Исходные данные
{
"Area": "449,1",
"EtpUrl": "www.lot-online.ru",
"photos": [],
"Deposit": "4234590",
"EtpName": "Российский аукционный дом",
"LotName": "Здание (наименование: «жилой дом») площадью 449,1 кв.м с кадастровым номером: 50:10:0020406:46, назначение: жилое, этажность – 2, в том числе подземных этажей - 0, адрес: Московская область, г. Химки",
"TradeId": "b151d8f5-0ef2-44e7-8dae-e1ccce8d54ef_4",
"DebtorInn": "780429582500",
"TradeType": "Публичное предложение",
"documents": [
{
"url": null,
"name": "Договор о задатке №Л4 (торги ППП).docx",
"sizeBytes": 38601
},
{
"url": null,
"name": "Договор о задатке №Л8 (торги ППП).docx",
"sizeBytes": 38056
},
{
"url": null,
"name": "Договор о задатке №Л9 (торги ППП).docx",
"sizeBytes": 38404
},
{
"url": null,
"name": "Проект Договора купли-продажи (Лот №4-1).docx",
"sizeBytes": 33407
},
{
"url": null,
"name": "Проект Договора купли-продажи (Лот №8).docx",
"sizeBytes": 31500
},
{
"url": null,
"name": "Проект Договора купли-продажи (Лот №9).docx",
"sizeBytes": 31930
},
{
"url": null,
"name": "Проект Договора уступки прав и обязанностей соарендатора (Лот №4-2).docx",
"sizeBytes": 35111
},
{
"url": null,
"name": "Выписка из ЕГРН от 02.07.2026 в отношении жилого дома на 4_х л..pdf",
"sizeBytes": 1545792
},
{
"url": null,
"name": "Выписка из ЕГРН от 02.07.2026 в отношении земельного участка на 18_ ти л..pdf",
"sizeBytes": 7592219
},
{
"url": null,
"name": "Определение Арбитражного суда г. Москвы от 13.05.2026 на 6_ти л..pdf",
"sizeBytes": 291153
}
],
"BidStepPct": null,
"BiddingEnd": "2026-12-28T14:00:00",
"CaseNumber": "А40-40075/2023",
"DebtorName": "Григорьев Александр Юрьевич",
"DepositPct": 10,
"MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/b151d8f5-0ef2-44e7-8dae-e1ccce8d54ef",
"StartPrice": "42345900",
"AuctionDate": null,
"DebtorSnils": "12576179983",
"MessageGuid": "f37828de-3e67-4db0-a9fd-e6b6c6e8887c",
"PublishedAt": "2026-10-02T16:53:16.753",
"BiddingStart": "2026-10-03T14:00:00",
"OrganizerInn": "771670568725",
"PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
"DebtorAddress": "115093, г. Москва, ул. Люсиновская, д. 41, стр. 1, кв. 66",
"OrganizerName": "Семченко Евгений Владимирович",
"LotDescription": "Здание (наименование: «жилой дом») площадью 449,1 кв.м с кадастровым номером: 50:10:0020406:46, назначение: жилое, этажность – 2, в том числе подземных этажей - 0, адрес: Московская область, г. Химки, ул. Геологическая, д. 6; Права и обязанности соарендатора земельного участка общей площадью 55 818 кв.м с кадастровым номером: 50:10:0020406:22, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., Химкинский р-н, в районе дер. Ивакино, по Договору аренды земельного участка б/№ от 18.10.1994 г. в отношении владения и пользования частью (участок №5) указанного земельного участка ориентировочной площадью 1775,60 кв.м, что составляет 0,0361 доли от общей площади земельного участка, на основании Соглашения о порядке владения и пользования общим земельным участком б/№ от 14.12.2012 г. Жилой дом с кадастровым номером: 50:10:0020406:46 расположен на земельном участке с кадастровым номером: 50:10:0020406:22",
"OrganizerEmail": "semchenko_e_v@mail.ru",
"OrganizerPhone": "+79036831877",
"CadastralNumber": "50:10:0020406:46",
"IsRepeatAuction": false,
"PriceReductions": [
{
"To": "2026-11-09T11:00:00.000Z",
"From": "2026-10-03T11:00:00.000Z",
"Price": "42345900",
"Period": 1
},
{
"To": "2026-12-16T11:00:00.000Z",
"From": "2026-11-09T11:00:00.000Z",
"Price": "39381687",
"Period": 2
},
{
"To": "2026-12-28T11:00:00.000Z",
"From": "2026-12-16T11:00:00.000Z",
"Price": "36417474",
"Period": 3
}
],
"AnnouncementText": "СООБЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА (ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ \nТОРГОВ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ)\n\nОрганизатор торгов – финансовый управляющий Семченко Евгений Владимирович, утвержденный в деле о банкротстве гражданина Григорьева Александра Юрьевича (дата и место рождения: 12.06.1971 г., гор. Боровичи Нижегородской обл.; ИНН: 780429582500; СНИЛС: 125-761-799-83; адрес регистрации: 115093, г. Москва, ул. Люсиновская, д. 41, стр. 1, кв. 66), далее именуемого «должник» и/или «гражданин», сообщает о проведении в электронной форме на электронной торговой площадке Акционерного общества «Российский аукционный дом», размещенной в международной глобальной компьютерной сети «Интернет» (далее – «сеть «Интернет») с доменным именем http://www.lot-online.ru, открытых по составу участников торгов посредством публичного предложения по продаже нижеуказанного имущества гражданина (далее по тексту именуемого – «имущество»):\nЛот №4: «Здание (наименование: «жилой дом») площадью 449,1 кв.