Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Помещение свободного коммерческого назначения, 75.5 м²

Нежилое помещение, 75,5 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 640 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 10 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 640 000 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 476 114 347 ₽ (номер 50:09:0070106:1030). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц533 316 ₽

Переплата за срок759 792 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Московская область
Площадь: 75,5 м²
Жилая площадь: 44,8 м²
Площадь кухни: 12,9 м²
Комнат: 3
Этаж: 14 из 17
Год постройки: 2007
Адрес: Российская Федерация, Московская область, г.о. Солнечногорск, пгт. Голубое, ул Родниковая, к. 5
Кадастровый №: 50:09:0070106:1030
Кадастровая стоимость: 1 476 114 347 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Опубликовано: 05.02.2026, 03:18

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект реализуется на городских торгах! Форма торгов: Открытый аукцион в электронной форме Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi.mos.ru/tender/20160305?utm_source=portal_da&utm_medium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=kvartira&utm_content=16981280 Даты проведения торгов: Дата начала приёма заявок: 04.08.2026 17:00:00 Дата окончания приёма заявок: 12.10.2026 12:00:00 Отбор участников: 19.10.2026 07:00:00 Проведение торгов: 21.10.2026 07:00:00 Подведение итогов: 21.10.2026 14:00:00

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:09:0070106:1030

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:09:0070106:1030 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 4 869 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 6 633 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 6 848 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 6 162 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 4 941 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 4 764 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 4 945 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 4 872 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 5 201 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 6 714 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 27
Ориентир (медиана): 8 396 121 ₽
Диапазон: 1 955 256 – 12 251 170 ₽
Цена за м² (медиана): 111 207 ₽/м²
Текущая цена лота: 67% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение свободного коммерческого назначения, 307.8 м²
33 000 000 ₽ · 107 212 ₽/м² · 308 м² · Московская область
Помещение свободного коммерческого назначения, 34.8 м²
3 870 000 ₽ · 111 207 ₽/м² · 35 м² · Московская область
Помещение свободного назначения, 50.3 м², Мытищи
6 213 000 ₽ · 123 519 ₽/м² · 50 м² · Московская область
Помещение свободного коммерческого назначения, 114.9 м²
14 750 000 ₽ · 128 372 ₽/м² · 115 м² · Московская область
Нежилое помещение, 150,5 кв.м. (г. Мытищи)
19 997 000 ₽ · 132 430 ₽/м² · 151 м² · Московская область
Нежилое помещение, 150,7 кв.м. (г. Мытищи)
20 023 000 ₽ · 132 603 ₽/м² · 151 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 27. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 27 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 640 000 ₽

100% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц533 316 ₽

Переплата за срок759 792 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 10.10.2026, 13:04

Исходные данные

{
  "id": "672dc8d35defc60001aa0afc",
  "slug": "699178-pomeschenie-svobodnogo-kommercheskogo-naznacheniya-pomeschenie-svobodnogo-kommercheskogo-naznacheniya-75-5-m",
  "price": 5640000,
  "title": "Помещение свободного коммерческого назначения, 75.5 м²",
  "badges": [],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 706,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0c372fe3842746e7b3/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0c372fe3842746e7b3/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0c372fe3842746e7b3/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0c372fe3842746e7b3/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0c372fe3842746e7b3/large_watermarked.webp"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0b36dbcae97e3cbaec/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0b36dbcae97e3cbaec/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0b36dbcae97e3cbaec/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0b36dbcae97e3cbaec/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0b36dbcae97e3cbaec/large_watermarked.webp"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0c372fe3842746e7b2/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0c372fe3842746e7b2/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0c372fe3842746e7b2/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0c372fe3842746e7b2/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a9ecb0c372fe3842746e7b2/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Московская область, г Солнечногорск",
  "is_sber": true,
  "priority": 0,
  "short_id": "699178",
  "sale_type": "bidding_commerce",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1731053779000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Помещение свободного коммерческого назначения",
  "updated_at": 1791601323000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "РСЦ Среднерусский банк",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Солнечногорск",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Коммерческие торги",
  "kind_class_name": "free_commercial_area",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "75.5 м²"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale_or_rent",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "5,64 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 5 679 312 ₽

08.09.2026Снижение −39 312 ₽ → 5 640 000 ₽