Дом 43,5 кв.м. и земельный участок 2721 кв.м. в Карачаево-Черкесии
Объект недвижимости, Карачаево-Черкесская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 425 600 ₽. Идут торги. Организатор: Гасанов Резван Гайдарович. Сверено с источником 19 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 1 425 600 ₽ | — | 41% |
| 2 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 1 354 320 ₽ | −5% | 39% |
| 3 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 1 283 040 ₽ | −10% | 37% |
| 4 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 1 211 760 ₽ | −15% | 35% |
| 5 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 1 140 480 ₽ | −20% | 33% |
| 6 | 23.11.2026 – 30.11.2026 | 1 069 200 ₽ | −25% | 31% |
| 7 | 30.11.2026 – 07.12.2026 | 997 920 ₽ | −30% | 29% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 443 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 425 600 ₽ | 2 017 400 ₽ | 142% |
| 2 | 1 354 320 ₽ | 2 088 680 ₽ | 154% |
| 3 | 1 283 040 ₽ | 2 159 960 ₽ | 168% |
| 4 | 1 211 760 ₽ | 2 231 240 ₽ | 184% |
| 5 | 1 140 480 ₽ | 2 302 520 ₽ | 202% |
| 6 | 1 069 200 ₽ | 2 373 800 ₽ | 222% |
| 7 | 997 920 ₽ | 2 445 080 ₽ | 245% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 443 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Карачаево-Черкесская Республика
- Адрес
- Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, аул Хумара, улица Советская, дом 11
- Кадастровый №
- 09:09:0190102:247
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 19.10.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 07.12.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Земельный участок площадью 2 721 м², с кадастровым номером 09:09:0190102:247, с одноэтажным Жилым домом площадью 43,5 м², с кадастровым номером 09:09:0190102:536, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, аул Хумара, улица Советская, дом 11.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 21
- Ориентир (медиана)
- 3 443 000 ₽
- Диапазон
- 1 259 700 – 16 560 337 ₽
- Текущая цена лота
- 41% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Комплекс объектов имущества2 335 860 ₽ · Карачаево-Черкесская Республика
- Здание бытовых помещений открытого типа в Карачаево-Черкесии, 117,6 кв.м.2 553 000 ₽ · 118 м² · Карачаево-Черкесская Республика
- Дом 150,3 кв.м. и земельный участок 1500 кв.м. в Карачаево-Черкесии3 352 455 ₽ · 1 500 м² · Карачаево-Черкесская Республика
- Здание бытовых помещений в Карачаево-Черкесии, 166,1 кв.м.3 443 000 ₽ · 166 м² · Карачаево-Черкесская Республика
- Дом 98,9 кв.м. и земельный участок 2484 кв.м. в Карачаево-Черкесии3 748 000 ₽ · 99 м² · Карачаево-Черкесская Республика
- Помещение в Карачаево-Черкесии, 275,1 кв.м.4 613 000 ₽ · 275 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 21. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 21 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.