м с кадастровым номером: 50:10:0020406:46, назначение: жилое, этажность – 2, в том числе подземных этажей - 0, адрес: Московская область, г. Химки, ул. Геологическая, д. 6; Права и обязанности соарендатора земельного участка общей площадью 55 818 кв.м с кадастровым номером: 50:10:0020406:22, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., Химкинский р-н, в районе дер. Ивакино, по Договору аренды земельного участка б/№ от 18.10.1994 г. в отношении владения и пользования частью (участок №5) указанного земельного участка ориентировочной площадью 1775,60 кв.м, что составляет 0,0361 доли от общей площади земельного участка, на основании Соглашения о порядке владения и пользования общим земельным участком б/№ от 14.12.2012 г. Жилой дом с кадастровым номером: 50:10:0020406:46 расположен на земельном участке с кадастровым номером: 50:10:0020406:22».\nНачальная цена продажи: 42 345 900,00 руб. (НДС не облагается).\nЛиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом доме, не имеется.\nЗадолженности по арендной плате за земельный участок (участок №5) не имеется. \nКакие-либо обременения в отношении имущества не зарегистрированы.\nИные сведения относительно объектов недвижимости указаны в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости, размещенных на Электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.\nЛот №8: «Ювелирное изделие в виде креста из металла жёлтого цвета, размером: длина 5,5 см, ширина 3 см, по передней части инкрустировано камнями в количестве 17 шт. бесцветными, прозрачными, диаметром около 5 мм, на оборотной части креста вверху имеется проба и цифры «750». Изделие на цепочке из жёлтого металла, длиной около 40 см, около замка и на замке имеется проба и цифры «750».\nНачальная цена продажи: 854 100,00 руб. (НДС не облагается).\nЛот №9: «Монета, диаметром 12 см, из металла белого цвета со вставками из металла жёлтого цвета, упакованная в прозрачную закручивающуюся капсулу и деревянную коробку коричневого цвета с тканевой подложкой и бумажным сертификатом на английском языке с регистрационным номером № 0969. Толщина монеты около 7 мм. Монета разборная и состоит из 13 частей – внутренняя часть в виде круга диаметром около 70 мм, 12 частей в виде пазлов с изображением с одной из стороны – гербовое изображение, и с другой стороны изображены человеческие лица, надписи на латинице. На центральной части изображено лицо человека, кресты православные справа и силуэты животных и деревьев, по низу изображения силуэтов людей в количестве 12 штук. На обратной части внутренне части монеты изображение герба и надписи на латинице REPUBLIC OF LIBERIA 2008 40 DOLLARS».\nНачальная цена продажи: 314 100,00 руб. (НДС не облагается).\nГраждане не признаются плательщиками НДС. \nВсе расходы, связанные с отчуждением имущества должника, включенного в состав Лота №4 (в том числе и оплата госпошлины), возлагаются на покупателя.\nОзнакомление с характеристиками имущества производится на Электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. \nОзнакомление с имуществом, включенным в состав Лота №4, в том числе путем его фотографирования, осуществляется по месту нахождения имущества по заявке, заблаговременно (не менее чем за 5 рабочих дней) направляемой на электронную почту организатора торгов.\nОзнакомление с имуществом, включенным в состав Лотов №8 и №9, в том числе путем его фотографирования, осуществляется по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 70, стр. 2, 1 этаж (вход со двора здания) по рабочим дням с 10:00 (МСК) до 18:00 (МСК) по заявке, заблаговременно (не менее чем за 2 рабочих дня) направляемой на электронную почту организатора торгов.\nОзнакомление с имеющимися в отношении имущества документами, в том числе путем их копирования, осуществляется в период приема заявок на участие в торгах по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 70, стр. 2, 1 этаж (вход со двора здания) по рабочим дням с 10:00 (МСК) до 18:00 (МСК) по заявке, заблаговременно (не менее чем за 2 рабочих дня) направляемой на электронную почту организатора торгов.