БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Нежилое здание, Адрес: Ленинградская обл., Лужский р-н, массив Заплотье, Снт Абразивщик, уч. 309 , Площадь (кв.м.)…

Нежилое помещение, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 198 153 ₽, на 70 % ниже начальной. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Лебедев Александр Дмитриевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

198 153 ₽

начальная 660 510 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц12 492 ₽

Переплата за срок17 802 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 10:00

До торгов

23.10.2026, 10:01

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 8 из 10

198 153 ₽

Следующее снижение

−66 051 ₽ · 09.10.2026

● Начальная 660 510 ₽● Сейчас 198 153 ₽ (−70%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	14.08.2026 – 21.08.2026	660 510 ₽	—	7%
2	21.08.2026 – 28.08.2026	594 459 ₽	−10%	6%
3	28.08.2026 – 04.09.2026	528 408 ₽	−20%	6%
4	04.09.2026 – 11.09.2026	462 357 ₽	−30%	5%
5	11.09.2026 – 18.09.2026	396 306 ₽	−40%	4%
6	18.09.2026 – 25.09.2026	330 255 ₽	−50%	4%
7	25.09.2026 – 02.10.2026	264 204 ₽	−60%	3%
8	02.10.2026 – 09.10.2026	198 153 ₽	−70%	2%
9	09.10.2026 – 16.10.2026	132 102 ₽	−80%	1%
10	16.10.2026 – 23.10.2026	66 051 ₽	−90%	1%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (9 199 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	660 510 ₽	8 538 490 ₽	1293%
2	594 459 ₽	8 604 541 ₽	1447%
3	528 408 ₽	8 670 592 ₽	1641%
4	462 357 ₽	8 736 643 ₽	1890%
5	396 306 ₽	8 802 694 ₽	2221%
6	330 255 ₽	8 868 745 ₽	2685%
7	264 204 ₽	8 934 796 ₽	3382%
8	198 153 ₽	9 000 847 ₽	4542%
9	132 102 ₽	9 066 898 ₽	6864%
10	66 051 ₽	9 132 949 ₽	13827%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (9 199 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ленинградская область
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 132 102 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 14.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 23.10.2026, 10:00
Дата торгов: 23.10.2026, 10:01
Классификатор источника: Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Договор купли-продажи недвижимого имущества Лебедев А.Д. (58)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое здание, Адрес: Ленинградская обл., Лужский р-н, массив Заплотье, Снт Абразивщик, уч. 309 , Площадь (кв.м.) 24.3, Вид права: собственность, Кадастровый номер объекта 47:29:0000000:2225, расположенное на земельном участке общей площадью 1000 кв. м, кадастровый номер 47:29:0662005:38, адрес: Ленинградская обл., Лужский р-н, Заклинское сельское поселение, массив Заплотье, с. т. Абразивщик, уч. 309

Стороны и дело

Должник

Васильев Александр Викторович

ИНН № дела: А56-67075/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Лебедев Александр Дмитриевич

ИНН Телефон: +79339812310Email: au.lebedevad@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Лебедев Александр Дмитриевич

ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 150. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А56-67075/2025)

CDT:368883_369

БанкротныеПубличное предложение−70%

Renault Logan, 2007 года

Ленинградская область·Транспорт·Дело А56-67075/2025·Заявки до 23.10.2026

сейчас: 28 809 ₽ · следующее −9 603 ₽

96 030 ₽

28 809 ₽

Открыть

EFRSB:678913D6

БанкротныеПубличное предложение

Renault Logan, 2007 года

Не определён·Транспорт·Дело А56-67075/2025·Заявки до 23.10.2026

96 030 ₽

Открыть

EFRSB:2A3F0B60

БанкротныеПубличное предложение

Renault Logan, 2007 года

Не определён·Транспорт·Дело А56-67075/2025·Заявки до 23.10.2026

96 030 ₽

Открыть

47:29:0000000:

БанкротныеПубличное предложение

Нежилое здание, Адрес: Ленинградская обл, Лужский р-н, массив Заплотье, Снт Абразивщик, уч. 309 , Площадь (кв.м.) 24.3, Вид права: собственность, Кадастровый номер объекта 47:29:0000000:2225, располож

Ленинградская область·Недвижимость·1 000 м²·Дело А56-67075/2025·Заявки до 23.10.2026

660 510 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 9 199 000 ₽
Диапазон: 7 436 085 – 17 649 400 ₽
Текущая цена лота: 2% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение в Ленинградской обл., 1819,1 кв.м.
7 115 213 ₽ · 1 819 м² · Ленинградская область
Помещение в Ленинградской обл., 329,5 кв.м.
7 650 000 ₽ · Ленинградская область
Помещение в Ленинградской обл., 531,5 кв.м.
8 550 000 ₽ · Ленинградская область
ООО "Русбалт" - первые торги (офисы 4л) - Лот №4
9 199 000 ₽ · Ленинградская область
ООО "Русбалт" - первые торги (офисы 4л) - Лот №1
9 767 000 ₽ · Ленинградская область
ООО "Русбалт" - первые торги (офисы 4л) - Лот №3
15 281 000 ₽ · Ленинградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

198 153 ₽

начальная 660 510 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц12 492 ₽

Переплата за срок17 802 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 10:00

До торгов

23.10.2026, 10:01

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 23:55

Исходные данные

{
  "name": "Реализация имущества должника Васильева Александра Викторовича лот №1",
  "images": [],
  "tradeId": 368882,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 47,
  "tradeTime": "10/23/2026 10:01:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",31,41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 660510,
  "tradeLotId": 369413,
  "currentPrice": 198153,
  "debtLastName": "Васильев",
  "debtFirstName": "Александр",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Викторович",
  "requestTimeEnd": "2026-10-23T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-14T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Лебедев Александр Дмитриевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −396 306 ₽ → 264 204 ₽

02.10.2026Снижение −66 051 ₽ → 198 153 ₽

11.09.2026Опубликован · 660 510 ₽