БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника
Здание нежилое одноэтажное площадью 98,7 кв.м. КН: 75:27:140239:51 по Земельный участок площадью 209 +/- 10 кв.м. КН: 75:27:140239:36 по адресу Забайкальский край, Тунгокоченский район, пгт. Вершино-
Здание, 98,7 м², Забайкальский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 153 186 ₽. Приём заявок до 30 января 2027. Организатор: Самойлов-Самарин Георгий Станиславович. Сверено с источником 17 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
4 153 186 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц78 545 ₽
Переплата за срок111 903 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
30.01.2027, 00:00
До торгов
30.01.2027, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 15
4 153 186 ₽
Следующее снижение
−207 659 ₽ · 24.10.2026
● Начальная 4 153 186 ₽● Сейчас 4 153 186 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.10.2026 – 24.10.2026 | 4 153 186 ₽ | — | 934% |
| 2 | 24.10.2026 – 31.10.2026 | 3 945 527 ₽ | −5% | 887% |
| 3 | 31.10.2026 – 07.11.2026 | 3 737 868 ₽ | −10% | 841% |
| 4 | 07.11.2026 – 14.11.2026 | 3 530 208 ₽ | −15% | 794% |
| 5 | 14.11.2026 – 21.11.2026 | 3 322 549 ₽ | −20% | 747% |
| 6 | 21.11.2026 – 28.11.2026 | 3 114 890 ₽ | −25% | 701% |
| 7 | 28.11.2026 – 05.12.2026 | 2 907 230 ₽ | −30% | 654% |
| 8 | 05.12.2026 – 12.12.2026 | 2 699 571 ₽ | −35% | 607% |
| 9 | 12.12.2026 – 19.12.2026 | 2 491 912 ₽ | −40% | 560% |
| 10 | 19.12.2026 – 26.12.2026 | 2 284 252 ₽ | −45% | 514% |
| 11 | 26.12.2026 – 02.01.2027 | 2 076 593 ₽ | −50% | 467% |
| 12 | 02.01.2027 – 09.01.2027 | 1 868 934 ₽ | −55% | 420% |
| 13 | 09.01.2027 – 16.01.2027 | 1 661 274 ₽ | −60% | 374% |
| 14 | 16.01.2027 – 23.01.2027 | 1 453 615 ₽ | −65% | 327% |
| 15 | 23.01.2027 – 30.01.2027 | 1 245 956 ₽ | −70% | 280% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (444 595 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 153 186 ₽ | −3 708 591 ₽ | -89% |
| 2 | 3 945 527 ₽ | −3 500 932 ₽ | -89% |
| 3 | 3 737 868 ₽ | −3 293 273 ₽ | -88% |
| 4 | 3 530 208 ₽ | −3 085 613 ₽ | -87% |
| 5 | 3 322 549 ₽ | −2 877 954 ₽ | -87% |
| 6 | 3 114 890 ₽ | −2 670 295 ₽ | -86% |
| 7 | 2 907 230 ₽ | −2 462 635 ₽ | -85% |
| 8 | 2 699 571 ₽ | −2 254 976 ₽ | -84% |
| 9 | 2 491 912 ₽ | −2 047 317 ₽ | -82% |
| 10 | 2 284 252 ₽ | −1 839 657 ₽ | -81% |
| 11 | 2 076 593 ₽ | −1 631 998 ₽ | -79% |
| 12 | 1 868 934 ₽ | −1 424 339 ₽ | -76% |
| 13 | 1 661 274 ₽ | −1 216 679 ₽ | -73% |
| 14 | 1 453 615 ₽ | −1 009 020 ₽ | -69% |
| 15 | 1 245 956 ₽ | −801 361 ₽ | -64% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 245 956 ₽) выше медианы похожих лотов (444 595 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Забайкальский край
- Площадь
- 98,7 м²
- Адрес
- Забайкальский край, Тунгокоченский район, пгт. Вершино-Дарасунский, ул. Октябрьская, д. 8 "А"
- Кадастровый №
- 75:27:140239:51
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 830 637 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 17.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 30.01.2027, 00:00
- Дата торгов
- 30.01.2027, 12:00
- Опубликовано
- 16.10.2026, 16:49
- Классификатор источника
- Здания и сооружения предприятий торговли, общественного питания, жилищно-коммунального хозяйства
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
16.05.2024 решением арбитражного суда Краснодарского края по делу №A32-18094/2024 (резолютивная часть) Забелин Александр Анатольевич д.р.: 27.07.1971, м.р.: п. Первомайский Шилкинского района Читинской области (ИНН 752701381870, СНИЛС 047-035-071 30, адрес: 353417, Краснодарский край, Анапский район, с. Витязево, ул. Казачья, д. 15 «А») признан банкротом, введена реализация имущества, финансовым управляющим утвержден Самойлов-Самарин Георгий Станиславович (ИНН 142401081070, СНИЛС 11282767452, адрес: 353407, г-к. Анапа, п. Сукко, ул. Кооперативная, д. 40, а/я 226) член Ассоциации КМ СРО АУ «Единство» (ИНН 2309090437, ОГРН 1042304980794, адрес: 350063, г. Краснодар, Кубанская наб., д. 1/о).
