуальной жилой застройки), площадью 951+/-22 кв.м., кадастровый номер 20:06:2602000:202

Чеченская Республика·Недвижимость·1 268,9 м²·Заявки до 12.10.2026
7 101 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 210,4 кв.м., кадастровый номер 20:16:0101022:519; Земельный участок (для индивидуальной жилой застройки), площадью 672+/-9 кв.м., кадастровый номер 20:16:0101022:516

Чеченская Республика·Недвижимость·882,4 м²·Заявки до 12.10.2026
3 259 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 110,3 кв.м., кадастровый номер 20:11:0301006:510; земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1505 кв.м., кадастровый номер 20:11:0301006:505

Чеченская Республика·Недвижимость·1 615,3 м²·Заявки до 12.10.2026
3 844 800 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    4 971 290 ₽
    Диапазон
    3 405 104 – 11 572 630 ₽
    Цена за м² (медиана)
    2 156 ₽/м²
    Текущая цена лота
    74% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.