Жилое помещение, кадастровый номер 23:46:0203045:277, адрес: Краснодарский край, м.р-н Лабинский, г.п. Лабинское, г Лабинск, ул Железнодорожная, д. 12/1, кв. 14, площадь: 68,7 кв.м, тип собственности:
Жилое помещение, 68,7 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 893 780 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Мартыненко Владислав Александрович. Данные обновлены 28 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.09.2026 – 04.10.2026 | 2 104 200 ₽ | — | 92% |
| 2 | 04.10.2026 – 09.10.2026 | 1 893 780 ₽ | −10% | 83% |
| 3 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 1 683 360 ₽ | −20% | 74% |
| 4 | 14.10.2026 – 19.10.2026 | 1 472 940 ₽ | −30% | 64% |
| 5 | 19.10.2026 – 24.10.2026 | 1 262 520 ₽ | −40% | 55% |
| 6 | 24.10.2026 – 29.10.2026 | 1 052 100 ₽ | −50% | 46% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 286 482 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 104 200 ₽ | 182 282 ₽ | 9% |
| 2 | 1 893 780 ₽ | 392 702 ₽ | 21% |
| 3 | 1 683 360 ₽ | 603 122 ₽ | 36% |
| 4 | 1 472 940 ₽ | 813 542 ₽ | 55% |
| 5 | 1 262 520 ₽ | 1 023 962 ₽ | 81% |
| 6 | 1 052 100 ₽ | 1 234 382 ₽ | 117% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 286 482 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилое помещение
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 68,7 м²
- Адрес
- Краснодарский край, м.р-н Лабинский, г.п. Лабинское, г Лабинск, ул Железнодорожная, д. 12/1, кв. 14
- Кадастровый №
- 23:46:0203045:277
- Кадастровая стоимость
- 2 275 440 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 210 420 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 29.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 29.10.2026, 10:00
- Опубликовано
- 25.09.2026, 14:47
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Проект ДКП.docx25 КБ
- Договор о задатке с 01.02.2024 года.docx33 КБ
- Договор о задатке с 01.02.2024 года.docx.sig7 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое помещение, кадастровый номер 23:46:0203045:277, адрес: Краснодарский край, м.р-н Лабинский, г.п. Лабинское, г Лабинск, ул Железнодорожная, д. 12/1, кв. 14, площадь: 68,7 кв.м, тип собственности: Долевая собственность, доля в праве 1/2.
Стороны и дело
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
- Известных исходов
- 11 из 118 лотов
- Продано
- 1
- Не состоялись
- 10
- Отменены
- 0
- Продаёт чаще, чем
- 49% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 2 286 482 ₽
- Диапазон
- 1 427 942 – 12 327 614 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 33 282 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 83% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилое помещение кадастровый номер: 23:31:1002056:190, площадь: 90.2 кв. м,
Краснодарский край, р-н. Тимашевский, ст-ца. Медведовская, ул. Мышастовская, д. 10а, кв. 2, собственность.1 527 942 ₽ · 16 939 ₽/м² · 90 м² · Краснодарский край
- 1/3 доля в праве на жилое помещение, площадь: 44,7кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Новокубанский, г.п. Новокубанское, г Новокубанск, ул Домостроителей, д1 101 000 ₽ · 24 631 ₽/м² · 45 м² · Краснодарский край
- Жилое помещение, кадастровый номер 23:43:0143021:64210, площадь
58.8 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Героя Г1 757 978 ₽ · 29 898 ₽/м² · 59 м² · Краснодарский край
- 1/4 доли жилого помещения кад. №23:43:0137001:15012, площадь 30 кв.м, расположенный по адресу Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. Архитектора Ишунина, д. 7/1 к. 1, кв. 671 100 000 ₽ · 36 667 ₽/м² · 30 м² · Краснодарский край
- жилое помещение, Кадастровый номер: 23:43:0106012:53581, адрес: г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 88, корпус 1, кв. 412, Площадь: 24.6 кв.м.3 886 000 ₽ · 157 967 ₽/м² · 25 м² · Краснодарский край
- Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, этаж № 3, площадь 15,3 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0301006:4084, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Молодогва3 074 000 ₽ · 200 915 ₽/м² · 15 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.