\nК участию в торгах допускаются лица, которые могут быть признаны покупателями имущества по законодательству РФ, своевременно подавшие заявку, соответствующую требованиям, установленным законодательством и указанным в настоящем сообщении, и внесшие задаток в размере, в порядке и в сроки, указанные в настоящем сообщении.\nПредложения о цене представляются одновременно с заявкой на участие в торгах.\nОформление участия в торгах производится в сети «Интернет» по адресу: http://www.lot-online.ru путем подачи посредством электронного документооборота в указанный в настоящей публикации срок Заявки на участие в торгах в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, которая составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: предложение о цене имущества, которое не может быть ниже начальной цены продажи имущества, установленной для соответствующего периода проведения торгов; наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к гражданину, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является финансовый управляющий.\t\nВ связи с проведением торгов в электронной форме представление вместе с заявкой на участие в торгах копий каких-либо документов не требуется.\nДля участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10% от начальной цены продажи Лота №4, установленной для соответствующего периода проведения торгов посредством публичного предложения, и в размере 15% от начальной цены продажи Лота №8 и Лота №9, установленной для соответствующего периода проведения торгов посредством публичного предложения. Основанием для внесения задатка является договор о задатке. Договоры о задатке с заявителями заключает оператор электронной площадки. Задатки вносятся заявителями на банковский счет оператора электронной площадки. Заявитель обязан обеспечить поступление задатка не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов посредством публичного предложения. Датой внесения задатка считается дата блокирования денежных средств на счете заявителя на электронной площадке\nЗаявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке.\nЗадатки возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.\nВ случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в установленный срок внесенный задаток ему не возвращается.\nНачальная цена продажи Имущества на торгах в форме публичного предложения устанавливается равной начальной цене продажи на повторных торгах. Первый период публичного предложения составляет 37 (Тридцать семь) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже посредством публичного предложения. По истечении первого периода срока публичного предложения начальная цена публичного предложения по Лоту №4 понижается на 7 (семь) процентов (величина снижения), а начальная цена публичного предложения по Лотам №8 и №9 понижается на 3 (три) процента (величина снижения) каждые 7 (Семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения). Общее количество периодов продажи Имущества на торгах посредством публичного предложения составляет 8 периодов.\n Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения) задается как начальная цена на предыдущем периоде торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде проведения торгов посредством публичного предложения. \nМинимальная цена продажи Имущества (действующая в последний период проведения торгов) устанавливается по Лоту №4 в размере 21 596 409,00 руб., по Лоту №8 в размере 674 739,00 руб., по Лоту №9 в размере 248 139,00 руб.\nПрием заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества, подведение результатов торгов производится в сети «Интернет» по адресу: http://www.lot-online.ru. Дата и время начала представления заявок на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения и предложений о цене имущества: 03.10.2026 г. в 14:00 (МСК), прием заявок прекращается с даты определения победителя торгов, но не позднее даты и времени окончания представления заявок и предложений о цене имущества: 28.12.2026 г. в 14:00 (МСК). \nПобедителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается:\n участник торгов, представивший в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества гражданина, которая не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов;\nучастник торгов, предложивший максимальную цену за имущество, в случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества гражданина, но не ниже начальной цены продажи имущества гражданина, установленной для определенного периода проведения торгов; \nучастник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, в случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества гражданина, но не ниже начальной цены продажи имущества гражданина, установленной для определенного периода проведения торгов.