11.06.2024 на сайте ЕФРСБ размещено сообщение №14607416 о признании гражданина банкротом, введении процедуры реализации имущества и утверждении финансового управляющего.
15.06.2024 в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение №23210109790 о признании гражданина банкротом, введении процедуры реализации имущества и утверждении финансового управляющего.
24.06.2024 на сайте ЕФРСБ размещено сообщение №14709919 о кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счет должника:
Получатель: Забелин Александр Анатольевич
Номер счёта: 40817810330855321421 в Краснодарском отделении №8619 ПАО СБЕРБАНК
ИНН банка 7707083893, КПП банка 231043001
к/с 30101810100000000602, БИК 040349602
местонахождение банка: г. Анапа, ул. Ленина, д. 14
15.08.2024 дата закрытия реестра требований кредиторов.
03.10.2024 на сайте ЕФРСБ размещено сообщение №15571179 о наличии или об отсутствии признаков преднамеренного или фиктивного банкротства.
Финансовый управляющий в соответствие с абз. 2 п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2024 №40 утвердил положение о порядке, сроках и условиях продажи следующего имущества должника:
1. Здание нежилое одноэтажное площадью 98,7 кв.м. КН: 75:27:140239:51 по адресу Забайкальский край, Тунгокоченский район, пгт. Вершино-Дарасунский, ул. Октябрьская, д. 8 "А" (объект оформлен на Комогорцеву Жанну Владимировну - супругу должника), имущество является совместно нажитым) номер государственной регистрации: 275-75-22/001/2007-261 от 14.06.2007. Начальная цена 3695793,86 руб.
2. Земельный участок площадью 209 +/- 10 кв.м. КН: 75:27:140239:36 по адресу Забайкальский край, Тунгокоченский район, пгт. Вершино-Дарасунский, ул. Октябрьская, д. 8 "А" (объект оформлен на Комогорцеву Жанну Владимировну - супругу должника), имущество является совместно нажитым) номер государственной регистрации: 75-75-22/007/2010-028 от 19.11.2010. Начальная цена 457392,32 руб.
Финансовый управляющий вправе начать продажу имущества.
В период с 00:00 17.10.2026 по 00:00 30.01.2027 на ЭТП Центр Дистанционных торгов осуществляется прием заявок для участия в торгах в форме публичного предложения по продаже имущества должника (номер торгов на ЭТП 386814). Начальная цена лота №1 – 4153186,18 руб.
Торги объявлены 16.10.2026 (сообщение в ЕФРСБ №25105276).
Задаток обязателен. Размер задатка 20% от начальной цены. Реквизиты счета для перечисления задатка указаны выше в сообщении.
Продажа имущества осуществляется с поэтапным понижением цены на 5% от начальной цены каждые 7 календарных дней.
Предельная цена имущества (цена отсечения), по которой реализуется имущество, составляет 1245955,85 руб.
