ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены5 просмотров

Помещение свободного комм. наз., 372.4 м² (ID 783).

Нежилое помещение, 372,4 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 17 630 000 ₽. Организатор: АКБ "АК БАРС" БАНК. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

17 630 000 ₽
18% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 14 988 675 ₽ (номер 23:43:0414006:181). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 667 086 ₽
Переплата за срок2 375 032 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Краснодарский край
Площадь
372,4 м²
Этаж
2
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, д. 184/2, пом. 43,44,45,46,47,48,48/1,49,50,51,52
Кадастровый №
23:43:0414006:181
Кадастровая стоимость
14 988 675 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
18.09.2026, 13:32
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаются помещения: -Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, д.184/2, пом.43,44,45,46,47,48,48/1,49,50,51,52 Объекты представлются собой нежилые помещения, находящиеся в подвале административного здания (кад. № 23:43:0414006:181), расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, д.184/2. Местоположение характеризуется оживленным транспортным и людским потоком. Отличный вариант для Вашего бизнеса. На объекте находятся третьи лица, ведутся работы по их выселению. За дополнительной информацией обращаться по контактам, указанным в объявлении. Предложение не является публичной офертой

Стороны и дело

Продавец
АКБ "АК БАРС" БАНК
Организатор торгов
АКБ "АК БАРС" БАНК
Email: galimullinir@akbars.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0414006:181
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0414006:181 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    41 679 418 ₽
    Диапазон
    19 454 659 – 44 612 892 ₽
    Цена за м² (медиана)
    111 921 ₽/м²
    Текущая цена лота
    42% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.