БанкротныеПубличное предложение
Лот№1- 2-к. квартира, 49,9кв.м., КЧР, Зеленчукская. В залоге у ПАО Сбербанк
Карачаево-Черкесская Республика·Недвижимость·Дело А25-1160/2025·Приём заявок закрыт
сейчас: 2 318 400 ₽ · следующее −115 920 ₽
2 318 400 ₽
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр
Лот№1- 2-к. квартира, 49,9кв.м., КЧР, Зеленчукская. В залоге у ПАО Сбербанк
Квартира, Карачаево-Черкесская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 622 880 ₽. Приём заявок до 15 ноября 2026. Организатор: Панкратов Станислав Александрович. Сверено с источником 10 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
1 622 880 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц15 346 ₽
Переплата за срок21 864 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
12.10.2026, 12:00
До окончания приёма заявок
15.11.2026, 12:00
До торгов
16.11.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
1 622 880 ₽
Следующее снижение
−115 920 ₽ · 19.10.2026
● Начальная 1 622 880 ₽● Сейчас 1 622 880 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.10.2026 – 18.10.2026 | 1 622 880 ₽ | — | 42% |
| 2 | 19.10.2026 – 25.10.2026 | 1 506 960 ₽ | −7% | 39% |
| 3 | 26.10.2026 – 01.11.2026 | 1 391 040 ₽ | −14% | 36% |
| 4 | 02.11.2026 – 08.11.2026 | 1 275 120 ₽ | −21% | 33% |
| 5 | 09.11.2026 – 15.11.2026 | 1 159 200 ₽ | −29% | 30% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 841 300 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 622 880 ₽ | 2 218 420 ₽ | 137% |
| 2 | 1 506 960 ₽ | 2 334 340 ₽ | 155% |
| 3 | 1 391 040 ₽ | 2 450 260 ₽ | 176% |
| 4 | 1 275 120 ₽ | 2 566 180 ₽ | 201% |
| 5 | 1 159 200 ₽ | 2 682 100 ₽ | 231% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 841 300 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Карачаево-Черкесская Республика
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 162 288 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 12.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 15.11.2026, 12:00
- Дата торгов
- 16.11.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества
- Онлайн-выписка помещение
- положение_Байчорова_фу
- Фотографии имущества
- положениеизм_Байчорова_фу
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Байчорова Ф.И., лот №1 - Двухкомнатная квартира, назначение – жилое, общей площадью площадью 49,9 кв. м., расположенная по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский р-н, ст-ца Зеленчукская, ул. Казачья, д. 70, кв. 9, с кадастровым номером: 09:06:0120241:6979. Находится в залоге у ПАО Сбербанк.
Стороны и дело
Организатор торгов
Панкратов Станислав АлександровичИНН Телефон: +79182572487Email: au_pankratov@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Панкратов Станислав АлександровичИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 2 из 106. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Другие лоты по этому делу (А25-1160/2025)
Банковское имуществоАукцион
2 к. квартира, 49.9 м²
Карачаево-Черкесская Республика·Недвижимость·49,9 м²·Дело А25-1160/2025·Приём заявок закрыт
1 622 880 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 3 841 300 ₽
- Диапазон
- 1 013 720 – 7 799 900 ₽
- Текущая цена лота
- 42% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доля в помещении жилом; кадастровый номер: 09:02:0000000:19816; площадь: 48,4...428 343 ₽ · 48 м² · Карачаево-Черкесская Республика
- Квартира однокомнатная, общей площадью 27 м2,
расположенная по адресу: Карачаево-Черкесская Республика,
г. Черкесск, ул. Пятигорское шоссе, д.3а, кв.46, кадастровый
(условный) номер: 09:07:0000000:1942 379 600 ₽ · Карачаево-Черкесская Республика
- Жилой дом и зем. участок (Карачаево-Черкесская Республика, г.Карачаевск, ул.Базарная, 31 )5 303 000 ₽ · Карачаево-Черкесская Республика
- квартира, общ.пл. 94,6 кв. м, по адресу: КЧР, г. Черкесск,
ул.Международная, д.8, корп. Б, кв.44, кадастровый номер: 09:04:0101100:1018 870 000 ₽ · Карачаево-Черкесская Республика
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.