Банковское имуществоАукцион
Частный дом, 45.2 м², на участке 6 сот.
Московская область·Недвижимость·45,2 м²·Дело А50-12007/2025·Заявки до 24.10.2026
3 437 910 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 25.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
дом, площадью: 45,2 кв.м., с кадастровым номером: 50:18:0070444:1315, расположенный на земельном участке, площадью: 629 кв.м., с кадастровым номером: 50:18:0070444:694. Адрес: Российская Федерация, Мо
Объект недвижимости, 45,2 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 911 300 ₽. Приём заявок до 24 октября 2026. Организатор: Карчевская Наталья Владимировна. Данные обновлены 23 сентября 2026.
4 911 300 ₽
164% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 858 320 ₽ (номер 50:18:0070444:1315). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц46 441 ₽
Переплата за срок66 162 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
24.10.2026, 02:59
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 45,2 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Московская область, м.о. Можайский, с/п Клементьевское
- Кадастровый №
- 50:18:0070444:1315
- Кадастровая стоимость
- 1 858 320 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 491 130 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 24.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 24.10.2026, 02:59
- Дата торгов
- 31.08.2026, 13:00
- Опубликовано
- 08.07.2026, 15:40
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Пермского края от 17.07.2025 г. (резолютивная часть объявлена 17.07.2025 г.)
по делу № А50-12007/2025 Лузин Андрей Александрович (дата рождения: 19.01.1990 г., место рождения: г.
Краснокамск Пермской области, СНИЛС 134-250-665 32, ИНН 591602868213, фактическое место
жительства: ) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества
гражданина. Финансовым управляющим утверждена Карчевская Наталья Владимировна (ИНН 590810800951,
СНИЛС 054-880-323 71) – член ААУ "ГАРАНТИЯ" (ОГРН 1087799004193, ИНН 7727278019, адрес: 125167, г
Финансовый управляющий объявляет о проведении публичных открытых торгов.
Срок действия публичного предложения 49 (сорок девять) –календарных дней с момента начала приема заявок в соответствии с опубликованным сообщением о торгах на электронной торговой площадке.
При отсутствии в течение 7 (семи) календарных дней заявок на участие в торгах путем публичного предложения, содержащих
предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника на
повторных торгах, цена продажи подлежит снижению.
Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 5% (пять процентов) от начальной продажной цены Имущества Должника на повторных торгах.
Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет – 70% (семьдесят процентов) от
начальной продажной цены Имущества Должника на повторных торгах – 3 437 910,00 руб.
1 этап – 4 911 300,00 руб.
2 этап – 4 665 735,00 руб.
3 этап – 4 420 170,00 руб.
4 этап – 4 174 605,00 руб.
5 этап – 3 929 040,00 руб.
6 этап – 3 683 475,00 руб.
7 этап – 3 437 910,00 руб.
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf91 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf105 КБ
- Положение Лузин Дом+ЗУ.pdf803 КБ
- фото дома.pdf53 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
дом, площадью: 45,2 кв.м., с кадастровым номером: 50:18:0070444:1315, расположенный на земельном участке, площадью: 629 кв.м., с кадастровым номером: 50:18:0070444:694. Адрес: Российская Федерация, Московская область, м.о. Можайский, с/п Клементьевское.
Стороны и дело
Арбитражный управляющий
Карчевская Наталья ВладимировнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ГАРАНТИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 8. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:18:0070444:1315
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:18:0070444:1315 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 24.10.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 437 910 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А50-12007/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 143
- Ориентир (медиана)
- 4 447 881 ₽
- Диапазон
- 638 805 – 9 801 498 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 98 404 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 110% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Здание (наименование: «жилой дом») площадью 449,1 кв.м с кадастровым номером: 50:10:0020406:46, назначение: жилое, этажность – 2, в том числе подземных этажей - 0, адрес: Московская область, г. Химки42 345 900 ₽ · 94 291 ₽/м² · 449 м² · Московская область
- Квартира в Московской обл., 52,7 кв.м, 2 комн.5 000 000 ₽ · 94 877 ₽/м² · 53 м² · Московская область
- Дом 157,6 кв.м. и земельный участок 316+/-6 кв.м. в Московской обл.15 120 000 ₽ · 95 939 ₽/м² · 158 м² · Московская область
- Жилой дом, площадью 107,8 кв.м., по адресу: обл Московская область, м.о. Истра, д. Устиново, кв-л 0080108,
д.564, с кадастровым номером: 50:08:0080108:578
Земельный участок, площадью 669 кв.м., по адр10 608 000 ₽ · 98 404 ₽/м² · 108 м² · Московская область
- Квартира в Московской обл., 108,6 кв.м.11 000 000 ₽ · 101 289 ₽/м² · 109 м² · Московская область
- квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.о Дмитровский, д. Целеево, ул. Пятиречье, д. 3, кв. 19, Описание: количество комнат 1, общая площадь 32.9 кв.м., этаж 3. Кадастровый номер: 50:3 381 017 ₽ · 102 766 ₽/м² · 33 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 143. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 143 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.