БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Имущество Балюк Е.Г. Лот № 1

Квартира, Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 026 000 ₽. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Васильев Николай Николаевич. Сверено с источником 25 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

1 026 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 702 ₽

Переплата за срок13 824 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.11.2026, 09:00

До торгов

30.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6

1 026 000 ₽

Следующее снижение

−205 200 ₽ · 01.11.2026

● Начальная 1 026 000 ₽● Сейчас 1 026 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	26.10.2026 – 31.10.2026	1 026 000 ₽	—	23%
2	01.11.2026 – 06.11.2026	820 800 ₽	−20%	18%
3	07.11.2026 – 12.11.2026	615 600 ₽	−40%	14%
4	13.11.2026 – 18.11.2026	410 400 ₽	−60%	9%
5	19.11.2026 – 24.11.2026	205 200 ₽	−80%	5%
6	25.11.2026 – 30.11.2026	10 260 ₽	−99%	0%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 500 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 026 000 ₽	3 474 000 ₽	339%
2	820 800 ₽	3 679 200 ₽	448%
3	615 600 ₽	3 884 400 ₽	631%
4	410 400 ₽	4 089 600 ₽	996%
5	205 200 ₽	4 294 800 ₽	2093%
6	10 260 ₽	4 489 740 ₽	43760%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 500 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Воронежская область
Адрес: г Воронеж, тер. ТСН СНТ ОТДЫХ, д 465/1
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 102 600 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 26.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 30.11.2026, 09:00
Дата торгов: 30.11.2026, 09:00
Классификатор источника: Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Договор купли-продажи недвижимого имущества проект

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 770+-10 кв.м., адрес (местонахождение): Воронежская область, г.Воронеж, СНТ Отдых, дом 465/1, кадастровый (условный) номер: 36:34:0342045:30, вид собственности: индивидуальная. Жилой дом, площадь 50 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Воронежская область, г.Воронеж, СНТ Отдых, дом 465/1, кадастровый (условный) номер: 36:34:0342045:274, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Должник

Балюк Елизавета Геннадьевна

ИНН № дела: А64-10536/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Васильев Николай Николаевич

ИНН Телефон: +79920565606Email: nnv.au@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Васильев Николай Николаевич

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А64-10536/2025)

CDT:372293_372

БанкротныеАукцион

Имущество Балюк Е.Г. Лот № 1

Воронежская область·Недвижимость·Дело А64-10536/2025·Приём заявок закрыт

1 026 000 ₽

Открыть

36:34:0342045:

БанкротныеАукцион

Земельный участок, площадь 770+-10 кв.м., адрес (местонахождение): Воронежская область, г.Воронеж, СНТ Отдых, дом 465/1, кадастровый (условный) номер: 36:34:0342045:30, вид собственности: индивидуальн

Воронежская область·Земельные участки·50 м²·Дело А64-10536/2025·Приём заявок закрыт

1 026 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 4 500 000 ₽
Диапазон: 992 944 – 5 376 780 ₽
Текущая цена лота: 23% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

квартира в Воронеже
3 207 124 ₽ · Воронежская область
- квартира, общая площадь 55,6 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: г. Воронеж, ул. Шукшина, д. 29, кв. 29, кадастровый номер: 36:34:0203007:481
4 500 000 ₽ · 56 м² · Воронежская область
Квартира общ. пл. 51,80 кв.м., расположенная по адресу: г. Воронеж, ул. Б. Хмельницкого д.54Б, кв.8, кадастровый номер 36:34:0105004:3682
4 719 100 ₽ · Воронежская область
Лот № 1- Квартира, расположенная по адресу: Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, улица Краснознаменная, дом 109/1, квартира 54, общая площадь: 31,1 кв.м., кадастровый ном
4 776 297 ₽ · 31 м² · Воронежская область
Квартира в Воронеже, 58,6 кв.м, 2 комн.
5 245 200 ₽ · Воронежская область
Квартира, расположенная по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Маршала Одинцова, д.25б/1, кв.370, кадастровый номер:36:34:0105006:3434
5 903 100 ₽ · Воронежская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 026 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 702 ₽

Переплата за срок13 824 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.11.2026, 09:00

До торгов

30.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 25.10.2026, 22:40

Исходные данные

{
  "name": "Имущество Балюк Е.Г. Лот № 1",
  "images": [],
  "tradeId": 389274,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 36,
  "tradeTime": "11/30/2026 09:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 389809,
  "actualPrice": 1026000,
  "debtLastName": "Балюк",
  "debtFirstName": "Елизавета",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Геннадьевна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-11-30T09:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-26T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Васильев Николай Николаевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

История изменений

25.10.2026Опубликован · 1 026 000 ₽