ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

3 к. квартира, 117.6 м² г. Сочи

Квартира, 117,6 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 33 000 000 ₽. Организатор: Демьянович Д.Л.. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

33 000 000 ₽
101% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 448 640 ₽ (номер 23:49:0302032:2085). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
117,6 м²
Жилая площадь
90 м²
Площадь кухни
20 м²
Комнат
3
Этаж
10 из 15
Год постройки
2016
Ремонт
Евро
Тип дома
Монолитный
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, р-н Хостинский, пр-кт Курортный, д. 98/27, кв. 50
Кадастровый №
23:49:0302032:2085
Кадастровая стоимость
16 448 640 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
24.02.2025, 15:27
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой комплекс "Искра" — современное 15-этажное здание бизнес-класса с живописными видами на море и горы Расположенный в одном из самых престижных районов Сочи — Приморье, на Курортном проспекте, 98/27, жилой комплекс "Искра" предлагает комфортабельное жилье с высококлассной инфраструктурой и захватывающими видами на Черное море и Кавказские горы. Описание квартиры: Квартира на 10 этаже общей площадью 135 кв. м — это ваш идеальный выбор, если вы цените простор, комфорт и высокое качество жизни. Просторная планировка включает: Зал — 42 кв. мСпальные комнаты №1 и №2 — 26,5 и 26,1 кв. м соответственноКухонная зона и столовая — 16 кв. мТакже в квартире имеются два санузла и гардеробная. В каждой комнате установлен кондиционер, предусмотрена мебель. Панорамные виды и свобода пространства: Высота расположения квартиры на 10 этаже открывает перед вами завораживающие морские пейзажи, которыми можно наслаждаться каждый день. Высокие потолки (3 метра) добавляют воздуха и ощущения простора. Комфорт и адаптация под индивидуальные потребности: Просторное жилье идеально подойдет как для семьи с детьми, так и для любителей открытых пространств. В квартире использованы высококачественные отделочные материалы, установлена современная инженерная инфраструктура. Престижное местоположение и удобства: Комплекс "Искра" находится в экологически чистом районе Приморья, известном своими зелеными зонами и спокойствием. В непосредственной близости расположены известные санатории, модные жилые комплексы, парки, спортивные площадки, кафе и рестораны, а также другие объекты инфраструктуры для комфортного отдыха и занятий спортом. Удобства и преимущества: Благоустроенная придомовая территория с детской площадкой и местами для отдыхаКрытый паркинг в цокольном этажеКоммерческие помещения на первом этаже (супермаркет, аптека, кулинарии и др.)Близкое расположение к центру Сочи (10 минут езды), аэропорту (около 30 минут) и образовательному центру Сириус (20–30 минут)Пляж в пешей доступности — всего 800 метров Сравнительные преимущества: По сравнению с соседними жилыми комплексами ("Моравия", "Сан Сити", "Королевский парк", "Актер Гелакси"), квартира в ЖК "Искра" выделяется: Лучшими панорамными видами на мореБолее выгодной стоимостью квадратного метра (222 222 рубля/м²), что делает покупку привлекательной инвестицией Инвестиции и аренда: Приобретение квартиры в ЖК "Искра" является выгодным вложением средств. Вы можете сдать ее в аренду или продать с хорошей прибылью, ведь спрос на качественное жилье в Сочи стабильно растет. Квартира в ЖК "Искра" — это сочетание престижного местоположения, высококлассного жилья и уникальных возможностей для жизни и инвестиций. Сделайте свой выбор в пользу комфорта, стиля и статуса уже сегодня!

Стороны и дело

Продавец
Демьянович Д.Л.
Организатор торгов
Демьянович Д.Л.
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0302032:2085
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0302032:2085 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    65
    Ориентир (медиана)
    31 064 946 ₽
    Диапазон
    17 654 765 – 49 913 927 ₽
    Цена за м² (медиана)
    264 158 ₽/м²
    Текущая цена лота
    106% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 65. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 65 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.