ГосимуществоКонкурсПриём заявок

Здание (объект культурного наследия регионального значения в неудовлетворительном состоянии), находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, по адресу: Санкт-Петербург, город Красное Село, Фабричный поселок, д. 2, литера А, с предоставлением покупателю права на заключение договора аренды земельного участка

Здание, 974,8 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, конкурс. Текущая цена 1 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 13 476 661 ₽ (номер 78:40:0009035:2093). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц254 870 ₽

Переплата за срок363 108 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 23:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 974,8 м²
Адрес: г Санкт-Петербург город Красное Село, Фабричный поселок, дом 2 литера А
Кадастровый №: 78:40:0009035:2093
Кадастровая стоимость: 13 476 661 ₽
Форма торгов: Конкурс
Задаток: 2 695 332 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 23:00
Опубликовано: 28.09.2026, 09:52

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Красное Село, Фабричный поселок, д. 2, литера А, площадью 974.8 кв. м, назначение: нежилое, этажность здания: 2, год ввода в эксплуатацию 1917, кадастровый номер 78:40:0009035:2093. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 13.02.2014 № 78-78-35/043/2014-029. Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения «д. № 2», входящего в состав ансамбля «Фабричный поселок». Покупателю предоставляется право на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Красное Село, Фабричный поселок, дом 2, литера А, площадью 1442 кв.м, кадастровый номер 78:40:0009035:2195, на срок выполнения условий конкурса.

Стороны и дело

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"

ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:40:0009035:2093

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:40:0009035:2093 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 19.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 11
Ориентир (медиана): 64 094 509 ₽
Диапазон: 17 221 228 – 123 474 667 ₽
Цена за м² (медиана): 65 751 ₽/м²
Текущая цена лота: 0% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 11 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 ₽