ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 22.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги1 просмотр

Лот№1- 2-к. квартира, 49,9кв.м., КЧР, Зеленчукская. В залоге у ПАО Сбербанк

Квартира, Карачаево-Черкесская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 318 400 ₽. Идут торги. Организатор: Панкратов Станислав Александрович. Данные обновлены 20 сентября 2026.

2 318 400 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
2 318 400 ₽
Следующее снижение
−115 920 ₽ · 10.08.2026
● Начальная 2 318 400 ₽● Сейчас 2 318 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
103.08.2026 – 09.08.20262 318 400 ₽—97%
210.08.2026 – 16.08.20262 202 480 ₽−5%93%
317.08.2026 – 23.08.20262 086 560 ₽−10%88%
424.08.2026 – 30.08.20261 970 640 ₽−15%83%
531.08.2026 – 06.09.20261 854 720 ₽−20%78%
607.09.2026 – 13.09.20261 738 800 ₽−25%73%
714.09.2026 – 20.09.20261 622 880 ₽−30%68%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 379 600 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 318 400 ₽61 200 ₽3%
22 202 480 ₽177 120 ₽8%
32 086 560 ₽293 040 ₽14%
41 970 640 ₽408 960 ₽21%
51 854 720 ₽524 880 ₽28%
61 738 800 ₽640 800 ₽37%
71 622 880 ₽756 720 ₽47%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 379 600 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Карачаево-Черкесская Республика
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
231 840 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
03.08.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
20.09.2026, 15:00
Дата торгов
21.09.2026, 15:00
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества
  • Онлайн-выписка помещение
  • положение_Байчорова_фу
  • Фотографии имущества
  • Сообщение о проведении торгов
  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Байчорова Ф.И., лот №1 - Двухкомнатная квартира, назначение – жилое, общей площадью площадью 49,9 кв. м., расположенная по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский р-н, ст-ца Зеленчукская, ул. Казачья, д. 70, кв. 9, с кадастровым номером: 09:06:0120241:6979. Находится в залоге у ПАО Сбербанк.

Стороны и дело

Должник
Байчорова Фатима Исламовна
ИНН № дела: А25-1160/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Панкратов Станислав Александрович
ИНН Телефон: +79182572487Email: au_pankratov@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Панкратов Станислав Александрович
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 2 из 106. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А25-1160/2025)

Банковское имуществоАукцион

2 к. квартира, 49.9 м²

Карачаево-Черкесская Республика·Недвижимость·49,9 м²·Дело А25-1160/2025·Приём заявок закрыт
1 622 880 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    2 379 600 ₽
    Диапазон
    906 158 – 7 443 200 ₽
    Текущая цена лота
    97% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.