Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Право аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Шотмана, дом 7, корпус 1, литера З, помещение 2-Н, площадью 148,7 кв. м.

Нежилое помещение, 148,7 м², Санкт-Петербург. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 323 125 ₽. Приём заявок до 1 ноября 2026. Организатор: Акционерное общество «Российский аукционный дом». Сверено с источником 13 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

323 125 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 27 706 751 ₽ (номер 78:12:0630402:1855). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц30 555 ₽

Переплата за срок43 535 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

01.11.2026, 23:30

До торгов

03.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 148,7 м²
Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Шотмана, дом 7, корпус 1, литера З, помещение 2-Н
Кадастровый №: 78:12:0630402:1855
Кадастровая стоимость: 27 706 751 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 16 000 ₽
Задаток: 323 125 ₽
Начало приёма заявок: 01.10.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 01.11.2026, 23:30
Дата торгов: 03.11.2026, 10:00
Опубликовано: 01.10.2026, 17:12
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Порядок ознакомления с имуществом тел. +7-967-246-44-08, эл. почта: kirillova@auction-house.ru.

Документы к торгам

Описание

Право аренды недвижимого имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Шотмана, дом 7, корпус 1, литера З, помещение 2-Н, площадью 148,7 кв. м, с кадастровым номером 78:12:0630402:1855, этажность: 1. Срок аренды: не более 5 (пяти) лет с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта. Иные условия: Передача Имущества не позднее 30.11.2026 г.

Стороны и дело

Организатор торгов

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: bokova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:12:0630402:1855

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:12:0630402:1855 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 04.11.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 30 968 866 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 30 968 866 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 14.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).