Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

1/7 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 38,9 кв.м.

Квартира, 38,9 м², Пензенская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 162 350 ₽. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРА". Сверено с источником 11 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

162 350 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 145 129 558 ₽ (номер 58:32:0020512:199). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 742 ₽

Переплата за срок3 904 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.11.2026, 12:00

До торгов

09.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Пензенская область
Площадь: 38,9 м²
Адрес: обл. Пензенская : г. Сердобск, ул. Чайковского, д. 127, кв. 78.
Кадастровый №: 58:32:0020512:199
Кадастровая стоимость: 145 129 558 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 000 ₽
Задаток: 29 000 ₽
Начало приёма заявок: 09.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 03.11.2026, 12:00
Дата торгов: 09.11.2026, 10:00
Опубликовано: 08.10.2026, 21:26

ОбремененияНа основании постановлений судебного пристава-исполнителя установлен запрет на регистрационные действия

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Ознакомление с имуществом осуществляется путём ознакомления с документами, характеризующими имущество, размещёнными на сайте www.torgi.gov.ru в информации по Лоту в блоке «Изображения Лота». Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток оплачивается с 09:00 час. 09.10.2026г. до 12:00 час. 31.10.2026г. на расчетный счет электронной торговой площадки ООО «РТС-тендер» Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи подписывается победителем торгов в следующем порядке и сроки: 1) размещённый, не ранее 10 (Десяти) рабочих дней с даты проведения аукциона, на ЭТП ООО «РТС-тендер» договор подписывается электронной подписью победителя не позднее 4 (Четырёх) дней с даты размещения договора; 2) не позднее 3 (Трёх) дней с момента подписания договора на ЭТП ООО «РТС-тендер» победителем подписывается с организатором торгов бумажная форма договора Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: Оплата полной стоимости имущества (за минусом суммы задатка) производится Победителем торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты проведения торгов, на следующие реквизиты: УФК по Нижегородской области (МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, л/с 05091А18320, ИНН 1326211305 / КПП 132601001 / ОКТМО 89701000, расчетный счет: 03212643000000013232, БИК банка: 012202102, наименование банка: ОКЦ № 1 ВВГУ Банка России//УФК по Нижегородской области, г Нижний Новгород, корр.счет: 40102810745370000024, КБК 0 (либо 00000000000000000130), УИН 0, код НПА – 0001 (поле 22 в п/п) – (указывать обязательно)

Документы к торгам

Описание

1/7 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 38,9 кв.м., кад. № 58:32:0020512:396, находящееся в пределах объекта недвижимости с кад. № 58:32:0020512:199. Доля в праве принадлежит должнику Давлатову Х.Х. По месту нахождения объекта недвижимости зарегистрировано двое граждан, в т.ч. один – несовершеннолетний. Сведениями о фактическом состоянии объекта недвижимости организатор торгов не располагает. Техническая документация и фотографии объекта отсутствуют у организатора торгов.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРА"

ИНН Телефон: +79875023431Email: ooointera550@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:32:0020512:199

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:32:0020512:199 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 18.09.2026
Арестованное имущество · Аукцион · начальная 191 000 ₽ · итог неизвестен

151 300 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 871 831 ₽
Диапазон: 285 972 – 1 943 560 ₽
Цена за м² (медиана): 22 412 ₽/м²
Текущая цена лота: 19% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилое помещение (квартира) общей площадью 52,8 кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м.
186 150 ₽ · 3 526 ₽/м² · 53 м² · Пензенская область
1/5 доля в праве на жилое помещение (квартира 1-но комнатная) общей площадью 29,1 кв.м.
288 150 ₽ · 9 902 ₽/м² · 29 м² · Пензенская область
Жилое помещение (квартира) общей площадью 12,8 кв.м.
183 600 ₽ · 14 344 ₽/м² · 13 м² · Пензенская область
Жилое помещение (квартира) общей площадью 51,2 кв.м.
1 147 500 ₽ · 22 412 ₽/м² · 51 м² · Пензенская область
Жилое помещение (квартира) общей площадью 79 кв.м.
3 566 600 ₽ · 45 147 ₽/м² · 79 м² · Пензенская область
Жилое помещение (квартира) общей площадью 50,7 кв.м.
2 306 900 ₽ · 45 501 ₽/м² · 51 м² · Пензенская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

162 350 ₽

100% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 742 ₽

Переплата за срок3 904 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.11.2026, 12:00

До торгов

09.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 11.10.2026, 11:56

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000086100000000609_5",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "1/7 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 38,9 кв.м.",
  "auctionId": "22000086100000000609_5",
  "lotNumber": 5,
  "biddingEnd": "2026-11-03T09:00:00Z",
  "startPrice": "162350",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-09T06:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000086100000000609",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ИНТЕРА\""
}

История изменений

09.10.2026Снижение −28 650 ₽ → 162 350 ₽

10.09.2026Опубликован · 191 000 ₽