\nПорядок определения даты и времени подведения результатов торгов указан в пп. «б» п. 7.1. и в абз. 4 п. 7.2. Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. № 495.\nДоговор купли-продажи имущества должен быть подписан победителем торгов в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор, которое должно быть направлено с приложением проекта данного договора победителю торгов в течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов. \nОплата имущества производится покупателем не позднее 30 дней со дня подписания договора, путем перечисления денежных средств на основной счет гражданина.\nПередача имущества финансовым управляющим покупателю осуществляется в течение 10 рабочих дней после полной оплаты имущества покупателем.\nВ случае неуплаты покупной цены в установленный срок договор купли-продажи считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. При этом, задаток, уплаченный победителем торгов, ему не возвращается, а включается в конкурсную массу гражданина. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.\nВ случае если лицо, признанное победителем торгов, проводимых посредством публичного предложения, отказалось от заключения договора купли-продажи имущества должника, либо уклонилось от уплаты в полном объеме выкупной цены в установленный договором срок, организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества должника другому участнику торгов, предложившему максимальную (за исключением лица, признанного победителем торгов) цену за такое имущество.\nБанковские реквизиты счета оператора электронной площадки, на который вносится задаток: Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413; КПП 783801001); р/с № 40702810355000036459 в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК; БИК 044030653; к/с 30101810500000000653. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться информация: «№ л/с ____________________. Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается».\nРеквизиты основного счета гражданина: получатель – Григорьев Александр Юрьевич; счет №40817810350167671144 в Филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (Бердск); к/с № 30101810150040000763; БИК 045004763.\nФинансовый управляющий Семченко Евгений Владимирович (ИНН 771670568725; СНИЛС 118-907-207-67; адрес для направления корреспонденции: 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1, пом. 85-94, ПАУ ЦФО (для Семченко Е.В.), электронная почта: semchenko_e_v@mail.ru, контактный телефон: +7(903)683-18-77), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (регистрационный номер 002; ИНН 7705431418; ОГРН 1027700542209; адрес: 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, этаж 1, ком. 85), действующий на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 16.05.2023 по делу №А40-40075/23-86-92 Ф о признании гражданина банкротом и введении реализации его имущества.\n\nПо Лоту №4:\n\n- лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом доме, не имеется.\n- задолженности по арендной плате за земельный участок (участок №5) не имеется.\n- какие-либо обременения в отношении имущества не зарегистрированы.\n\nОтчет об оценке имущества, включенного в состав Лота №4, опубликован в ЕФРСБ 17.02.2026 (сообщение №21650304).\nОтчет об оценке имущества, включенного в состав Лотов №8 и №9, опубликован в ЕФРСБ 04.02.2026 (сообщение №21465278).\n\nПоложение №4 о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Григорьева Александра Юрьевича опубликовано в ЕФРСБ 19.12.2025 (сообщение №20748272).\nИзменения №1 в Положение №4 и Положение №8 о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Григорьева Александра Юрьевича опубликованы в ЕФРСБ 29.04.2026 (сообщение №22674004).",
"SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
"ArbitrationManagerInn": "771670568725",
"ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА\"",
"ArbitrationManagerName": "Семченко Евгений Владимирович"
}