Количество периодов Срок периода из расчета: один период - семь календарных дней Цена лота для определенного периода проведения торгов, руб. Величина снижения начальной цены, руб.
1 период .1-7 4 153 186,18 207659,31
2 период .8-14 3 945 526,87 207659,31
3 период 15-21 3 737 867,56 207659,31
4 период 22-28 3 530 208,25 207659,31
5 период 29-35 3 322 548,94 207659,31
6 период 36-42 3 114 889,64 207659,31
7 период 43-49 2 907 230,33 207659,31
8 период 50-56 2 699 571,02 207659,31
9 период 57-63 2 491 911,71 207659,31
10 период 64-71 2 284 252,40 207659,31
11 период 72-79 2 076 593,09 207659,31
12 период 80-87 1 868 933,78 207659,31
13 период 88-95 1 661 274,47 207659,31
14 период 96-103 1 453 615,16 207659,31
15 период 104-111 1 245 955,85 207659,31
К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие оператору электронной площадки заявку с необходимыми документами и заботливо внесшие в установленном порядке задатки в размере 20% (Двадцать процентов) от начальной цены лота.
Реквизитами для перечисления задатка является основной счет (реквизиты ОС указаны выше в сообщении).
С реализуемым имуществом и/или документами по делу можно ознакомиться по адресу: Забайкальский край, Тунгокоченский район, пгт. Вершино-Дарасунский, ул. Октябрьская, д. 8 "А" по местному времени. Предварительная запись с указанием ФИО и паспортных данных по тел.: +79280368396 обязательна (без предварительной записи доступ в здание будет невозможен).
Документы к торгам
- Забелин А.А. Заявка на ознакомение образец 202..pdf131 КБ
- Забелин А.А. Соглашение о задатке 202_.pdf114 КБ
- Забелин А.А. Договор купли-продажи здания и з-у 202_.pdf150 КБ
- Забелин А.А. Положение по торгам нежил.помещ с з-у. с ЭТП с учетом переоценки 20260629.пп..pdf217 КБ
- Тех.папсорт неж.зд. Октяб., 8А.pdf1.5 МБ
- Кадаст. паспорт земель. участка.pdf460 КБ
- Свидетельство о праве собственности зем.уч. Читин.обл..pdf1.2 МБ
- Свидетельство о праве собственности неж.здание Читин.обл..pdf729 КБ
- ЕГРН 20240924 на зем.уч. в Вершино-Дарасунском (без п.д. с-ка).pdf46 КБ
- ЕГРН 20240924 на здание в Вершино-Дарасунском (без п.д. с-ка).pdf36 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Здание нежилое одноэтажное площадью 98,7 кв.м. КН: 75:27:140239:51 по Земельный участок площадью 209 +/- 10 кв.м. КН: 75:27:140239:36 по адресу Забайкальский край, Тунгокоченский район, пгт. Вершино-Дарасунский, ул. Октябрьская, д. 8 "А"
Стороны и дело
Организатор торгов
Самойлов-Самарин Георгий СтаниславовичИНН Телефон: +79280368396Email: info@bankrot.com.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Самойлов-Самарин Георгий СтаниславовичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕДИНСТВО"
Исходов торгов известно 2 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 75:27:140239:51
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 75:27:140239:51 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 444 595 ₽
- Диапазон
- 335 830 – 1 415 078 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 4 505 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 934% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое здание (строение с земельным участком) Юдина ИС288 000 ₽ · 3 127 ₽/м² · 92 м² · Забайкальский край
- 1/3 доля дома и 1/3 доля земельного участка в Забайкальском крае100 000 ₽ · 4 505 ₽/м² · 22 м² · Забайкальский край
- нежилое здание, площадью: 196,9 кв.м, с кадастровым
номером: 75:15:100121:314, расположенное на земельном
участке, площадью: 804 кв.м., с кадастровым номером:
75:15:100121:20; адрес: Российская Федера3 307 000 ₽ · 16 795 ₽/м² · 197 м² · Забайкальский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.