Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 07.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

ГосимуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Лот 6. Часть нежилого помещения общей площадью 288,10 кв. м., расположенная на цокольном этаже по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Максима Горького, 104 (КН 54:35:101435:512).

Нежилое помещение, 288,1 м², Новосибирская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 90 752 ₽. Идут торги. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА. Данные обновлены 5 октября 2026.

90 752 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 026 389 ₽ (номер 54:35:101435:512). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц17 163 ₽

Переплата за срок24 453 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

08.10.2026, 06:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Новосибирская область
Площадь: 288,1 м²
Адрес: обл. Новосибирская, г.о. город Новосибирск, г. Новосибирск, ул. Максима Горького, дом 104
Кадастровый №: 54:35:101435:512
Кадастровая стоимость: 9 026 389 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 4 538 ₽
Задаток: 181 503 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 20:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 05:00
Дата торгов: 08.10.2026, 06:00
Опубликовано: 17.09.2026, 07:58

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Часть нежилого помещения общей площадью 288,10 кв. м., расположенная на цокольном этаже по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Максима Горького, 104 (КН 54:35:101435:512).

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

ИНН Телефон: +73832275123Email: izhukova@admnsk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:101435:512

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:101435:512 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 75 482 ₽
Диапазон: 41 303 – 580 061 ₽
Цена за м² (медиана): 262 ₽/м²
Текущая цена лота: 120% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот 1. Часть нежилого помещения общей площадью 318,60 кв. м., расположенная на 4 этаже по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Доватора, 11 (КН 54:35:014340:36).
16 219 ₽ · 51 ₽/м² · 319 м² · Новосибирская область
Лот 4. Нежилое помещение общей площадью 212,40 кв. м., расположенное в подвале по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Дуси Ковальчук, 16 (КН 54:35:032815:326).
43 542 ₽ · 205 ₽/м² · 212 м² · Новосибирская область
Лот 3. Нежилое помещение общей площадью 153,60 кв. м., расположенное в подвале по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Дуси Ковальчук, 16 (КН 54:35:032815:328)
32 410 ₽ · 211 ₽/м² · 154 м² · Новосибирская область
Лот 2. Нежилое помещение общей площадью 202,90 кв. м., расположенное в подвале по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Крашенинникова,2 / ул. Плахотного, 41 (КН 54:35:064125:704).
53 160 ₽ · 262 ₽/м² · 203 м² · Новосибирская область
Лот 5. Нежилое помещение общей площадью 166,30 кв. м., расположенное в подвале по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Богдана Хмельницкого, 35 (КН 54:35:042015:585).
44 402 ₽ · 267 ₽/м² · 166 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение № 27 (по поэтажному плану)
15 935 ₽ · 681 ₽/м² · 23 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.